大阪府寝屋川市香里西之町9-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,087 万円 63.34m²の部屋
〜3,584 万円 79.28m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで876m
4/6
【周辺】寝屋川市立木屋小学校まで1187m
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【周辺】寝屋川市立友呂岐中学校まで1362m
6/6イトーピア香里園ヴァル・コートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イトーピア香里園ヴァル・コートの売却に役立つ情報をチェック！
イトーピア香里園ヴァル・コートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,688万円 |
65.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| エイチエスハウジング | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,087万円 （33万円 / m²） 63.34m²の部屋
〜3,584万円 （45万円 / m²） 79.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.34m²の部屋の場合 | 79.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,087万円 | 3,584万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万4,710円 | 124万8,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万4,710円 | 128万8,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,007万1,773円 | 3,454万1,403円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(寝屋川市香里西之町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,096万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,994万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,087万円 |
| 3年後(築30年) | 95.1％ | 1,986万円 |
このマンションと、寝屋川市香里西之町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,087万円 (63.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
イトーピア香里園ヴァル・コート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：-0.76%、 1年前→今年：4.32% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア香里園ヴァル・コートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,688万円 | 65.78m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 3,168万円 | 68.86m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,980万円 | 68.86m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,198万円 | 68.86m² | 3LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 2,880万円 | 63.34m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,180万円 | 74.16m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 2,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 68.86m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,480万円 | 79.28m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,180万円 | 68.86m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,290万円 | 77.30m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,087万円 |
| 買取 | 1,252万円 〜 1,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.51万円 / 月 63.34m²の部屋
〜
12.07万円 / 月 79.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア香里園ヴァル・コートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア香里園ヴァル・コートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス香里園タワースクエア | 713万円 〜 3,217万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町6-17 |
1998年8月（築28年） 地上16階 / 全73戸 |
| ダイアパレス香里園ブライトスクエア | 2,092万円 〜 3,284万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-1 |
2001年7月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンライズM・T | 818万円 〜 1,499万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町5-15 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズプラザ香里園 | 2,435万円 〜 3,520万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町1-1 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全55戸 |
| ユニハイム香里園駅前 | 2,384万円 〜 3,749万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-1 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全83戸 |
| アンド・ユー香里園 | 2,447万円 〜 3,586万円 | 大阪府寝屋川市香里新町10-1 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全61戸 |
| エル・シャンティ香里 | 1,532万円 〜 2,316万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-26 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア | 2,302万円 〜 3,690万円 | 大阪府寝屋川市香里新町7-6 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| マンションサクシード | 1,542万円 〜 2,505万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-20 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランステイツ香里園山之手町 | 2,390万円 〜 3,625万円 | 大阪府枚方市香里園山之手町1-29 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| レコルト香里 | 817万円 〜 1,125万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1-12 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス枚方サウスピア | 1,552万円 〜 3,132万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目60-1 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全106戸 |
| グランステイツ枚方香里園町蒼空館 | 2,948万円 〜 3,989万円 | 大阪府枚方市香里園町14-20 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全65戸 |
| ロイヤルアーク東香里園町 | 3,150万円 〜 5,132万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町9-13 |
2001年5月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ジオ枚方 | 2,016万円 〜 3,113万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目24-26 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全150戸 |
| フリーディオ木屋元町 | 528万円 〜 1,806万円 | 大阪府寝屋川市木屋元町9-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミーテ・パラッツォ2 | 1,840万円 〜 2,510万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目17-35 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 香里山ノ手アーバンコンフォート | 1,970万円 〜 3,222万円 | 大阪府寝屋川市美井元町20-25 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全70戸 |
| グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘 | 1,847万円 〜 2,507万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全72戸 |
| ルネヒューマンズガーデン枚方 | 2,155万円 〜 3,942万円 | 大阪府枚方市出口1丁目2-16 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全227戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,446万円 〜 4,984万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築25年） 地上3階 / 全33戸 |
| ネオグランデ香里山手 | 1,609万円 〜 2,378万円 | 大阪府寝屋川市三井南町17-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全41戸 |
| プリマベーラ | 1,645万円 〜 2,335万円 | 大阪府枚方市出口2丁目14-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンメゾン寝屋川 | 1,855万円 〜 2,802万円 | 大阪府寝屋川市石津南町13-55 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全63戸 |
| サンメゾン香里成田西町 | 2,258万円 〜 3,202万円 | 大阪府寝屋川市成田西町1-11 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ヒルズシティ寝屋川 | 1,352万円 〜 1,877万円 | 大阪府寝屋川市石津元町12-12 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 枚方翠香園ガーデンハウス | 1,606万円 〜 2,932万円 | 大阪府枚方市翠香園町19-35 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全59戸 |
| ソフィア枚方公園サニーヴェルデ | 1,557万円 〜 2,901万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全82戸 |
| ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 | 1,909万円 〜 3,085万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-15 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全78戸 |
| グラン・コープ枚方・香里ケ丘 | 2,088万円 〜 3,425万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピア香里園ヴァル・コート |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府寝屋川市香里西之町9-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
4LDK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 4階
6/9
4LDK 10階
7/9
3LDK 11階
8/9
3LDK 11階
9/9| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
大阪府寝屋川市香里西之町9-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
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