大分県大分市下郡南4丁目6-23
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
510 万円 25.16m²の部屋
〜710 万円 25.16m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ヴェルドミール・3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルドミール・3の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
510万円 （20万円 / m²） 25.16m²の部屋
〜710万円 （28万円 / m²） 25.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(大分市下郡南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 377万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 357万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 510万円 |
| 2年後(築30年) | 94.6％ | 482万円 |
このマンションと、大分市下郡南の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
510万円 (25.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
ヴェルドミール・3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：-1.14%、 1年前→今年：2.17% ）
大分県の直近3年間の変動（6.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 510万円 |
| 買取 | 306万円 〜 408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.53万円 / 月 25.16m²の部屋
〜
3.97万円 / 月 25.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミール・3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドミール・3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2015年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2015年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2012年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2012年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2009年8月〜2010年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート8番館 | 936万円 〜 1,321万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-12 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,710万円 〜 2,586万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| エクセル悦和3 | 588万円 〜 1,006万円 | 大分県大分市下郡南5丁目7-12 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビオス羽田 | 1,060万円 〜 1,402万円 | 大分県大分市大字羽田 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| タンネンバウム | 432万円 〜 1,762万円 | 大分県大分市大字羽田256 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート7番館 | 1,152万円 〜 1,639万円 | 大分県大分市大字片島448-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス片島2 | 1,127万円 〜 1,540万円 | 大分県大分市大字片島 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡六番館 | 1,359万円 〜 1,872万円 | 大分県大分市下郡東2丁目4-16 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンメゾンTOYO | 1,308万円 〜 1,893万円 | 大分県大分市下郡東1丁目4-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティ片島 | 1,252万円 〜 1,790万円 | 大分県大分市大字片島70 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全67戸 |
| ジュリアン松浪 | 1,245万円 〜 1,696万円 | 大分県大分市大字津守249-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ芸館南 | 1,253万円 〜 1,835万円 | 大分県大分市大字下郡 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ドゥペールワコー錦町 | 1,443万円 〜 1,916万円 | 大分県大分市錦町3丁目4-7 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| ライフヒルズ明野南 | 1,412万円 〜 1,956万円 | 大分県大分市明野南2丁目14-28 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| ソフィア21 | 516万円 〜 670万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム顕徳 | 695万円 〜 918万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1,372万円 〜 1,855万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-8 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロイデつる | 1,014万円 〜 1,746万円 | 大分県大分市東津留1丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野北 | 1,776万円 〜 2,615万円 | 大分県大分市明野北1丁目1-46 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレシャス21 | 774万円 〜 1,070万円 | 大分県大分市金池町4丁目5-17 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルネ長浜 | 718万円 〜 964万円 | 大分県大分市長浜町3丁目11-11 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドリィ大分 | 1,437万円 〜 1,944万円 | 大分県大分市東津留1丁目7-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カステーロ・ヴェルデ | 631万円 〜 847万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-30 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンKAZU | 773万円 〜 1,058万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン外堀 | 633万円 〜 852万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-36 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D&CHOUSE2 | 550万円 〜 3,212万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MOMO倶楽部 | 1,137万円 〜 1,774万円 | 大分県大分市牧2丁目1-29 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,875万円 〜 3,006万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全40戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,578万円 〜 2,531万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全97戸 |
| プランドール萩原 | 1,477万円 〜 2,176万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルドミール・3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルドミール・3から近い順に表示しています
人と人、人と社会をつなぐ
弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
お客様が、安心して納得のいく不動産取引が行えるよう、宅地建物取引士をはじめとした、様々な資格や経験・実績を持つスタッフが、誠心誠意ご対応をさせていただいております。
店舗内観
早く！しかも高く！ 売るのがモットーです
毎月30件以上の査定実績！
「早期売却＋納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。
営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。
社員画像
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
お客様の想いを全力でサポートいたします！
弊社は、「あなたの日々に安心を」の企業理念を基に、お客様が安心して不動産をご購入、ご売却できるようにサービスを展開しております。
「大分明野」「敷戸」「森町バイパス」の3店舗を展開させていただき、エリア実績もNo.1です！
私たちは地域に密着した不動産会社として、人との繋がりを大切にしております。
社員画像
不動産のプロフェッシュナルが対応します
大分市内で創業し30年のキャリアと信頼を培ってきました。これからもグループをあげて地域の発展を願い、心をこめた仕事をさせて頂きます。
店舗内観
買取、仲介金額No.１を目指します！
当社独自のサービスがあります！大分市内の売却実績は毎月トップクラスです！！買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。
社員画像
地域密着！売却ならお任せください！
全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。
社員画像
人と人との繋がりを大切に
大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます！
社員画像
丁寧・親切をモットーに対応します
不動産の売買は、人生の中でも大きな出来事のひとつです。だからこそ私たちは、お客様一人ひとりの想いや状況にしっかり耳を傾け、無理のない、納得できるご提案をすること。そして、お引き渡しの後も安心して暮らしていただけること。それが私たちの大切にしている想いです。
社員画像
早期売却と適正価格を実現する誠実対応力
売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします
店舗外観
一級建築士のいる不動産会社です！
大切な資産を得るため、そしてその資産を守るために「投資・売却・ＦＰ相談・土地探し・新築・リノベーション」と、住まいに関わる全てをサポートさせていただきます。
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルドミール・3 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市下郡南4丁目6-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/5
1K 2階
2/5
1K 2階
3/5
1K 3階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
