大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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2,635万円 (55万円 / m²) 48.12m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,714万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,651万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 1,544万円 | 90.1% |
築30年(13年後) | 1,438万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 2,635万円 |
3年後(築20年) | 96.3% | 2,538万円 |
8年後(築25年) | 90.1% | 2,374万円 |
13年後(築30年) | 83.9% | 2,210万円 |
このマンションと、堺市北区新金岡町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,635万円 (48.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 43万円 / m² |
OPH新金岡2-12棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、 2年前→1年前:3.14%、 1年前→今年:-1.22% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,635万円 |
買取 | 1,581万円 〜 2,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.79万円 / 月 48.12m²の部屋
〜
12.13万円 / 月 59.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OPH新金岡2-12棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPH新金岡2-12棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 54.84m² | 3DK / 5階 | 2025年2月 |
9.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.6万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 12階 | 2020年12月 |
9.5万円 / 月 | 54.84m² | 3DK / 11階 | 2020年9月〜2020年11月 |
8.3万円 / 月 | 48.12m² | 2DK / 8階 | 2020年9月 |
10万円 / 月 | 59.59m² | 3DK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
9.4万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月 |
8.3万円 / 月 | 48.12m² | 2DK / 8階 | 2019年12月 |
9.4万円 / 月 | 54.95m² | 3DK / 5階 | 2019年12月 |
9.6万円 / 月 | 59.59m² | 3DK / 1階 | 2019年12月 |
9.5万円 / 月 | 54.84m² | 3DK / 12階 | 2018年9月〜2018年11月 |
9.6万円 / 月 | 54.84m² | 3DK / 12階 | 2018年3月 |
9.5万円 / 月 | 54.84m² | 3DK / 12階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新金岡イリス | 2,290万円 〜 4,704万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全102戸 |
メゾンドール新金岡公園 | 2,835万円 〜 4,927万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 |
2008年6月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
プリズム | 1,685万円 〜 3,831万円 | 大阪府堺市北区長曽根町521 |
2009年5月(築17年) 地上4階 / 全32戸 |
プログレスアペゼ | 1,242万円 〜 1,620万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,727万円 〜 3,704万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2009年6月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
ステージ村田11 | 1,111万円 〜 2,080万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-35 |
2010年12月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
デュオス北花田 | 2,586万円 〜 4,147万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全171戸 |
ウィズイン北花田 | 1,010万円 〜 1,248万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁2-2 |
2010年8月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
ラサンテ | 2,100万円 〜 3,202万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SAMTYNAKAMOZURESIDENCE | 1,609万円 〜 2,375万円 | 大阪府堺市北区金岡町3043-2 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全74戸 |
ボヌールなかもず | 1,511万円 〜 2,540万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-14 |
2009年12月(築16年) 地上7階 / 全36戸 |
ドゥーロ北長尾 | 1,135万円 〜 1,472万円 | 大阪府堺市北区北長尾町8丁2-21 |
2010年4月(築16年) 地上5階 / 全50戸 |
アリオーラ中百舌鳥 | 1,474万円 〜 1,646万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
なかもずアイランズ | 3,985万円 〜 6,283万円 | 大阪府堺市北区金岡町3046 |
2008年4月(築18年) 地上15階 / 全263戸 |
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 | 2,460万円 〜 3,665万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全97戸 |
キラリ・エイト-ワン | 1,604万円 〜 2,687万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リズィエール | 1,619万円 〜 3,182万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イルグランディ | 1,372万円 〜 1,636万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン集 | 1,874万円 〜 3,425万円 | 大阪府堺市北区大豆塚町2丁74-1 |
2009年4月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
プレッツァ中百舌鳥 | 1,626万円 〜 2,018万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 | 2,319万円 〜 3,233万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全109戸 |
ReisHandler | 1,284万円 〜 1,549万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾンミノリ | 1,899万円 〜 3,347万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
コプリー | 1,394万円 〜 3,596万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
エーデルワイス三国ケ丘 | 1,458万円 〜 1,647万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
アルモニー中もず | 1,370万円 〜 1,525万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁783-1 |
2009年7月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
グラビスコート北花田 | 3,088万円 〜 3,703万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
モントハイム | 1,603万円 〜 1,774万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁748-1 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カインド中百舌鳥 | 1,583万円 〜 1,776万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 |
2007年4月(築19年) 地上7階 / 全13戸 |
アリスト堺市駅前 | 2,462万円 〜 3,133万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月(築19年) 地上12階 / 全22戸 |
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マンション名称 | OPH新金岡2-12棟 |
---|---|
所在地 |
大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2008年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 123戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください