千葉県市川市南八幡4丁目5-16
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,936 万円 37.45m²の部屋
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2,936万円 （78万円 / m²） 37.45m²の部屋
〜3,450万円 （92万円 / m²） 37.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,394万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,346万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,223万円 | 92.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,101万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,936万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 2,877万円 |
| 7年後(築25年) | 92.9％ | 2,727万円 |
| 12年後(築30年) | 87.8％ | 2,577万円 |
このマンションと、市川市南八幡の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,936万円 (37.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 60万円 / m² |
エムズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,936万円 |
| 買取 | 1,762万円 〜 2,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.53万円 / 月 37.45m²の部屋
〜
10.56万円 / 月 37.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 37.45m² | 1DK / 2階 | 2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 37.45m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドミール高英 | 1,884万円 〜 2,519万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-14 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| アロー本八幡 | 1,523万円 〜 3,410万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-12 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| メルヴェイユ | 1,717万円 〜 4,995万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-8 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全22戸 |
| ソレイユ | 1,972万円 〜 2,385万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-18 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| e-STEP | 3,189万円 〜 5,994万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目14-4 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガレリア・サーラ | 2,872万円 〜 1億 8,433万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-8 |
2009年3月（築17年） 地上34階 / 全250戸 |
| パークホームズ本八幡駅前 | 2,929万円 〜 4,439万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-2 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| フルールシャトレー | 2,083万円 〜 4,018万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| IM41321 | 1,187万円 〜 2,638万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目13-21 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ミオカステーロ本八幡 | 1,306万円 〜 5,596万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目6-11 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全38戸 |
| 本八幡TSヒルズ | 1,756万円 〜 2,102万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-19 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| クオーレ | 1,656万円 〜 3,202万円 | 千葉県市川市八幡2丁目9-14 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・プルミエール | 1,750万円 〜 4,084万円 | 千葉県市川市八幡3丁目10-18 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| サン・グランデ | 4,217万円 〜 5,062万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-18 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール本八幡 | 2,271万円 〜 2,755万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セーシェル本八幡 | 2,937万円 〜 6,443万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-2 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルネス本八幡南 | 2,653万円 〜 3,187万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-12 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランステュディオ本八幡 | 1,787万円 〜 2,848万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目11-3 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| 本八幡MAIRIE | 1,506万円 〜 2,015万円 | 千葉県市川市八幡1丁目16-9 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| UNITE+2 | 1,845万円 〜 2,161万円 | 千葉県市川市八幡3丁目28-19 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベリテージ本八幡弐番館 | 4,116万円 〜 4,817万円 | 千葉県市川市平田3丁目12-14 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| アクティス本八幡 | 1,116万円 〜 4,153万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目2-4 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| ソレイユドレスト | 1,563万円 〜 1,864万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目19-18 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| エルズレジデンス本八幡 | 3,775万円 〜 4,484万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-16 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベリテージ本八幡 | 4,508万円 〜 5,231万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目5-13 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュノン | 4,748万円 〜 5,672万円 | 千葉県市川市大和田1丁目16-18 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・ブランディス市川菅野 | 4,808万円 〜 5,288万円 | 千葉県市川市菅野2丁目14-17 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全39戸 |
| エクセレントスクエア本八幡 | 2,477万円 〜 4,324万円 | 千葉県市川市大和田3丁目25-5 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| クレオ・テラ本八幡 | 2,490万円 〜 3,904万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目4-5 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロパレス本八幡 | 3,233万円 〜 4,146万円 | 千葉県市川市大和田4丁目14-8 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
エムズは、2007年8月に完成した地上4階建てのマンションです。所在地は千葉県市川市南八幡で、最寄駅は徒歩3分ほどの場所にある本八幡駅になります。また、徒歩8分ほどの位置に京成八幡駅も設けられているため、京成本線を利用することができます。なお、同マンションの建物構造にはRC造りが取り入れられています。
| マンション名称 | エムズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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