大分県大分市大字片島70
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,269 万円 72.08m²の部屋
〜1,820 万円 76.14m²の部屋
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1,269万円 （18万円 / m²） 72.08m²の部屋
〜1,820万円 （24万円 / m²） 76.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.08m²の部屋の場合 | 76.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,269万円 | 1,820万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万4,770円 | 66万6,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万4,770円 | 70万6,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,215万8,586円 | 1,749万1,136円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンパティ片島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティ片島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,360万円 | 72.08m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 1,480万円 | 72.08m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,550万円 | 72.08m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,250万円 | 79.52m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,729万円 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 1,698万円 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 1,180万円 | 72.08m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 72.08m²の部屋
〜
8.14万円 / 月 76.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパティ片島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティ片島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 76.14m² | 4LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.14m² | 4LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 88.89m² | 4LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール吉原 | 1,247万円 〜 1,823万円 | 大分県大分市大字片島135-2 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス片島2 | 1,185万円 〜 1,623万円 | 大分県大分市大字片島 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュリアン松浪 | 1,296万円 〜 1,772万円 | 大分県大分市大字津守249-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート1 | 987万円 〜 1,729万円 | 大分県大分市大字片島459 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| サザンブライト羽田 | 1,218万円 〜 1,801万円 | 大分県大分市大字羽田 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソフィア21 | 538万円 〜 700万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラル花園 | 1,482万円 〜 1,933万円 | 大分県大分市花園2丁目4-43 |
1995年8月（築31年） 地上13階 / 全37戸 |
| ヴェルドミール・3 | 525万円 〜 734万円 | 大分県大分市下郡南4丁目6-23 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D&CHOUSE2 | 558万円 〜 3,243万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡参番館 | 1,591万円 〜 2,205万円 | 大分県大分市下郡南2丁目3-2 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| クライアントハウス | 682万円 〜 1,092万円 | 大分県大分市上野丘2丁目1-5 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム | 454万円 〜 1,855万円 | 大分県大分市大字羽田256 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコート田島 | 1,164万円 〜 1,734万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目10-35 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル悦和3 | 606万円 〜 1,042万円 | 大分県大分市下郡南5丁目7-12 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス古国府 | 1,542万円 〜 2,164万円 | 大分県大分市羽屋3丁目4-21 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全79戸 |
| サンハイツ下郡 | 1,270万円 〜 1,794万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目5-15 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ下郡 | 596万円 〜 1,038万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目9-37 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| メゾンシャガール | 1,574万円 〜 2,053万円 | 大分県大分市花園2丁目11-26 |
1996年10月（築30年） 地上13階 / 全26戸 |
| ラポール豊府北 | 1,561万円 〜 2,354万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目6-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| N-stage下郡 | 1,080万円 〜 1,498万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目7-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルフール金池 | 1,370万円 〜 3,651万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,930万円 〜 2,518万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡六番館 | 1,373万円 〜 1,898万円 | 大分県大分市下郡東2丁目4-16 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 1,917万円 〜 2,675万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-17 |
1995年8月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| カーサJ | 809万円 〜 1,510万円 | 大分県大分市下郡東2丁目3-3 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾンTOYO | 1,350万円 〜 1,961万円 | 大分県大分市下郡東1丁目4-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドふない町 | 2,271万円 〜 3,147万円 | 大分県大分市府内町1丁目5-10 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
| 森ビル豊饒2 | 625万円 〜 1,234万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-54 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| ルネ長浜 | 749万円 〜 1,005万円 | 大分県大分市長浜町3丁目11-11 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス長浜 | 1,737万円 〜 2,401万円 | 大分県大分市長浜町2丁目10-15 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパティ片島 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字片島70
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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