この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市新井2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,284 万円 45.54m²の部屋
〜3,511 万円 56.28m²の部屋
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,284万円45.54m²の部屋50万円 / m²
〜3,511万円56.28m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市新井)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市新井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,197万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,135万円 | 97.2% |
築20年(8年後) | 2,030万円 | 92.4% |
築25年(13年後) | 1,926万円 | 87.7% |
築30年(18年後) | 1,821万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,284万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,220万円 | 97.2% |
8年後(築20年) | 2,111万円 | 92.4% |
13年後(築25年) | 2,002万円 | 87.7% |
18年後(築30年) | 1,894万円 | 82.9% |
このマンションと、市川市新井の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (45.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,284万円 |
買取 | 1,371万円 〜 1,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.15万円45.54m²の部屋
〜15.35万円56.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディスカバリー・メゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディスカバリー・メゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
12.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
11.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
12.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
12.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
12.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
12.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
12.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12.7万円 / 月 | 56.11m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
12.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
12.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 56.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
12.1万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
11.5万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
12.1万円 / 月 | 56.11m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディスカバリー・メゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62%、 2年前→1年前:-0.46%、 1年前→今年:2.00% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディスカバリー・メゾン |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市新井2丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】公園「広尾防災公園まで853m」
【周辺】図書館「市川市南行徳図書館まで692m」
築年月(築年数) | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LiberteK | 2,589万円 〜 3,701万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-22 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
クリオ南行徳パークフロント | 3,328万円 〜 4,265万円 | 千葉県市川市広尾1丁目1-1 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
グランシャリオ | 2,807万円 〜 4,200万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-4 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサYベラルーチェ | 2,629万円 〜 4,197万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目1-6 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
イニシア浦安 | 3,654万円 〜 4,472万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-8 |
2013年11月(築12年) 地上9階 / 全44戸 |
オードリーパーク | 2,713万円 〜 3,448万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-5 |
2012年4月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
エクセレントプレイス浦安5 | 3,426万円 〜 4,481万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-8 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
ウェリス市川行徳 | 3,269万円 〜 3,999万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全56戸 |
イニシア行徳 | 3,560万円 〜 5,233万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全95戸 |
ウイング・エフ | 2,037万円 〜 2,856万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目12-25 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーリアシティ一之江 | 3,214万円 〜 4,966万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目38-7 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
シティテラス南行徳テラスC | 3,588万円 〜 4,438万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目21-5 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全252戸 |
シティテラス南行徳テラスB | 4,354万円 〜 5,442万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目23-3 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全252戸 |
ライオンズ瑞江レジデンス | 4,613万円 〜 5,109万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全47戸 |
シティテラス南行徳テラスA | 3,815万円 〜 4,700万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目24-1 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全252戸 |
パークホームズ南行徳サウスコート | 4,001万円 〜 5,256万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全66戸 |
フルーヴカワシマ2 | 1,232万円 〜 1,823万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目15-13 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェル・ドミール | 2,167万円 〜 3,261万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-14 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全47戸 |
U-BIGALOHA | 1,288万円 〜 1,739万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-12 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレーシア | 1,392万円 〜 3,217万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア浦安北栄 | 4,373万円 〜 5,278万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインスクェア市川行徳 | 2,648万円 〜 5,281万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全29戸 |
リンテージコート一之江 | 3,390万円 〜 5,224万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
ALIVIO | 1,526万円 〜 4,189万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-58 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全25戸 |
エクセレントシティ瑞江3 | 4,023万円 〜 5,651万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目56-10 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
イニシア一之江駅前 | 4,151万円 〜 4,751万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目4-14 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ルネサンス瑞江ザ・レジデンス | 2,538万円 〜 4,580万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目55-18 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
アルデバラン | 1,164万円 〜 2,681万円 | 千葉県市川市福栄2丁目16-20 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
INITIA浦安グランドフィールズ | 3,477万円 〜 6,152万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目4-20 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全31戸 |
ラ・グランヴィア | 2,160万円 〜 3,144万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目6-26 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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