この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,656万円 54.66m²の部屋
〜6,637万円 85.34m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市八幡3丁目6-1 |
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交通 |
|
外観
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主に千葉県市川市・船橋市・習志野市・東京23区エリアの戸建・土地の売却に自信を持っています。特に3か月以内の早期売却におきましては成約率90%を超える実績且つ、高値での売却で売主様から高い信頼を得ています。お客様のご要望に順次ご対応し、売却金額や売却までの期間等、お客様にご満足いただけるよう努めます
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JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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お客様の立場に立ち対応いたします
コワーキングスペースやカフェも運営しているなど、不動産会社とは一線を画しています。ガツガツしていないので、気軽にお問合せください。
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オカムラホームは総合建築・不動産業
「ハウスではなくホームをつくる」をモットーに、住まいを通して
より豊かな時間をご提供したいと考えています。売買仲介、不動産買取、注文建築、リノベーション・リフォーム、賃貸管理、アフターサービス、インテリアコーディネートまで、各部門のプロフェッショナルが住まいのトータルサポートをさせていただきます。
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この物件の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
54.66m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料49.5万円 |
87.41m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
3,656万円 54.66m²の部屋 67万円 / m²
〜6,637万円 85.34m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市八幡)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市八幡 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 4,981万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,777万円 | 95.9% |
築30年(9年後) | 4,521万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,656万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,506万円 | 95.9% |
9年後 (築30年) | 3,318万円 | 90.8% |
このマンションと、市川市八幡の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,656万円 (54.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 83万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 83.26m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5,980万円 | 71.78m² | 3LDK / 18階 | 2021年7月 |
3,550万円 | 63.79m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,656万円 |
買取 | 2,194万円 〜 2,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
13.36万円 54.66m²の部屋
〜23.26万円 85.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
15.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年5月〜2022年6月 |
21万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 20階 | 2021年8月〜2021年9月 |
18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年3月 |
17.8万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 17階 | 2020年12月〜2021年1月 |
17.5万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年8月 |
18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
20万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
15万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 20階 | 2020年3月 |
17.5万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
19.8万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 18階 | 2019年6月〜2019年7月 |
16万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
15.8万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
18.5万円 / 月 | 71.78m² | 3LDK / 17階 | 2018年7月〜2018年8月 |
20.5万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
18万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 12階 | 2017年10月〜2017年12月 |
18万円 / 月 | 76.81m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7.8万円 / 月 | 23.94m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
14.4万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2014年9月〜2015年1月 |
14.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2014年7月〜2014年8月 |
14.4万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年6月 |
14.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2013年11月〜2014年1月 |
16万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年11月 |
16万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 12階 | 2013年9月 |
18.3万円 / 月 | 76.81m² | 2LDK / 12階 | 2013年6月〜2013年7月 |
17万円 / 月 | 63.79m² | 2LDK / 11階 | 2011年9月 |
14.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2010年8月〜2010年12月 |
15.8万円 / 月 | 63.70m² | 2LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
16.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 13階 | 2010年6月〜2010年7月 |
15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
18.5万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 16階 | 2009年6月〜2009年7月 |
16万円 / 月 | 60.89m² | 2LDK / 12階 | 2009年5月 |
20.5万円 / 月 | 83.26m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:6.88% 、 1年前→今年:5.49% )
千葉県の直近3年間の変動(20.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
所在地 | 千葉県市川市八幡3丁目6-1 |
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交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2003年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 1戸 |
施工会社 | - |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月13日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S・グレーシャ | 1,909万円 〜 2,560万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
ラフィネ市川 | 2,094万円 〜 2,596万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 |
2001年4月(築22年) 地上10階 / 全67戸 |
メゾンマイルストーン | 1,761万円 〜 2,083万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-11 |
2003年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
コスモ本八幡ブライトエアー | 5,016万円 〜 7,072万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-3 |
2003年12月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プライマリー本八幡 | 3,407万円 〜 5,043万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-6 |
2005年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアステージ本八幡 | 3,809万円 〜 4,466万円 | 千葉県市川市八幡2丁目2-19 |
2004年2月(築20年) 地上14階 / 全72戸 |
KY・BLD7 | 1,703万円 〜 2,047万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-10 |
2003年6月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
ル・セドゥル南八幡 | 3,640万円 〜 4,339万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-5 |
2002年2月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
サニーコート本八幡第3 | 3,524万円 〜 5,826万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-7 |
2003年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レフィナード八幡 | 1,377万円 〜 4,713万円 | 千葉県市川市八幡4丁目6-8 |
2005年1月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
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