ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市北区OPH新金岡2-12棟

OPH新金岡2-12棟 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,514 万円 48.12m²の部屋

4,221 万円 59.59m²の部屋

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OPH新金岡2-12棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,514万円 (52万円 / m²) 48.12m²の部屋

4,221万円 (71万円 / m²) 59.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

堺市北区新金岡町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,336万円 100%
築20年(3年後) 1,288万円 96.4%
築25年(8年後) 1,207万円 90.4%
築30年(13年後) 1,127万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,514万円
3年後(築20年) 96.4% 2,424万円
8年後(築25年) 90.4% 2,272万円
13年後(築30年) 84.3% 2,120万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市北区新金岡町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,514万円 (48.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも58%高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 33万円 / m²

OPH新金岡2-12棟周辺の中古マンション価格推移情報

OPH新金岡2-12棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:1.94%

大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

堺市北区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,514万円
買取 1,508万円 〜 2,011万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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OPH新金岡2-12棟は貸したらいくら?参考賃料

8.73万円 / 月 48.12m²の部屋

11.78万円 / 月 59.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

OPH新金岡2-12棟の賃料掲載履歴(12件)

OPH新金岡2-12棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPH新金岡2-12棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.4万円 / 月 54.00m² 3DK / 7階 2024年8月〜2024年9月
7.6万円 / 月 54.84m² 2LDK / 12階 2020年12月
9.5万円 / 月 54.84m² 3DK / 11階 2020年9月〜2020年11月
8.3万円 / 月 48.12m² 2DK / 8階 2020年9月
10万円 / 月 59.59m² 3DK / 11階 2019年11月〜2019年12月
9.4万円 / 月 54.95m² 2LDK / 8階 2019年12月
8.3万円 / 月 48.12m² 2DK / 8階 2019年12月
9.4万円 / 月 54.95m² 3DK / 5階 2019年12月
9.6万円 / 月 59.59m² 3DK / 1階 2019年12月
9.5万円 / 月 54.84m² 3DK / 12階 2018年9月〜2018年11月
9.6万円 / 月 54.84m² 3DK / 12階 2018年3月
9.5万円 / 月 54.84m² 3DK / 12階 2017年12月〜2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
新金岡イリス 2,268万円 〜 4,648万円 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全102戸
メゾンドール新金岡公園 2,663万円 〜 4,618万円 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 2008年6月(築17年)
地上10階 / 全50戸
プリズム 1,601万円 〜 3,635万円 大阪府堺市北区長曽根町521 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全32戸
プログレスアペゼ 1,335万円 〜 1,739万円 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全32戸
サンマンションアトレ新金岡アクシーレ 2,682万円 〜 3,634万円 大阪府堺市北区長曽根町1674 2009年6月(築16年)
地上14階 / 全52戸
ステージ村田11 1,140万円 〜 2,155万円 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-35 2010年12月(築15年)
地上7階 / 全24戸
デュオス北花田 2,592万円 〜 4,214万円 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全171戸
ウィズイン北花田 1,022万円 〜 1,269万円 大阪府堺市北区船堂町1丁2-2 2010年8月(築15年)
地上10階 / 全40戸
ラサンテ 2,094万円 〜 3,138万円 大阪府堺市北区金岡町3044-7 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
SAMTYNAKAMOZURESIDENCE 1,583万円 〜 2,297万円 大阪府堺市北区金岡町3043-2 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全74戸
ボヌールなかもず 1,479万円 〜 2,445万円 大阪府堺市北区長曽根町3082-14 2009年12月(築16年)
地上7階 / 全36戸
ドゥーロ北長尾 1,083万円 〜 1,465万円 大阪府堺市北区北長尾町8丁2-21 2010年4月(築15年)
地上5階 / 全50戸
アリオーラ中百舌鳥 1,566万円 〜 1,748万円 大阪府堺市北区長曽根町 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全36戸
なかもずアイランズ 3,774万円 〜 5,456万円 大阪府堺市北区金岡町3046 2008年4月(築17年)
地上15階 / 全263戸
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 2,360万円 〜 3,558万円 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 2007年11月(築18年)
地上11階 / 全97戸
キラリ・エイト-ワン 1,704万円 〜 2,854万円 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 2010年2月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
リズィエール 1,584万円 〜 3,064万円 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 2008年5月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
イルグランディ 1,399万円 〜 1,738万円 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン集 1,788万円 〜 3,410万円 大阪府堺市北区大豆塚町2丁74-1 2009年4月(築16年)
地上4階 / 全19戸
プレッツァ中百舌鳥 1,721万円 〜 2,134万円 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全42戸
北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 2,332万円 〜 3,286万円 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 2007年10月(築18年)
地上12階 / 全109戸
ReisHandler 1,325万円 〜 1,611万円 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 2008年10月(築17年)
地上6階 / 全26戸
メゾンミノリ 1,812万円 〜 3,329万円 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
コプリー 1,422万円 〜 3,695万円 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全81戸
エーデルワイス三国ケ丘 1,356万円 〜 1,531万円 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全16戸
アルモニー中もず 1,457万円 〜 1,621万円 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁783-1 2009年7月(築16年)
地上8階 / 全41戸
モントハイム 1,693万円 〜 1,872万円 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁748-1 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
カインド中百舌鳥 1,568万円 〜 1,732万円 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 2007年4月(築18年)
地上7階 / 全13戸
アリスト堺市駅前 2,386万円 〜 3,165万円 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 2007年9月(築18年)
地上12階 / 全22戸
ナニワヒルズ 1,999万円 〜 2,930万円 大阪府堺市北区北花田町3丁21-7 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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OPH新金岡2-12棟の売却に強い不動産会社 13社

