この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市明野東1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年8月5日
1,960 万円 71.66m²の部屋
〜3,357 万円 94.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リビオ明野中央クレアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,350万円 |
71.66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,650万円 |
81.1m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年8月5日
1,960万円71.66m²の部屋27万円 / m²
〜3,357万円94.87m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市明野東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市明野東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,743万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,640万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,373万円 | 86.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,106万円 | 76.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,840万円 | 67.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,960万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,886万円 | 96.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,695万円 | 86.5％ |
| 12年後(築25年) | 1,505万円 | 76.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,314万円 | 67.1％ |
このマンションと、大分市明野東の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,960万円 (71.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ明野中央クレアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,750万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 2,800万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 2,850万円 | 94.87m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,960万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年8月5日
7.81万円71.66m²の部屋
〜9.06万円94.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ明野中央クレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ明野中央クレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.35m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオ明野中央クレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.78%、 2年前→1年前：5.06%、 1年前→今年：2.92% ）
大分県の直近3年間の変動（8.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビオ明野中央クレア |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市明野東1丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】6階なので眺望が良いです♪
【外観】モニター付きインターホンがあるので安心・安全です！
【外観】アクロスまで徒歩6分です♪
【外観】前面道路が広く整備されています♪
【エントランス】お洒落で高級感のあるエントランスです。
【エントランス】オートロック・防犯カメラで防犯面安心のマンションです♪
【駐車場】駐車場完備！
【周辺】大分市立明野東小学校大分市立明野東小学校児童数 333人(2022年度)教職員数 24名(2022年度) 750m
【周辺】大分市立明野中学校大分市立明野中学校 校訓 協調・自主・思考児童数 701人(2022年度)教職員数 48名(2022年度) 930m
【周辺】あけのアクロスタウンあけのアクロスタウン食料品や衣料、日用品が揃っており、幅広い年齢層の方に利用されています。大分銀行、大分市役所明野支所、郵便局も本館に入っており、生活に大変便利です。 70m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス明野店コスモス明野店取扱商品医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこ営業時間 10：00～21：00 910m
【周辺】明野中央病院明野中央病院 受付時間 月曜～金曜日 8：30～11：30、14：00～17：30 土曜日8：30～11：30※診察開始は9：00からです。診療科：内科、消化器内科、形成外科、整形外…
| 築年月（築年数） | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ明野中央ディアラ | 2,334万円 〜 3,045万円 | 大分県大分市明野東1丁目10 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全71戸 |
| パレス明野の杜ソラリス | 2,656万円 〜 3,466万円 | 大分県大分市明野南1丁目2-1 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全56戸 |
| 紺屋スカイマンション弐番館 | 1,513万円 〜 2,197万円 | 大分県大分市大字横尾 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全1戸 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡弐番館 | 2,132万円 〜 2,782万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-6 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 | 2,163万円 〜 3,476万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-3 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ZERO2森町 | 1,169万円 〜 2,039万円 | 大分県大分市森町西3丁目17-25 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WINDOMル・ボンヌール | 1,056万円 〜 1,413万円 | 大分県大分市下郡南4丁目1-16 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PROUD | 1,269万円 〜 1,777万円 | 大分県大分市牧上町6-6 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ下郡 | 1,046万円 〜 1,534万円 | 大分県大分市下郡北3丁目23-12 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全1戸 |
| エイリックスタイル高城駅前 | 1,770万円 〜 3,121万円 | 大分県大分市高城本町5-30 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| リサージュ | 1,704万円 〜 2,223万円 | 大分県大分市下郡北1丁目4-37 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インスペクション高松 | 1,638万円 〜 2,323万円 | 大分県大分市高松東2丁目4-18 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアム壱番館 | 1,084万円 〜 1,785万円 | 大分県大分市大字皆春 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスト高城EXIA | 1,681万円 〜 2,727万円 | 大分県大分市新貝12-50 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全68戸 |
| eruha津留 | 1,162万円 〜 1,552万円 | 大分県大分市花津留1丁目4-1 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア津留 | 1,234万円 〜 2,293万円 | 大分県大分市南津留20-7 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZERO2向原 | 1,189万円 〜 1,629万円 | 大分県大分市向原東1丁目1-7 |
2013年11月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRANGROM東浜 | 1,508万円 〜 2,037万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-14 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Regina今津留 | 777万円 〜 1,038万円 | 大分県大分市今津留2丁目11-26 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,511万円 〜 3,675万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークサイド塩九升町 | 1,457万円 〜 2,039万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-9 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,093万円 〜 4,887万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全173戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,055万円 〜 2,738万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,588万円 〜 3,354万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築14年） 地上13階 / 全63戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,559万円 〜 3,838万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,639万円 〜 3,415万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート大分駅前 | 897万円 〜 1,675万円 | 大分県大分市金池町1丁目6-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,511万円 〜 4,867万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,182万円 〜 4,025万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全49戸 |
| レスコ中島弐番館 | 1,021万円 〜 1,859万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-41 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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