この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市川市南八幡1丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,330 万円 71.76m²の部屋
〜5,314 万円 75.36m²の部屋
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4,女性一級建築士によるプラン相談・設計業務全般
5,不動産売買専門店による住宅ローン相談
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,330万円 71.76m²の部屋 60万円 / m²
〜5,314万円 75.36m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市南八幡 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,954万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,745万円 | 94.7% |
築30年(10年後) | 3,536万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,330万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 4,101万円 | 94.7% |
10年後 (築30年) | 3,872万円 | 89.4% |
このマンションと、市川市南八幡の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,330万円 (71.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス本八幡ソラティオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 75.36m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
3,450万円 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,330万円 |
買取 | 2,598万円 〜 3,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.15万円 71.76m²の部屋
〜17.76万円 75.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス本八幡ソラティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:5.02% 、 1年前→今年:-2.19% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハウス本八幡ソラティオ |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市南八幡1丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】本八幡駅から徒歩9分の便利な立地にある7階建てマンション!
【エントランス】
【周辺】市川市立第六中学校 徒歩15分。 1180m
【周辺】市川市立大和田小学校 徒歩17分。 1330m
【周辺】市川学園幼稚園 徒歩12分。 900m
【周辺】市川どろんこ保育園 徒歩8分。 620m
【周辺】ダイエーいちかわコルトンプラザ店 徒歩6分。 430m
【周辺】セブンイレブン南八幡店 徒歩5分。 360m
【周辺】医療法人社団平静会大村病院 徒歩11分。 820m
【周辺】本八幡駅(JR 総武本線) 徒歩9分。 720m
【周辺】ニッケコルトンプラザ店 徒歩5分。 370m
【周辺】北八幡郵便局 徒歩9分。 670m
築年月(築年数) | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンハイツ市川 | 1,258万円 〜 2,459万円 | 千葉県市川市八幡1丁目9-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シエロアジュール | 1,257万円 〜 1,619万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-4 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
エクセル貴多川第7 | 1,108万円 〜 1,329万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-12 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全35戸 |
コンドミニオM | 2,852万円 〜 3,482万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-9 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
グランステュディオ本八幡 | 1,512万円 〜 2,405万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目11-3 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
セーシェル本八幡 | 2,665万円 〜 5,840万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-2 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
エスポワール本八幡 | 1,943万円 〜 2,357万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-1 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全57戸 |
コーティアス | 1,271万円 〜 3,700万円 | 千葉県市川市八幡1丁目2-20 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン本八幡 | 2,889万円 〜 4,904万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-20 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KY・BLD7 | 1,595万円 〜 1,920万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-10 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全10戸 |
プライマリー本八幡 | 4,009万円 〜 5,933万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-6 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ本八幡ブライトエアー | 4,728万円 〜 6,682万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-3 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
パークホームズ本八幡駅前 | 2,972万円 〜 4,519万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-2 |
2006年9月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
ソレイユ | 1,680万円 〜 2,031万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-18 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
サニーコート本八幡第3 | 3,441万円 〜 5,689万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-7 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンマイルストーン | 1,652万円 〜 1,957万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-11 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
ディアステージ本八幡 | 4,879万円 〜 5,710万円 | 千葉県市川市八幡2丁目2-19 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全72戸 |
市川中山ルナルーチェ | 2,944万円 〜 4,007万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目15-17 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
サンクレイドル本八幡 | 3,205万円 〜 3,982万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目3-14 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モアグランデ下総中山 | 1,560万円 〜 4,944万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目16-5 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
ヴェルドミール高英 | 1,591万円 〜 2,125万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-14 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
レジデンスダイヤ | 3,228万円 〜 4,739万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目4-11 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ノーブル下総中山 | 1,342万円 〜 1,683万円 | 千葉県市川市高石神2-3 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
プリームスクエア本八幡 | 4,081万円 〜 7,557万円 | 千葉県市川市八幡3丁目6-1 |
2003年4月(築22年) 地上24階 / 全124戸 |
メルヴェイユ | 1,455万円 〜 4,236万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-8 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全22戸 |
レフィナード八幡 | 1,560万円 〜 5,325万円 | 千葉県市川市八幡4丁目6-8 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
サン・グランデ | 3,521万円 〜 4,224万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-18 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
プライムレジデンス市川 | 1,188万円 〜 1,561万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-8 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全48戸 |
ミオカステーロ本八幡 | 1,298万円 〜 5,485万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目6-11 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全38戸 |
ベリテージ本八幡 | 4,487万円 〜 5,130万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目5-13 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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