この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,420万円 62.53m²の部屋
〜3,644万円 75.24m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町1936-1 |
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交通 |
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ルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
75.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,420万円 62.53m²の部屋 39万円 / m²
〜3,644万円 75.24m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区長曽根町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区長曽根町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,489万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,457万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,290万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,420万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,388万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 2,227万円 | 92.0% |
このマンションと、堺市北区長曽根町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,420万円 (62.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
3,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年11月 |
2,200万円 | 62.53m² | 3LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,280万円 | 68.03m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,780万円 | 80.42m² | 4LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,980万円 | 68.03m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
1,780万円 | 67.95m² | 3LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,680万円 | 68.03m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月 |
1,880万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年4月 |
1,880万円 | 64.78m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年2月 |
1,880万円 | 77.34m² | 4LDK / 9階 | 2011年7月〜2012年4月 |
2,180万円 | 70.11m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
2,780万円 | 84.70m² | 4LDK / 14階 | 2011年9月 |
1,790万円 | 67.95m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
1,980万円 | 70.11m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
2,860万円 | 88.19m² | 4LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年12月 |
1,880万円 | 68.03m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,420万円 |
買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.06万円 62.53m²の部屋
〜13.08万円 75.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:3.80% 、 1年前→今年:1.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町1936-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イズミヤ百舌鳥店まで564m
【周辺】ドラッグセガミ黒土店まで305m
【周辺】ジョーシン堺中央環状店まで86m
【周辺】なかよしの森認定こども園まで515m
【周辺】堺市立東三国丘小学校まで665m
【周辺】堺市立長尾中学校まで819m
【周辺】特別・特定医療法人仁悠会吉川病院まで360m
【周辺】独立行政法人労働者健康安全機構大阪労災病院まで495m
【周辺】堺長曽根郵便局まで491m
築年月(築年数) | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 210戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセラージュ三国ケ丘 | 2,309万円 〜 2,947万円 | 大阪府堺市北区黒土町2359-1 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全37戸 |
パレ・ルボーノ | 2,891万円 〜 3,905万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1474-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
エスリード堺三国ヶ丘 | 3,051万円 〜 4,125万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-20 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全72戸 |
サンライズ三国ヶ丘 | 2,328万円 〜 2,615万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町6丁2-14 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシェールS | 2,894万円 〜 3,254万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁7-8 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバネックス三国ケ丘 | 3,177万円 〜 4,040万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全64戸 |
ヴェールクレール | 2,966万円 〜 3,973万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-8 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
パークサイド新金岡 | 2,876万円 〜 3,936万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1251 |
2001年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルデール三国ヶ丘 | 3,116万円 〜 3,641万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-24 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
ウイングなかもず | 1,125万円 〜 1,286万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁25-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全62戸 |
グレートシャルム | 2,873万円 〜 3,359万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町1丁4-7 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
フローネ中央 | 2,324万円 〜 3,290万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3035-16 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
M.ウェィブ | 2,752万円 〜 3,062万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3050-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モズスクエア | 2,097万円 〜 2,692万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁125-11 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
フレンドビラ三国ヶ丘 | 1,193万円 〜 2,684万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-17 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クラウンセゾン堺 | 2,227万円 〜 3,480万円 | 大阪府堺市北区中長尾町4丁5-3 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全45戸 |
ラ・ポール三国 | 1,065万円 〜 1,351万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁24-3 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ御堂筋なかもず | 3,032万円 〜 3,859万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3045-1 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全55戸 |
フローリッシュ | 2,629万円 〜 3,569万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3065-12 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
グランコートS | 2,651万円 〜 2,974万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町2丁7-20 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ブリリアントグリーン三国ケ丘 | 1,364万円 〜 6億 2,656万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁1 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
ルミナスコート | 2,802万円 〜 7,122万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3048-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
ジュネス | 809万円 〜 1,073万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁233 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌールヴィラ中百舌鳥 | 2,377万円 〜 2,681万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁4 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
プレジデント21 | 1,305万円 〜 1,767万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3063-5 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サザン・ウィンド | 2,490万円 〜 3,620万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3063-6 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベアティテュード | 1,256万円 〜 1,531万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁8 |
2000年4月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ベルフィオーレなかもず | 2,686万円 〜 3,593万円 | 大阪府堺市北区長曽根町31 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
カーサ中百舌鳥 | 2,768万円 〜 3,200万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁48 |
1999年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンコート住吉 | 1,133万円 〜 2,295万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3078-5 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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