大阪府寝屋川市中木田町7-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,597 万円 59.2m²の部屋
〜2,508 万円 65.98m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,597万円 （27万円 / m²） 59.2m²の部屋
〜2,508万円 （38万円 / m²） 65.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(寝屋川市中木田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,300万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,169万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,004万円 | 87.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,839万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,597万円 |
| 4年後(築20年) | 94.3％ | 1,506万円 |
| 9年後(築25年) | 87.1％ | 1,391万円 |
| 14年後(築30年) | 79.9％ | 1,277万円 |
このマンションと、寝屋川市中木田町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,597万円 (59.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 38万円 / m² |
プロパレス寝屋川フェルティール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：-3.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス寝屋川フェルティールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 61.79m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 61.79m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,200万円 | 65.98m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,898万円 | 59.20m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 1,980万円 | 65.98m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,890万円 | 63.35m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,680万円 | 59.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,690万円 | 59.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 1,680万円 | 59.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,597万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.69万円 / 月 59.2m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 65.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロパレス寝屋川フェルティールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス寝屋川フェルティールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.79m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,852万円 〜 4,238万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズ萱島オアシティ | 1,943万円 〜 3,005万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町3-15 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全159戸 |
| ドルチェヴィータ萱島 | 922万円 〜 1,207万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町39-12 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレシアトモエ | 628万円 〜 1,023万円 | 大阪府寝屋川市池田旭町23-21 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全32戸 |
| ココプラザ | 1,727万円 〜 2,107万円 | 大阪府寝屋川市堀溝2丁目10-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 1,998万円 〜 3,255万円 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全359戸 |
| グランドメゾン四條畷ゲートハウス | 2,110万円 〜 2,984万円 | 大阪府四條畷市西中野2丁目1-47 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全176戸 |
| エスリード香里園美井元町 | 2,088万円 〜 3,738万円 | 大阪府寝屋川市美井元町20-1 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| ブランズタワー香里園ロジュマン | 2,532万円 〜 5,417万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町36-34 |
2009年10月（築16年） 地上24階 / 全340戸 |
| エステムコート香里園 | 2,183万円 〜 3,625万円 | 大阪府寝屋川市木屋町1-7 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全165戸 |
| BRAVECOURT香里園 | 1,884万円 〜 2,877万円 | 大阪府寝屋川市木屋元町5-2 |
2010年6月（築15年） 地上9階 / 全35戸 |
| アズ・プレミアムステージ寝屋川 | 1,650万円 〜 2,574万円 | 大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全127戸 |
| say'Na古川橋 | 1,126万円 〜 1,497万円 | 大阪府門真市幸福町25-6 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメドゥ香里園タワー | 2,643万円 〜 8,193万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-30 |
2007年7月（築18年） 地上37階 / 全300戸 |
| ロータリーマンション香里西之町 | 823万円 〜 1,355万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-27 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| PRESTANCE香里 | 1,259万円 〜 3,538万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町4-3 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| ネバーランド古川橋並木通り | 2,646万円 〜 3,892万円 | 大阪府門真市速見町7-9 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全46戸 |
| プレジィール大日 | 1,187万円 〜 1,811万円 | 大阪府守口市大日東町35-5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,182万円 〜 1,591万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町17-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| Sanpica・A | 740万円 〜 895万円 | 大阪府門真市岸和田3丁目36-10 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランジュール44 | 1,132万円 〜 2,693万円 | 大阪府守口市大日町2丁目1-27 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2,363万円 〜 3,782万円 | 大阪府門真市深田町1-23 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全114戸 |
| BELISTA香里ケ丘 | 2,070万円 〜 3,529万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全52戸 |
| エスコートランズ門真元町 | 2,045万円 〜 3,722万円 | 大阪府門真市元町15-2 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全85戸 |
| 香里ケ丘七丁目アーバンライフ | 2,029万円 〜 3,318万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全118戸 |
| アルンドー・インディカ2 | 1,103万円 〜 2,119万円 | 大阪府摂津市東一津屋7-3 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュエリアス枚方光善寺 | 1,587万円 〜 3,157万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目17-1 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全55戸 |
| 香里ケ丘ヴィアーレ | 2,485万円 〜 4,015万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1 |
2008年8月（築17年） 地上12階 / 全158戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プロパレス寝屋川フェルティールは、大阪府寝屋川市中木田町にあるマンションです。地上8階建てのRC構造となっており、2009年6月に完成しました。管理形態に関しては全部委託が採用され、このマンションには管理人の巡回があります。なお、最寄駅である京阪本線・寝屋川市駅までは、歩いて約10分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | プロパレス寝屋川フェルティール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市中木田町7-2 |
| 交通 |
|
【外観】タイル貼りの落ち着いた外観です
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【外観】東向きバルコニー
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【外観】東側はグラウンドで開放的です
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【外観】落ち着いた外観
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【外観】
5/14
【外観】
6/14
【外観】
7/14
【エントランス】おしゃれなエントランス
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【エントランス】明るいエントランス
9/14
【エントランス】シックなロビーです
10/14
【エントランス】おしゃれなタイル貼り
11/14
【駐車場】駐車場
12/14
【駐車場】駐車場空きございます
13/14
【周辺】中木田中学校 徒歩１分
14/14| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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