大阪府寝屋川市黒原新町9-13
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,973 万円 62.98m²の部屋
〜3,236 万円 85.17m²の部屋
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ザ・ヴァンデュールシティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
66.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
85.17m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,200万円 |
67.92m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,973万円 (31万円 / m²) 62.98m²の部屋
〜3,236万円 (38万円 / m²) 85.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(寝屋川市黒原新町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,341万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,276万円 | 97.2% |
| 築25年(7年後) | 2,109万円 | 90.1% |
| 築30年(12年後) | 1,942万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,973万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2% | 1,918万円 |
| 7年後(築25年) | 90.1% | 1,777万円 |
| 12年後(築30年) | 83.0% | 1,637万円 |
このマンションと、寝屋川市黒原新町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,973万円 (62.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
ザ・ヴァンデュールシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.19%、 2年前→1年前:-1.50%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
寝屋川市
大阪府
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヴァンデュールシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 66.06m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 2,380万円 | 66.06m² | 2LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,200万円 | 67.92m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,980万円 | 85.17m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 2,780万円 | 71.24m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 2,980万円 | 71.24m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 2,580万円 | 68.23m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 2,680万円 | 68.23m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 2,200万円 | 66.06m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 2,490万円 | 66.92m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,100万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 2,750万円 | 68.23m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 66.92m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 2,250万円 | 66.92m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,850万円 | 68.23m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年6月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,950万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,200万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,999万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,799万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,190万円 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,980万円 | 62.98m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,280万円 | 74.04m² | 4LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,290万円 | 71.24m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,290万円 | 71.06m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,380万円 | 71.24m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 2,380万円 | 83.21m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,480万円 | 83.21m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 1,780万円 | 71.24m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 2,080万円 | 71.24m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,490万円 | 84.13m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,590万円 | 71.24m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 2,680万円 | 83.21m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,820万円 | 71.24m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,880万円 | 70.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,020万円 | 71.24m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 1,990万円 | 65.94m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,390万円 | 71.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,980万円 | 71.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,190万円 | 66.38m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,880万円 | 64.34m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,080万円 | 65.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,973万円 |
| 買取 | 1,184万円 〜 1,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.81万円 / 月 62.98m²の部屋
〜
13.84万円 / 月 85.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ヴァンデュールシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヴァンデュールシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.64m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 83.21m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 10万円 / 月 | 73.64m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 73.64m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 73.64m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.92m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 66.92m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 83.21m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.92m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