OPH新金岡2-12棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

OPH新金岡2-12棟から近い順に表示しています

株式会社ハウスフリーダム 堺店
物件から
0.7
  • 大阪府堺市北区長曽根町3056番7号
  • Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩7分

堺市全区の不動産情報ならお任せ下さい!

不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそ、たくさん悩まれたり、不
安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、
お客様のお悩みを解消し、きっちりとご納得していただいた上で不動産を売買できるように、誠
心誠意サポートさせていただきます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007017号
積水ハウス不動産関西株式会社 なかもず営業所
物件から
1.0
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
1.4
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ユースフル
物件から
1.5
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(2)第61100号
株式会社KAGAMI HOME
物件から
1.8
  • 大阪府堺市北区中長尾町2丁1-19
  • JR阪和線 堺市駅 徒歩8分

お気軽になんでも相談しやすい店舗です^^

創業1年目で、とにかくお客様との交流を大切に、いつでもなんでもお気軽にご相談できる場所を目指しております^^そして、様々な角度から不動産のご活用方法などをご提案させて頂き、その方にとって一番ベストな方向で進めていけたらと思っております^^一件落着後も、引き続きなんでもご相談できる店舗です^^

社員画像

社員画像

  • 代表者各務 茂樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第064470号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
1.9
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
PieceHome株式会社
物件から
2.0
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩5分

地域密着の売却専門スタッフが対応します

Piece Home(ピースホーム)は堺市を中心とし不動産売買を専門としている地域密着型の不動産会社です。不動産売却専門スタッフが在籍しているからこそできる売却特化!想いいれのあるお家だから、また大切なご資産だからこそお客様目線を常に意識して、一人一人に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 慶弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第059677号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
3.6
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
牧主都市開発株式会社 松原店
物件から
4.0
  • 大阪府松原市阿保4丁目4-33
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩3分

地域密着46年、販売力が自慢です

当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(02)第061277号
株式会社岡本
物件から
8.9
  • 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目21-5
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩1分

関西有数『不動産売却特化型』の会社です

関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 泰明
  • 免許番号大阪府知事(04)第053894号
株式会社glee不動産
物件から
12.3
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
PepeHome株式会社
物件から
14.9
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号

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建物詳細情報

マンション名称 OPH新金岡2-12棟
所在地 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 / 新金岡駅 徒歩2分
  • Osaka Metro御堂筋線 / なかもず駅 徒歩19分
  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/6
  • 【周辺】

    【周辺】

    3/6
  • 【周辺】【スーパー】関西スーパー しんかな店まで435m

    【周辺】【スーパー】関西スーパー しんかな店まで435m

    4/6
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺新金岡店まで279m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺新金岡店まで279m

    5/6
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 新金岡店まで556m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 新金岡店まで556m

    6/6
築年月(築年数) 2008年12月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 123戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

OPH新金岡2-12棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓OPH新金岡2-12棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、OPH新金岡2-12棟の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
OPH新金岡2-12棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、OPH新金岡2-12棟の売り時ですか?
OPH新金岡2-12棟がある堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、2年前→1年前:2.62%、1年前→今年:1.94%)
大阪府の直近3年間の変動(11.88%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日