この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市南八幡1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,011 万円 58.36m²の部屋
〜4,848 万円 60.72m²の部屋
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,011万円58.36m²の部屋69万円 / m²
〜4,848万円60.72m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市南八幡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,563万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,423万円 | 96.1％ |
| 築25年(9年後) | 3,246万円 | 91.1％ |
| 築30年(14年後) | 3,070万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 4,011万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 3,853万円 | 96.1％ |
| 9年後(築25年) | 3,654万円 | 91.1％ |
| 14年後(築30年) | 3,455万円 | 86.1％ |
このマンションと、市川市南八幡の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,011万円 (58.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,011万円 |
| 買取 | 2,407万円 〜 3,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.57万円58.36m²の部屋
〜15.83万円60.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルテボヌールレオニーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルテボヌールレオニーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.36m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポルテボヌールレオニー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県市川市南八幡を所在地とするポルテボヌールレオニーは、地上4階建て・RC構造のマンションです。木造や鉄骨造に比べて耐久性に優れており、耐用年数も長くなっています。なお、最寄駅はJR総武線の本八幡駅で、徒歩約8分の位置に設けられています。また、同様の距離に鬼越駅もあるため、京成本線を利用することができます。
| マンション名称 | ポルテボヌールレオニー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 本八幡MAIRIE | 1,509万円 〜 1,990万円 | 千葉県市川市八幡1丁目16-9 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| エルズレジデンス本八幡 | 3,703万円 〜 4,342万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-16 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| クオーレ | 1,647万円 〜 3,146万円 | 千葉県市川市八幡2丁目9-14 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴァンテ本八幡 | 1,976万円 〜 4,453万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユドレスト | 1,573万円 〜 1,852万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目19-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全31戸 |
| エスフォート本八幡 | 2,500万円 〜 2,968万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目8-2 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクティス本八幡 | 1,146万円 〜 4,211万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目2-4 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| セレス本八幡 | 2,027万円 〜 4,741万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-5 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全15戸 |
| アロー本八幡 | 1,508万円 〜 3,340万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-12 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| TakakenHillsNo.11 | 2,803万円 〜 4,182万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-11 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| 本八幡TSヒルズ | 1,746万円 〜 2,053万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-19 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガレリア・サーラ | 2,859万円 〜 1億 8,337万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-8 |
2009年3月（築16年） 地上34階 / 全250戸 |
| IM41321 | 1,179万円 〜 2,588万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目13-21 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレオ・テラ本八幡 | 2,512万円 〜 3,892万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目4-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラ市川中山 | 3,371万円 〜 5,000万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| UNITE+2 | 1,794万円 〜 2,086万円 | 千葉県市川市八幡3丁目28-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LessorMOTOYAWATAFlua | 2,051万円 〜 2,486万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目5-7 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| フルールシャトレー | 2,061万円 〜 3,926万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンハピネス | 1,465万円 〜 1,797万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサルビアナ | 1,879万円 〜 3,316万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-8 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| cozycourt下総中山 | 1,195万円 〜 1,470万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目12-6 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ下総中山 | 4,107万円 〜 5,065万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| カノン | 1,189万円 〜 1,521万円 | 千葉県市川市中山4丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| アンビシャス下総中山 | 2,830万円 〜 4,665万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| クオーレダイキ | 2,399万円 〜 4,395万円 | 千葉県市川市大和田1丁目11-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヴァレンティア | 3,780万円 〜 5,227万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| シュノン | 4,648万円 〜 5,548万円 | 千葉県市川市大和田1丁目16-18 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンレジデンス下総中山 | 1,324万円 〜 1,515万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-20 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| シェーネベル・ウッド | 1,433万円 〜 1,877万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブライト・ベルウッド | 1,409万円 〜 1,831万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-21 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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