価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県市川市福栄2丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,299 万円 33.9m²の部屋
〜1,837 万円 38.52m²の部屋
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとの販売戦略があります。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産業歴20年の社長が対応します
当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
訳があって早急に売却したい、近隣に知られることなく売却したいなど様々なニーズにお応えいたします。
お住み替え・相続・買取等、お気軽にご相談ください。
ピタットハウスの専門スタッフが対応します
JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
売却相談は全て、代表のツノダが担当します
主要業務のご案内
1,不動産売買のお客様の媒介から引渡後までフルサポート
2,不動産に関係する保険商品の代理店業務
3,既存住宅のインスペクション専門業者の斡旋
4,女性一級建築士によるプラン相談・設計業務全般
5,不動産売買専門店による住宅ローン相談
※売主様の金銭負担の少ないサービスも実施中
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,299万円 33.9m²の部屋 38万円 / m²
〜1,837万円 38.52m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東洋シーサイドハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,599万円 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
1,699万円 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
1,799万円 | 38.52m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
1,690万円 | 38.52m² | 2DK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
1,780万円 | 38.52m² | 2DK / 5階 | 2021年9月 |
1,880万円 | 38.52m² | 2DK / 5階 | 2021年8月 |
790万円 | 38.52m² | 2DK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
890万円 | 38.52m² | 2DK / 3階 | 2012年10月 |
980万円 | 38.52m² | 2DK / 3階 | 2011年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,299万円 |
買取 | 779万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.02万円 33.9m²の部屋
〜9.11万円 38.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東洋シーサイドハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:5.02% 、 1年前→今年:-2.19% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東洋シーサイドハイム |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市福栄2丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 メールコーナー
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】行徳駅(東京メトロ 東西線) 徒歩9分。 670m
【周辺】南行徳駅(東京メトロ 東西線) 徒歩18分。 1410m
【周辺】アコレ湊新田2丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】FOODS MARKET Selection行徳店 徒歩6分。 480m
【周辺】マツモトキヨシ行徳店 徒歩6分。 440m
【周辺】ファミリーマート+薬ヒグチ行徳駅前公園店 徒歩3分。 210m
【周辺】市川市立新浜小学校 徒歩7分。 520m
【周辺】市川市立福栄中学校 徒歩8分。 620m
【周辺】セブンイレブン市川湊新田2丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】ファミリーマート市川湊新田二丁目店 徒歩3分。画像は外装工事中 170m
築年月(築年数) | 1973年12月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーハウス行徳 | 1,838万円 〜 3,503万円 | 千葉県市川市福栄2丁目1-1 |
1974年10月(築50年) 地上9階 / 全160戸 |
ハイライフ第二行徳 | 1,460万円 〜 3,545万円 | 千葉県市川市福栄2丁目7-4 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全55戸 |
行徳第一マンション | 1,958万円 〜 3,132万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目18-1 |
1973年10月(築51年) 地上6階 / 全84戸 |
新日本サンライズ行徳 | 1,856万円 〜 2,318万円 | 千葉県市川市福栄2丁目11-24 |
1974年10月(築50年) 地上7階 / 全49戸 |
行徳第二アクウェリヤスハイツ | 1,361万円 〜 3,053万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目6-2 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全87戸 |
ニックハイム行徳第一 | 1,539万円 〜 2,565万円 | 千葉県市川市福栄2丁目11-20 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全83戸 |
行徳アーバンライフ | 1,116万円 〜 3,004万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目8-16 |
1974年12月(築50年) 地上7階 / 全100戸 |
堀木マンション | 1,395万円 〜 2,549万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-3 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全24戸 |
秀和第一行徳レジデンス | 1,726万円 〜 3,268万円 | 千葉県市川市福栄2丁目15-11 |
1975年2月(築50年) 地上6階 / 全63戸 |
三東第5マンション | 1,139万円 〜 2,141万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-13 |
1973年7月(築51年) 地上7階 / 全29戸 |
ビアメゾンロジェール | 1,716万円 〜 4,375万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目1-18 |
1975年3月(築50年) 地上7階 / 全47戸 |
日生行徳マンション | 1,991万円 〜 2,475万円 | 千葉県市川市新浜1丁目21-16 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイライフ第一行徳 | 1,089万円 〜 3,242万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目13-11 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ行徳 | 945万円 〜 1,784万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目25-14 |
1974年10月(築50年) 地上5階 / 全26戸 |
三東第三マンション | 1,282万円 〜 2,605万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目1-25 |
1972年10月(築52年) 地上7階 / 全43戸 |
ポルテール行徳 | 1,797万円 〜 2,770万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目6-11 |
1974年10月(築50年) 地上7階 / 全32戸 |
ニックハイム行徳第3 | 1,385万円 〜 2,384万円 | 千葉県市川市新浜1丁目23-11 |
1974年9月(築50年) 地上7階 / 全50戸 |
丸英行徳コーポ | 546万円 〜 2,033万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目6-10 |
1975年9月(築49年) 地上7階 / 全32戸 |
行徳ハイライズ | 1,934万円 〜 3,383万円 | 千葉県市川市福栄3丁目1-2 |
1973年12月(築51年) 地上7階 / 全129戸 |
秀和第7行徳レジデンス | 1,919万円 〜 2,679万円 | 千葉県市川市福栄4丁目1-18 |
1975年7月(築49年) 地上7階 / 全42戸 |
マンションニュー行徳第1 | 1,873万円 〜 2,959万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目1-16 |
1974年7月(築50年) 地上7階 / 全123戸 |
マンションニュー行徳第2 | 1,159万円 〜 2,766万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目2-1 |
1974年5月(築50年) 地上7階 / 全84戸 |
ニックハイム行徳第2 | 1,260万円 〜 2,046万円 | 千葉県市川市福栄1丁目11-1 |
1974年5月(築50年) 地上7階 / 全54戸 |
マンションニュー行徳第3 | 1,166万円 〜 2,181万円 | 千葉県市川市新浜1丁目1-11 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全36戸 |
ニューハイム福栄 | 1,660万円 〜 2,870万円 | 千葉県市川市福栄1丁目11-19 |
1974年11月(築50年) 地上7階 / 全28戸 |
行徳グランドハイツ | 1,885万円 〜 3,580万円 | 千葉県市川市福栄3丁目5-1 |
1974年2月(築51年) 地上7階 / 全151戸 |
ニューハイム角重 | 681万円 〜 1,822万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目16-6 |
1973年8月(築51年) 地上7階 / 全23戸 |
メゾンドール行徳 | 1,955万円 〜 3,520万円 | 千葉県市川市新浜1丁目9-25 |
1973年10月(築51年) 地上6階 / 全102戸 |
行徳第一スカイハイツ | 2,000万円 〜 3,042万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目2-12 |
1975年5月(築49年) 地上7階 / 全53戸 |
ソシアル行徳 | 1,728万円 〜 2,774万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-3 |
1975年9月(築49年) 地上7階 / 全77戸 |
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