この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市高谷2丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,625 万円 59.74m²の部屋
〜3,839 万円 70.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レグザ南市川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
66.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
70.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
70.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
67.11m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,625万円59.74m²の部屋44万円 / m²
〜3,839万円70.04m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市高谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市高谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,402万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,301万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 3,130万円 | 92.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,960万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,625万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,547万円 | 97.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,415万円 | 92.0％ |
| 13年後(築30年) | 2,284万円 | 87.0％ |
このマンションと、市川市高谷の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,625万円 (59.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグザ南市川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 66.24m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 67.11m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,180万円 | 70.04m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,280万円 | 70.04m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 2,999万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,299万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,399万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,099万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 3,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,199万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 3,290万円 | 62.83m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,380万円 | 62.83m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,399万円 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 3,499万円 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,699万円 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,799万円 | 59.74m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,300万円 | 67.11m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 2,650万円 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,650万円 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 2,650万円 | 68.36m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 2,360万円 | 62.83m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,625万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.9万円59.74m²の部屋
〜14.07万円70.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レグザ南市川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレグザ南市川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レグザ南市川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県市川市高谷を所在地とするレグザ南市川は、2008年10月竣工マンションです。地上5階建てのRC構造となっており、優れた防音性を有しています。また、鉄骨造などの物件に比べて耐震性・耐火性といった点も高くなっています。なお、交通に関しては、徒歩8分ほどの場所にある原木中山駅から東京メトロ東西線を利用することができます。
| マンション名称 | レグザ南市川 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市高谷2丁目21-3 |
| 交通 |
|
【外観】「レグザ南市川」小学校700ｍ、スーパー745ｍ、公園171ｍ。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。
【外観】「レグザ南市川」小学校700ｍ、スーパー745ｍ、公園171ｍ。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。
【エントランス】「エントランス入口」
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
【駐車場】「駐車場」詳細要確認
【周辺】セブンイレブン 市川高谷1丁目店 約550ｍ 徒歩7分
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレーヌ花筐 | 1,237万円 〜 4,648万円 | 千葉県市川市高谷1丁目4-8 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシティユーロレジデンス原木中山 | 2,836万円 〜 4,394万円 | 千葉県市川市田尻5丁目11-10 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全80戸 |
| アドバンスシティ市川 | 3,759万円 〜 7,477万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-14 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全53戸 |
| メゾンレギューム | 2,794万円 〜 5,374万円 | 千葉県市川市妙典6丁目6-27 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ6 | 1,411万円 〜 1,997万円 | 千葉県市川市妙典6丁目11-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| エルマーナ | 2,413万円 〜 4,272万円 | 千葉県市川市妙典6丁目5-8 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライト・ベルウッド | 1,409万円 〜 1,831万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-21 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Ametistaモトナカヤマ | 1,430万円 〜 2,036万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| レクシオ原木中山 | 1,635万円 〜 3,439万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-5 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| テクノス22 | 3,332万円 〜 4,336万円 | 千葉県市川市妙典5丁目7-2 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンフォレスト | 2,666万円 〜 3,486万円 | 千葉県市川市妙典5丁目16-23 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| PROSPERITE | 2,683万円 〜 3,961万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| クリスタルコート | 1,304万円 〜 2,160万円 | 千葉県市川市妙典5丁目4-22 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト原木中山 | 423万円 〜 604万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上3階 / 全6戸 |
| アポロメゾン | 3,271万円 〜 4,527万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| グレースコート市川妙典 | 3,284万円 〜 4,601万円 | 千葉県市川市妙典3丁目21-28 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラム・ヴェール | 2,071万円 〜 4,459万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-9 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| ホープ玲3 | 1,309万円 〜 3,466万円 | 千葉県市川市妙典1丁目8-22 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| 市川妙典レジデンス | 1,178万円 〜 2,481万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目9-10 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| グラシア | 3,606万円 〜 7,307万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-7 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全9戸 |
| ラフィネネオ | 2,548万円 〜 5,614万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス下総中山 | 2,830万円 〜 4,665万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| アーバンビュー下総中山 | 3,158万円 〜 4,894万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| クレアシティ西船橋2 | 2,134万円 〜 3,487万円 | 千葉県船橋市本郷町735 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンハピネス | 1,465万円 〜 1,797万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンアネックス | 2,450万円 〜 3,293万円 | 千葉県市川市原木3丁目17-22 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ミツヤ富浜マンション | 1,648万円 〜 2,431万円 | 千葉県市川市富浜2丁目5-4 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァレンティア | 3,780万円 〜 5,227万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレオ・テラ本八幡 | 2,512万円 〜 3,892万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目4-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインズ妙典 | 1,430万円 〜 2,501万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-25 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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