この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,584 万円 29.16m²の部屋
〜1,799 万円 29.16m²の部屋
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
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店舗内観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,584万円29.16m²の部屋54万円 / m²
〜1,799万円29.16m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区百舌鳥赤畑町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市北区百舌鳥赤畑町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 894万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 883万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 831万円 | 93.0％ |
| 築25年(11年後) | 779万円 | 87.2％ |
| 築30年(16年後) | 727万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,584万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,566万円 | 98.9％ |
| 6年後(築20年) | 1,473万円 | 93.0％ |
| 11年後(築25年) | 1,381万円 | 87.2％ |
| 16年後(築30年) | 1,288万円 | 81.3％ |
このマンションと、堺市北区百舌鳥赤畑町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,584万円 (29.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,584万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.39万円29.16m²の部屋
〜7.14万円29.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Grandir三国ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandir三国ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 2階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 3階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 6階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 5階 | 2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 6階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 6階 | 2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.16m² | 1DK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Grandir三国ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.41%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：1.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのGrandir三国ヶ丘は、2011年10月に完成しました。大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町がその所在地で、最寄駅として挙げられるのは、徒歩5分のところにあるJR阪和線・三国ヶ丘駅です。また、同線・百舌鳥駅へは徒歩8分の距離となっています。なお、管理については全部委託の形態が採用されており、あわせて管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | Grandir三国ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ライフ百舌鳥店 243m
【周辺】ファミリーマート堺百舌鳥梅北町店 433m
【周辺】キリン堂三国ヶ丘店 372m
【周辺】ホームセンターコーナン堺三国ケ丘店 543m
【周辺】医療法人清恵会清恵会病院 665m
【周辺】堺赤畑町郵便局 584m
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AVANDOLL三国ケ丘 | 2,256万円 〜 3,579万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローレルコート百舌鳥 | 3,320万円 〜 4,299万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンメゾン三国ヶ丘ゲート | 3,764万円 〜 4,718万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 4,049万円 〜 4,589万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
2012年10月（築13年） 地上12階 / 全29戸 |
| サーマル | 1,497万円 〜 1,704万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| エーデルワイス三国ケ丘 | 1,407万円 〜 1,587万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル三国ヶ丘3 | 2,056万円 〜 4,919万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-2 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘 | 3,259万円 〜 4,729万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町3丁4-13 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全32戸 |
| ポーラスターツ | 1,789万円 〜 3,969万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁22 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,652万円 〜 3,577万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2010年6月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| キラリ・エイト-ワン | 1,666万円 〜 2,801万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボヌールなかもず | 1,507万円 〜 2,501万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-14 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| セイクレッド | 2,807万円 〜 3,927万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁5-2 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランカ堺東 | 1,764万円 〜 2,239万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-10 |
2010年5月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| エルグレース新金岡ローレルコート | 3,044万円 〜 7,021万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-10 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全119戸 |
| アトリエール堺新町 | 1,926万円 〜 2,416万円 | 大阪府堺市堺区新町3-4 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| 堺東ヴューモ | 3,089万円 〜 5,351万円 | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57-2 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全330戸 |
| マスターズマンションひまわり | 1,035万円 〜 2,414万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-6 |
2009年10月（築16年） 地上19階 / 全130戸 |
| セントラル堺東 | 1,142万円 〜 3,150万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全86戸 |
| パークシティ堺東タワーズブライト | 2,170万円 〜 4,433万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町1丁2-15 |
2011年2月（築14年） 地上20階 / 全290戸 |
| ドゥーロ北長尾 | 1,083万円 〜 1,465万円 | 大阪府堺市北区北長尾町8丁2-21 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| ラ・サンク・エリージェ | 1,961万円 〜 2,403万円 | 大阪府堺市堺区北向陽町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 4,029万円 〜 4,735万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサF | 3,365万円 〜 4,780万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| ルナ・ソレイユ | 2,200万円 〜 2,877万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-29 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサE | 3,550万円 〜 4,396万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| サニーキャンプ・今池 | 848万円 〜 1,168万円 | 大阪府堺市堺区今池町1丁4-33 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサD | 3,433万円 〜 5,967万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築12年） 地上23階 / 全156戸 |
| 上野芝レジデンスディライトコート | 2,499万円 〜 3,853万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2,264万円 〜 3,094万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全84戸 |
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