大阪府堺市北区北花田町2丁12-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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3,260万円 (45万円 / m²) 72.4m²の部屋
〜4,590万円 (55万円 / m²) 83.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(堺市北区北花田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,800万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,720万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 3,260万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2% | 3,167万円 |
このマンションと、堺市北区北花田町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,260万円 (72.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
フェアコート北花田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.92%、 2年前→1年前:1.36%、 1年前→今年:-1.01% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアコート北花田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 77.70m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,990万円 | 72.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4,500万円 | 77.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 2,490万円 | 72.40m² | 3LDK / 14階 | 2009年11月〜2012年2月 |
| 2,880万円 | 83.66m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,580万円 | 81.08m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,390万円 | 69.70m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月 |
| 2,580万円 | 69.70m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,580万円 | 72.40m² | 3LDK / 11階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 3,680万円 | 83.66m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,260万円 |
| 買取 | 1,956万円 〜 2,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.98万円 / 月 72.4m²の部屋
〜
16.2万円 / 月 83.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェアコート北花田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアコート北花田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 18万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.70m² | 1LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 77.70m² | 1LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.70m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 16.1万円 / 月 | 77.70m² | 1LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 10階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月 |
| 12万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.22m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 97.90m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スイートピーヒルTK | 1,851万円 〜 2,830万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁220 |
1998年8月(築28年) 地上9階 / 全39戸 |
| リバーサイドフサ | 1,688万円 〜 2,910万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-5 |
1997年12月(築29年) 地上7階 / 全14戸 |
| ネオハイツ堺・北花田 | 3,453万円 〜 4,217万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁1-46 |
1996年12月(築30年) 地上9階 / 全41戸 |
| グロワール北花田 | 1,694万円 〜 2,522万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-11 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| 北花田アーバンコンフォート | 2,375万円 〜 3,279万円 | 大阪府堺市北区蔵前町3丁2-18 |
1998年1月(築29年) 地上8階 / 全75戸 |
| ネオハイツ北花田2 | 2,292万円 〜 2,798万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁37-1 |
1998年9月(築28年) 地上10階 / 全37戸 |
| グランアヴェニュー2号棟サウスプレイス壱番館 | 2,510万円 〜 3,886万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全138戸 |
| グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館 | 2,430万円 〜 3,807万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全715戸 |
| グランアヴェニュー1号棟イーストプレイス | 2,095万円 〜 3,930万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
1999年6月(築27年) 地上14階 / 全138戸 |
| ケイズパーク堺・北花田 | 2,221万円 〜 3,974万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁39-5 |
1999年1月(築28年) 地上15階 / 全315戸 |
| アトレコートトキワ | 1,544万円 〜 2,046万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁28-3 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| アドリーム新金岡 | 2,293万円 〜 3,983万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1 |
1999年3月(築27年) 地上14階 / 全47戸 |
| プライムハイツ南花田 | 1,434万円 〜 1,922万円 | 大阪府堺市北区南花田町232 |
1999年8月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
| ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 2,554万円 〜 3,527万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-6 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全38戸 |
| ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト | 2,126万円 〜 2,948万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-25 |
1997年6月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
| 豊徳マンション | 2,541万円 〜 4,033万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-8 |
2000年1月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
| シャムス新金岡 | 2,138万円 〜 3,093万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1-18 |
1997年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナスキー | 2,326万円 〜 2,645万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁2-11 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| ガーデンハイツ住吉3 | 1,677万円 〜 3,119万円 | 大阪府堺市北区南花田町541-2 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アコール壱番館 | 806万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目6-8 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノあびこ | 2,781万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目9-15 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコートナカイ | 1,891万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-8 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロース我孫子東 | 992万円 〜 1,159万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目12-23 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全43戸 |
| ルイシャトレあびこ | 2,255万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13 |
1999年8月(築27年) 地上15階 / 全38戸 |
| アド・リーム松原天美 | 1,823万円 〜 2,382万円 | 大阪府松原市天美南5丁目6-30 |
1997年6月(築29年) 地上12階 / 全46戸 |
| コーシャハイツ苅田 | 2,363万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目16-21 |
1997年4月(築29年) 地上14階 / 全160戸 |
| クラウンセゾン堺 | 2,496万円 〜 3,429万円 | 大阪府堺市北区中長尾町4丁5-3 |
2000年3月(築26年) 地上13階 / 全45戸 |
| Sympathie白姫 | 717万円 〜 1,184万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町2丁2-11 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全40戸 |
| エレガンスヴィラ | 1,794万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目9-14 |
1997年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャリエ金岡公園 | 2,796万円 〜 3,767万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1180-3 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェアコート北花田 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市北区北花田町2丁12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月19日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください