大阪府寝屋川市平池町32-38
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,708 万円 65.9m²の部屋
〜2,912 万円 82.4m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,708万円 （26万円 / m²） 65.9m²の部屋
〜2,912万円 （35万円 / m²） 82.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(寝屋川市平池町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,017万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,865万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,713万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,708万円 |
| 5年後(築25年) | 92.5％ | 1,579万円 |
| 10年後(築30年) | 84.9％ | 1,451万円 |
このマンションと、寝屋川市平池町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,708万円 (65.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
LEADENCESQUARENEYAGAWA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：-1.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEADENCESQUARENEYAGAWAが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 70.78m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,180万円 | 70.78m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 82.40m² | 4LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,280万円 | 65.90m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,790万円 | 68.19m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,950万円 | 68.56m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,708万円 |
| 買取 | 1,025万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.96万円 / 月 65.9m²の部屋
〜
13.95万円 / 月 82.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEADENCESQUARENEYAGAWAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEADENCESQUARENEYAGAWAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.38m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,886万円 〜 4,180万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,832万円 〜 3,601万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,299万円 〜 2,222万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,607万円 〜 3,806万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| エスリード寝屋川駅前 | 1,776万円 〜 3,066万円 | 大阪府寝屋川市早子町5-2 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全42戸 |
| グランスイート香里園 | 2,076万円 〜 2,766万円 | 大阪府寝屋川市石津東町19-5 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全161戸 |
| セレフ寝屋川 | 2,573万円 〜 3,499万円 | 大阪府寝屋川市東大利町7-2 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 2,058万円 〜 3,856万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| エスペランサ柴田 | 562万円 〜 766万円 | 大阪府寝屋川市池田本町16-43 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2,039万円 〜 3,975万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 |
2004年6月（築21年） 地上14階 / 全236戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園タワー | 2,627万円 〜 8,231万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-30 |
2007年7月（築18年） 地上37階 / 全300戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園 | 2,446万円 〜 4,980万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-28 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全97戸 |
| フィルシティ香里園 | 824万円 〜 1,509万円 | 大阪府寝屋川市香里新町22-12 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全22戸 |
| プレステージ枚方エルジオン | 2,153万円 〜 3,260万円 | 大阪府枚方市香里園町6-28 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンドールエクスト香里園 | 2,201万円 〜 3,555万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町5-3 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全47戸 |
| エスポワール | 1,156万円 〜 1,573万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町17-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,387万円 〜 2,062万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全146戸 |
| ブランズ萱島 | 1,983万円 〜 3,371万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町30 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全82戸 |
| グランドフローラ | 1,534万円 〜 2,663万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン・くすのき | 1,362万円 〜 2,407万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目17-17 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ萱島 | 1,007万円 〜 1,343万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町39-12 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ枚方 | 2,022万円 〜 3,282万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目30-30 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全90戸 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,907万円 〜 3,812万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全71戸 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 1,727万円 〜 2,361万円 | 大阪府寝屋川市打上中町13-5 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全52戸 |
| リバーガーデン光善寺・枚方 | 1,440万円 〜 3,179万円 | 大阪府枚方市出口3丁目2-25 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全100戸 |
| 香里ケ丘七丁目アーバンライフ | 2,015万円 〜 3,332万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全118戸 |
| リーデンススクエア四條畷 | 2,159万円 〜 3,062万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目2-18 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全182戸 |
| ロジュマン忍ケ丘ステーションプレイス | 2,496万円 〜 2,938万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| パークオアシス | 434万円 〜 3,242万円 | 大阪府枚方市出口1丁目17-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全231戸 |
| ジョナサン | 1,015万円 〜 2,237万円 | 大阪府枚方市出口2丁目13-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LEADENCESQUARENEYAGAWA |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市平池町32-38 |
| 交通 |
|
【外観】リーデンススクエア寝屋川
1/12
【周辺】【幼稚園】認定こども園池田すみれこども園まで580ｍ
2/12
【周辺】【保育園】豊野保育園まで657ｍ
3/12
【周辺】【公園】初本町公園まで1259ｍ
4/12
【周辺】【温泉】湯快のゆ 寝屋川店まで1447ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】スーパーワカバ 本店まで995ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 寝屋川店まで1001ｍ
7/12
【周辺】【ショッピングセンター】ホームズ寝屋川店まで1488ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 寝屋川川勝町店まで1257ｍ
9/12
【周辺】【総合病院】寝屋川ひかり病院まで723ｍ
10/12
【周辺】【郵便局】寝屋川石津南郵便局まで530ｍ
11/12
【周辺】【市役所・区役所】寝屋川市役所まで1080ｍ
12/12| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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