大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,586 万円 69.02m²の部屋
〜4,051 万円 81.49m²の部屋
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2,586万円 (37万円 / m²) 69.02m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(堺市北区蔵前町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,619万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,512万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,586万円 |
3年後(築30年) | 95.9% | 2,481万円 |
このマンションと、堺市北区蔵前町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (69.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
アドリーム新金岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.51%、 2年前→1年前:5.25%、 1年前→今年:-1.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム新金岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 76.13m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
2,380万円 | 76.13m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
2,580万円 | 76.13m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
2,680万円 | 76.13m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
2,780万円 | 76.13m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
2,880万円 | 76.13m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
2,980万円 | 76.13m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
3,030万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
3,130万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年5月 |
3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3,090万円 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,330万円 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年10月 |
2,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月 |
2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
2,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,750万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
3,430万円 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,750万円 | 81.49m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年12月 |
2,298万円 | 76.69m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,998万円 | 81.49m² | 4LDK / 12階 | 2016年9月〜2017年3月 |
2,280万円 | 77.86m² | 3LDK / 14階 | 2016年10月〜2017年1月 |
2,430万円 | 77.86m² | 3LDK / 14階 | 2016年6月〜2016年9月 |
2,150万円 | 76.13m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2,280万円 | 69.02m² | 3LDK / 14階 | 2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,586万円 |
買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 69.02m²の部屋
〜
11.81万円 / 月 81.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト | 2,147万円 〜 2,880万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-25 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全48戸 |
シャムス新金岡 | 2,095万円 〜 2,931万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1-18 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ケイズパーク堺・北花田 | 2,242万円 〜 3,926万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁39-5 |
1999年1月(築27年) 地上15階 / 全315戸 |
北花田アーバンコンフォート | 2,438万円 〜 3,295万円 | 大阪府堺市北区蔵前町3丁2-18 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全75戸 |
ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 2,566万円 〜 3,427万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-6 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全38戸 |
ナスキー | 1,779万円 〜 2,375万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁2-11 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
豊徳マンション | 2,489万円 〜 3,819万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-8 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
フェアコート北花田 | 3,351万円 〜 4,617万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁12-1 |
1998年10月(築27年) 地上15階 / 全95戸 |
ネオハイツ北花田2 | 2,307万円 〜 2,754万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁37-1 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
シャリエ金岡公園 | 2,431万円 〜 3,824万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1180-3 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全61戸 |
クラウンセゾン堺 | 2,195万円 〜 3,508万円 | 大阪府堺市北区中長尾町4丁5-3 |
2000年3月(築26年) 地上13階 / 全45戸 |
プライムハイツ南花田 | 1,452万円 〜 1,890万円 | 大阪府堺市北区南花田町232 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
パレ・ルボーノ | 2,912万円 〜 4,061万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1474-1 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
COTSWOLDS | 1,647万円 〜 2,256万円 | 大阪府堺市北区北長尾町2丁2-24 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
スイートピーヒルTK | 1,854万円 〜 2,780万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁220 |
1998年8月(築27年) 地上9階 / 全39戸 |
エスポワール | 2,702万円 〜 3,733万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3070-2 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
フローリッシュ | 2,649万円 〜 3,724万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3065-12 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全28戸 |
リバーサイドフサ | 1,690万円 〜 2,872万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-5 |
1997年12月(築28年) 地上7階 / 全14戸 |
プレジデント21 | 1,315万円 〜 1,842万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3063-5 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館 | 2,455万円 〜 3,766万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全715戸 |
ルネ・ヒューマンズガーデン金岡公園 | 2,347万円 〜 3,641万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1936-1 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全210戸 |
サザン・ウィンド | 2,515万円 〜 3,785万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3063-6 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューメイト堺市駅 | 829万円 〜 1,202万円 | 大阪府堺市北区北長尾町1丁6-4 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
グランアヴェニュー2号棟サウスプレイス壱番館 | 2,535万円 〜 3,842万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全138戸 |
グロワール北花田 | 1,712万円 〜 2,504万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-11 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
アステージ新金岡 | 2,591万円 〜 4,229万円 | 大阪府堺市北区金岡町3000-1 |
2000年5月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
ガーデンハイツ住吉3 | 1,641万円 〜 2,948万円 | 大阪府堺市北区南花田町541-2 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランアヴェニュー1号棟イーストプレイス | 2,114万円 〜 3,890万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全138戸 |
ミレニアム | 2,450万円 〜 3,416万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3073-17 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
M.ウェィブ | 3,071万円 〜 3,456万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3050-1 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | アドリーム新金岡 |
---|---|
所在地 |
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|
交通 |
|
築年月(築年数) | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成プレハブ(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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