大阪府寝屋川市御幸東町39-12
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
853 万円 28m²の部屋
〜1,296 万円 35.3m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
853万円 (30万円 / m²) 28m²の部屋
〜1,296万円 (37万円 / m²) 35.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28m²の部屋の場合 | 35.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 853万円 | 1,296万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 34万7,490円 | 49万3,680円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 38万2,490円 | 53万3,680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 814万1,037円 | 1,242万2,602円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(寝屋川市御幸東町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 771万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 760万円 | 98.6% |
| 築25年(6年後) | 705万円 | 91.4% |
| 築30年(11年後) | 650万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 853万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6% | 841万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4% | 780万円 |
| 11年後(築30年) | 84.3% | 719万円 |
このマンションと、寝屋川市御幸東町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
853万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 39万円 / m² |
ドルチェヴィータ萱島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.22%、 2年前→1年前:-2.84%、 1年前→今年:6.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
寝屋川市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 853万円 |
| 買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.03万円 / 月 28m²の部屋
〜
7.34万円 / 月 35.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェヴィータ萱島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータ萱島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 3階 | 2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 4階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 4階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 3階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 3階 | 2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.12m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 32.71m² | 1DK / 4階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.30m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ萱島 | 1,849万円 〜 3,077万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町30 |
2007年3月(築20年) 地上9階 / 全82戸 |
| ライオンズ萱島オアシティ | 1,955万円 〜 3,048万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町3-15 |
2008年2月(築19年) 地上10階 / 全159戸 |
| セントファミーユ大和田ステーションフロント | 1,759万円 〜 2,827万円 | 大阪府門真市野里町2-21 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全46戸 |
| サンライズ大和田 | 941万円 〜 1,253万円 | 大阪府門真市野里町5-16 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジュマンドゥソラーナ古川橋 | 2,267万円 〜 3,633万円 | 大阪府門真市御堂町25-2 |
2007年1月(築20年) 地上15階 / 全89戸 |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 2,000万円 〜 3,255万円 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全359戸 |
| プロパレス寝屋川フェルティール | 1,708万円 〜 2,368万円 | 大阪府寝屋川市中木田町7-2 |
2009年6月(築17年) 地上8階 / 全50戸 |
| say'Na古川橋 | 1,169万円 〜 1,565万円 | 大阪府門真市幸福町25-6 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ古川橋 | 1,609万円 〜 2,137万円 | 大阪府門真市幸福町25-4 |
2006年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| メロディースクエア古川橋駅前 | 2,556万円 〜 3,686万円 | 大阪府門真市末広町18-15 |
2007年2月(築20年) 地上9階 / 全28戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,851万円 〜 3,536万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
| ココプラザ | 1,864万円 〜 2,274万円 | 大阪府寝屋川市堀溝2丁目10-1 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2,432万円 〜 4,150万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月(築20年) 地上11階 / 全80戸 |
| ネバーランド古川橋並木通り | 3,071万円 〜 4,544万円 | 大阪府門真市速見町7-9 |
2007年12月(築19年) 地上15階 / 全46戸 |
| オリエントレジデンスカドマ | 1,113万円 〜 1,352万円 | 大阪府門真市速見町6-2 |
2007年3月(築20年) 地上9階 / 全41戸 |
| メロディースクエアフルカワバシ | 2,258万円 〜 2,736万円 | 大阪府門真市速見町6-13 |
2005年10月(築21年) 地上8階 / 全20戸 |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,987万円 〜 4,016万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
| KDXレジデンス守口 | 2,416万円 〜 3,664万円 | 大阪府守口市大日東町12-12 |
2006年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード寝屋川駅前 | 2,404万円 〜 3,781万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月(築21年) 地上13階 / 全42戸 |
| プレジィール大日 | 1,285万円 〜 2,030万円 | 大阪府守口市大日東町35-5 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2,455万円 〜 3,972万円 | 大阪府門真市深田町1-23 |
2007年11月(築19年) 地上15階 / 全114戸 |
| グランジュール44 | 1,211万円 〜 2,896万円 | 大阪府守口市大日町2丁目1-27 |
2008年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード門真元町 | 2,301万円 〜 3,809万円 | 大阪府門真市元町1-3 |
2005年8月(築21年) 地上14階 / 全87戸 |
| LEADENCESQUARE寝屋川 | 2,025万円 〜 3,145万円 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
2005年11月(築21年) 地上10階 / 全112戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,620万円 〜 3,495万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年12月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,318万円 〜 2,074万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月(築20年) 地上12階 / 全56戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,010万円 〜 1,778万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全36戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,912万円 〜 3,425万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年3月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
| グランドメゾン四條畷ゲートハウス | 2,088万円 〜 2,973万円 | 大阪府四條畷市西中野2丁目1-47 |
2008年1月(築19年) 地上13階 / 全176戸 |
| クレアガーデン守口ラヴィス | 3,144万円 〜 3,757万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 |
2005年7月(築21年) 地上12階 / 全71戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年7月に竣工したドルチェヴィータ萱島は、地上4階建てのマンションです。構造については、耐震性・耐火性に優れたRC造りを有しています。なお、大阪府寝屋川市御幸東町が所在地となるこのマンションからは、最寄駅である京阪本線・萱島駅まで徒歩8分、さらに、同じ京阪本線・寝屋川市駅まで徒歩25分の道のりとなっています。
| マンション名称 | ドルチェヴィータ萱島 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府寝屋川市御幸東町39-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府寝屋川市御幸東町39-12【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 大和田駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2007年7月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか