大阪府寝屋川市宇谷町7-20
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,170 万円 61.49m²の部屋
〜1,784 万円 80.77m²の部屋
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1,170万円 （19万円 / m²） 61.49m²の部屋
〜1,784万円 （22万円 / m²） 80.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(寝屋川市宇谷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,430万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,313万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,170万円 |
| 5年後(築30年) | 91.8％ | 1,075万円 |
このマンションと、寝屋川市宇谷町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,170万円 (61.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：-1.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,000万円 | 80.77m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 1,650万円 | 77.38m² | 4LDK / 12階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,500万円 | 69.13m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月 |
| 1,900万円 | 77.38m² | 4LDK / 12階 | 2013年9月 |
| 1,650万円 | 77.38m² | 4LDK / 12階 | 2013年1月〜2013年8月 |
| 1,290万円 | 69.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,530万円 | 66.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,380万円 | 64.42m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月 |
| 1,350万円 | 76.62m² | 4LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 1,270万円 | 64.42m² | 3LDK / 12階 | 2010年1月 |
| 2,100万円 | 64.42m² | 3LDK / 12階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 1,280万円 | 65.82m² | 3LDK / 12階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 1,280万円 | 65.82m² | 3LDK / 12階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,170万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.86万円 / 月 61.49m²の部屋
〜
10.1万円 / 月 80.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.14m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M'プラザ三井が丘 | 1,595万円 〜 2,240万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目12-2 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| リバーサイドマンション川勝 | 1,291万円 〜 1,942万円 | 大阪府寝屋川市川勝町4-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン香里成田西町 | 2,228万円 〜 3,070万円 | 大阪府寝屋川市成田西町1-11 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ネオグランデ香里山手 | 1,617万円 〜 2,325万円 | 大阪府寝屋川市三井南町17-1 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| アイネ・シェーネブルグ | 1,615万円 〜 2,223万円 | 大阪府寝屋川市秦町48-1 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| RiverEastKremlin | 478万円 〜 720万円 | 大阪府寝屋川市秦町17-8 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全47戸 |
| 香里山ノ手アーバンコンフォート | 1,937万円 〜 3,087万円 | 大阪府寝屋川市美井元町20-25 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全70戸 |
| シャトー東寝屋川 | 1,193万円 〜 1,900万円 | 大阪府寝屋川市高倉2丁目13-1 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラフィネ星田 | 1,325万円 〜 1,608万円 | 大阪府交野市星田4丁目36 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| エンゼルブレッサ枚方香里園 | 1,997万円 〜 2,586万円 | 大阪府枚方市東香里1丁目22-20 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| サニーヒル忍ケ丘 | 1,705万円 〜 2,071万円 | 大阪府四條畷市岡山4丁目17-11 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,417万円 〜 4,444万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築24年） 地上3階 / 全33戸 |
| スターシティフォルトゥーナ | 2,031万円 〜 2,833万円 | 大阪府交野市星田北5丁目24-1 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全99戸 |
| スコーレ四条畷参番館 | 1,611万円 〜 2,104万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-63 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全123戸 |
| スコーレ四条畷弐番館 | 1,648万円 〜 1,966万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全222戸 |
| スコーレ四条畷壱番館 | 1,550万円 〜 1,928万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-61 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全222戸 |
| ロイヤルアーク東香里園町 | 3,143万円 〜 4,989万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町9-13 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ブランカベルヴィル | 1,754万円 〜 2,393万円 | 大阪府寝屋川市日之出町3-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンメゾン寝屋川 | 1,709万円 〜 2,846万円 | 大阪府寝屋川市石津南町13-55 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
| サンフォレスト | 1,221万円 〜 2,066万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目2-8 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ忍ケ丘2番館 | 1,795万円 〜 2,172万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目19-16 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コージーコート | 1,769万円 〜 2,444万円 | 大阪府寝屋川市八坂町27-17 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| グローブ1 | 749万円 〜 905万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-6 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドハイツ | 522万円 〜 746万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目5-43 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヒルズシティ寝屋川 | 1,279万円 〜 1,959万円 | 大阪府寝屋川市石津元町12-12 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア | 2,255万円 〜 3,304万円 | 大阪府寝屋川市香里新町7-6 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| レクシア忍ケ丘 | 1,848万円 〜 2,222万円 | 大阪府四條畷市大字清瀧10-2 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム香里園駅前 | 2,393万円 〜 3,329万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンド・ユー香里園 | 2,295万円 〜 3,264万円 | 大阪府寝屋川市香里新町10-1 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全61戸 |
| ライオンズプラザ香里園 | 2,355万円 〜 3,310万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町1-1 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】寝屋川公園駅(JR 片町線)まで2081m
3/5
【周辺】寝屋川市立宇谷小学校まで296m
4/5
【周辺】寝屋川市立第十中学校まで1639m
5/5| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社富士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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