ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市エムズ

エムズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市南八幡4丁目5-16

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,862 万円 37.45m²の部屋

3,417 万円 37.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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エムズは売ったらいくら?参考査定価格

2,862万円 (76万円 / m²) 37.45m²の部屋

3,417万円 (91万円 / m²) 37.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市南八幡)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市川市南八幡のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,498万円 100%
築20年(1年後) 2,473万円 99.0%
築25年(6年後) 2,347万円 94.0%
築30年(11年後) 2,221万円 88.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(37.45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,862万円
1年後(築20年) 99.0% 2,834万円
6年後(築25年) 94.0% 2,690万円
11年後(築30年) 88.9% 2,545万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市南八幡の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,862万円 (37.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。

このマンション 周辺のマンション
76万円 / m² 62万円 / m²

エムズ周辺の中古マンション価格推移情報

エムズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.80%、 2年前→1年前:3.48%、 1年前→今年:4.16%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,862万円
買取 1,718万円 〜 2,290万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エムズは貸したらいくら?参考賃料

9.46万円 / 月 37.45m²の部屋

10.71万円 / 月 37.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エムズの賃料掲載履歴(4件)

エムズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 37.45m² 1DK / 3階 2025年5月〜2025年6月
9万円 / 月 37.00m² 1DK / 3階 2023年4月〜2023年5月
9万円 / 月 37.45m² 1DK / 2階 2020年6月
9万円 / 月 37.45m² 1DK / 3階 2019年4月〜2019年6月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルドミール高英 1,839万円 〜 2,497万円 千葉県市川市南八幡4丁目6-14 2006年5月(築20年)
地上5階 / 全12戸
アロー本八幡 1,489万円 〜 3,382万円 千葉県市川市南八幡4丁目5-12 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全15戸
メルヴェイユ 1,682万円 〜 4,971万円 千葉県市川市南八幡5丁目10-8 2006年12月(築20年)
地上10階 / 全22戸
ソレイユ 1,904万円 〜 2,357万円 千葉県市川市南八幡3丁目7-18 2005年9月(築21年)
地上6階 / 全21戸
e-STEP 3,102万円 〜 5,921万円 千葉県市川市南八幡4丁目14-4 2007年5月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ガレリア・サーラ 2,751万円 〜 1億 7,758万円 千葉県市川市八幡2丁目5-8 2009年3月(築18年)
地上34階 / 全247戸
パークホームズ本八幡駅前 2,891万円 〜 4,450万円 千葉県市川市南八幡3丁目4-2 2006年9月(築20年)
地上14階 / 全39戸
フルールシャトレー 2,151万円 〜 4,208万円 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全8戸
IM41321 1,152万円 〜 2,601万円 千葉県市川市南八幡4丁目13-21 2007年11月(築19年)
地上5階 / 全18戸
ミオカステーロ本八幡 1,483万円 〜 6,354万円 千葉県市川市南八幡5丁目6-11 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全38戸
本八幡TSヒルズ 1,701万円 〜 2,071万円 千葉県市川市南八幡4丁目17-19 2009年1月(築18年)
地上5階 / 全15戸
クオーレ 1,606万円 〜 3,149万円 千葉県市川市八幡2丁目9-14 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・プルミエール 1,695万円 〜 4,017万円 千葉県市川市八幡3丁目10-18 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全30戸
サン・グランデ 4,066万円 〜 4,961万円 千葉県市川市南八幡5丁目15-18 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
エスポワール本八幡 2,203万円 〜 2,719万円 千葉県市川市八幡1丁目17-1 2005年10月(築21年)
地上6階 / 全57戸
セーシェル本八幡 2,919万円 〜 6,502万円 千葉県市川市八幡1丁目17-2 2005年10月(築21年)
地上6階 / 全41戸
ルネス本八幡南 2,561万円 〜 3,130万円 千葉県市川市南八幡4丁目16-12 2007年2月(築20年)
地上6階 / 全19戸
グランステュディオ本八幡 1,695万円 〜 2,766万円 千葉県市川市南八幡3丁目11-3 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全23戸
本八幡MAIRIE 1,448万円 〜 1,974万円 千葉県市川市八幡1丁目16-9 2009年8月(築17年)
地上8階 / 全40戸
UNITE+2 1,902万円 〜 2,230万円 千葉県市川市八幡3丁目28-19 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ベリテージ本八幡弐番館 4,602万円 〜 5,496万円 千葉県市川市平田3丁目12-14 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全21戸
アクティス本八幡 1,094万円 〜 4,132万円 千葉県市川市東大和田1丁目2-4 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全23戸
ソレイユドレスト 1,481万円 〜 1,798万円 千葉県市川市南八幡2丁目19-18 2009年3月(築18年)
地上4階 / 全31戸
エルズレジデンス本八幡 3,488万円 〜 4,216万円 千葉県市川市南八幡1丁目21-16 2008年10月(築18年)
地上4階 / 全26戸
ベリテージ本八幡 4,288万円 〜 4,970万円 千葉県市川市東菅野1丁目5-13 2006年7月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
シュノン 4,804万円 〜 5,769万円 千葉県市川市大和田1丁目16-18 2009年7月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ザ・ブランディス市川菅野 4,589万円 〜 5,138万円 千葉県市川市菅野2丁目14-17 2009年2月(築18年)
地上6階 / 全39戸
エクセレントスクエア本八幡 2,579万円 〜 4,584万円 千葉県市川市大和田3丁目25-5 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全29戸
クレオ・テラ本八幡 2,344万円 〜 3,731万円 千葉県市川市鬼高4丁目4-5 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシティユーロパレス本八幡 3,877万円 〜 5,041万円 千葉県市川市大和田4丁目14-8 2006年9月(築20年)
地上9階 / 全94戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エムズの売却に強い不動産会社 17社

エムズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エムズから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
1.9
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
2.0
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(5)第14961号
有限会社南口不動産 本店
物件から
2.2
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

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  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
株式会社紅屋興産 不動産買取センター
物件から
3.9
  • 東京都江戸川区東小岩5丁目4-14 小岩セントラルビル1F
  • JR総武線 小岩駅

あなたの大切な家、責任を持って引受けます

【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に1度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇佐見 学
  • 免許番号東京都知事(11)第042199号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
5.6
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
5.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
6.0
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社TSUKUBITO
物件から
6.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
7.5
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

2月4件のご売却依頼をいただきました。

2025年は107件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
スターツピタットハウス株式会社 新鎌ヶ谷店
物件から
9.4
  • 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17−2 新鎌ヒルズ1F
  • 京成松戸線 新鎌ヶ谷駅 徒歩1分
  • 東武野田線 新鎌ケ谷駅 徒歩1分

エリア問わず不動産売買を行っております。

当社は鎌ケ谷市の新鎌ヶ谷駅で不動産売買を中心に仲介の不動産業務を行っております。鎌ケ谷市の他に船橋市、柏市、市川市、松戸市、白井市、印西市、八千代市、佐倉市、東京都及び神奈川県でもエリア問わず対応させて頂いております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。

社員画像

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  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
リブパートナーズ株式会社
物件から
16.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社アセットビルダー
物件から
19.0
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社groove agent
物件から
19.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社家どっと葛飾
物件から
20.2
  • 東京都葛飾区亀有3丁目28-1 リリオ三番102
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩3分

売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。

この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード

社員画像

社員画像

  • 代表者栗山 真伍
  • 免許番号東京都知事免許(01)第112452号
株式会社ウィントランス
物件から
20.8
  • 東京都渋谷区代々木1丁目53-4 田尻ビル3階
  • JR山手線 代々木駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが親身に対応します

当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。

社員画像

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  • 代表者高祖 広季
  • 免許番号東京都知事(02)第102329号
株式会社住まいるハウジング
物件から
23.0
  • 千葉県千葉市中央区都町3丁目21-2 シャトードラペ102A
  • JR総武線 千葉駅 千葉中央バス 都町球場入口下車 徒歩1分

大手出身の実績のあるスタッフが対応

私たち株式会社住まいるハウジングは、不動産の売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。

社員画像

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  • 代表者高橋 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018091号
株式会社デコラ
物件から
24.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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エムズの物件概要

エムズの建物、周辺について

エムズは、2007年8月に完成した地上4階建てのマンションです。所在地は千葉県市川市南八幡で、最寄駅は徒歩3分ほどの場所にある本八幡駅になります。また、徒歩8分ほどの位置に京成八幡駅も設けられているため、京成本線を利用することができます。なお、同マンションの建物構造にはRC造りが取り入れられています。

マンション名称 エムズ
所在地
千葉県市川市南八幡4丁目5-16 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 本八幡駅 徒歩3分(約240m)
  • 京成本線 / 菅野駅 徒歩17分(約1.35km)
  • 京成本線 / 京成八幡駅 徒歩8分(約640m)
  • 京成本線 / 鬼越駅 徒歩17分(約1.31km)
  • 都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩6分(約423m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エムズ1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/2
  • エムズ1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/2
築年月(築年数) 2007年8月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 4戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エムズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エムズの売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
エムズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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千葉県の直近3年間の変動(5.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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