| 12万円 / 月 | 66.92m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ萱島オアシティ | 1,901万円 〜 2,957万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町3-15 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全159戸 |
| ブランズ萱島 | 1,869万円 〜 3,099万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町30 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全82戸 |
| ドルチェヴィータ萱島 | 772万円 〜 1,173万円 | 大阪府寝屋川市御幸東町39-12 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロジュマンドゥソラーナ古川橋 | 2,219万円 〜 3,536万円 | 大阪府門真市御堂町25-2 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全89戸 |
| プレジィール大日 | 1,526万円 〜 2,424万円 | 大阪府守口市大日東町35-5 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレシアトモエ | 653万円 〜 960万円 | 大阪府寝屋川市池田旭町23-21 |
2010年2月(築16年) 地上4階 / 全32戸 |
| セントファミーユ大和田ステーションフロント | 1,737万円 〜 2,811万円 | 大阪府門真市野里町2-21 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全46戸 |
| KDXレジデンス守口 | 2,860万円 〜 4,337万円 | 大阪府守口市大日東町12-12 |
2006年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| say'Na古川橋 | 1,208万円 〜 1,609万円 | 大阪府門真市幸福町25-6 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ古川橋 | 1,663万円 〜 2,202万円 | 大阪府門真市幸福町25-4 |
2006年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロパレス寝屋川フェルティール | 1,678万円 〜 2,374万円 | 大阪府寝屋川市中木田町7-2 |
2009年6月(築17年) 地上8階 / 全50戸 |
| グランジュール44 | 1,413万円 〜 3,388万円 | 大阪府守口市大日町2丁目1-27 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ寝屋川市駅前 | 1,938万円 〜 3,378万円 | 大阪府寝屋川市日之出町6-29 |
2007年5月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
| エスリード寝屋川駅前第2 | 1,953万円 〜 4,024万円 | 大阪府寝屋川市八坂町15-40 |
2007年8月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
| メロディースクエア古川橋駅前 | 2,456万円 〜 3,519万円 | 大阪府門真市末広町18-15 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,197万円 〜 2,125万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
| ネバーランド古川橋並木通り | 2,743万円 〜 4,040万円 | 大阪府門真市速見町7-9 |
2007年12月(築18年) 地上15階 / 全46戸 |
| オリエントレジデンスカドマ | 1,155万円 〜 1,390万円 | 大阪府門真市速見町6-2 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全41戸 |
| クレイドルコート鳥飼本町 | 1,407万円 〜 2,341万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全55戸 |
| ネバーランド門真デュオパークス | 2,392万円 〜 3,866万円 | 大阪府門真市深田町1-23 |
2007年11月(築19年) 地上15階 / 全114戸 |
| エスリード南摂津 | 1,505万円 〜 2,900万円 | 大阪府摂津市新在家2丁目14-38 |
2006年7月(築20年) 地上11階 / 全66戸 |
| エスコートランズ門真元町 | 2,133万円 〜 3,883万円 | 大阪府門真市元町15-2 |
2009年7月(築17年) 地上15階 / 全85戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ | 1,608万円 〜 3,541万円 | 大阪府寝屋川市本町4-1 |
2006年12月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
| OPH寝屋川豊野 | 1,282万円 〜 2,060万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-1 |
2007年4月(築19年) 地上12階 / 全56戸 |
| グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ | 1,880万円 〜 3,438万円 | 大阪府寝屋川市豊野町25-2 |
2007年3月(築19年) 地上15階 / 全55戸 |
| プロパレス門真2アリア | 1,645万円 〜 2,869万円 | 大阪府門真市栄町19-6 |
2006年3月(築20年) 地上15階 / 全60戸 |
| ココプラザ | 1,655万円 〜 2,023万円 | 大阪府寝屋川市堀溝2丁目10-1 |
2008年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート門真本町 | 2,024万円 〜 3,066万円 | 大阪府門真市本町10-25 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
| M'SFLAT2 | 1,225万円 〜 1,560万円 | 大阪府門真市本町9-30 |
2006年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスイート香里園 | 2,201万円 〜 3,981万円 | 大阪府寝屋川市石津東町19-5 |
2006年10月(築20年) 地上10階 / 全161戸 |
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大切な不動産売却はハウスプランへ!
当社は、寝屋川市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。ハウスプランはその地域の相場感や取引事例を元に、過去の取引・経験を活かし、売主様にご納得いただける査定を心がけております。皆様の資産であります不動産を大切に誠意を持ってお取り扱いします。
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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不動産売却はセンチュリ ー21オカホーム
センチュリー21オカホームは、京阪エリアを主要取扱エリアとしております。
土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。
不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください!
不動産のことならお気軽にご相談ください!
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
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即日対応します!
お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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お客様の切な資産売却をサポートします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、売買取引経験の豊富なスタッフが一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク
●地元に密着した仲介・ネットワーク!京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。
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高額売却を目指すなら当社まで!
当社は大阪府内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案を親切・丁寧にご対応させていただきます。
住み替え・相続・買取り等、不動産全般でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
不動産×法務の安心サポートを提供します
司法書士が運営する不動産会社です。相続・任意売却・住宅ローン・離婚・調停まで、法務を含めた一括支援に対応。法的リスクを避けつつ、売主様の立場に寄り添い、安心で確実な不動産売却をトータルでサポートいたします。
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・ヴァンデュールシティ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府寝屋川市黒原新町9-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 359戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷エコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください