東京都江戸川区西瑞江4丁目15-13
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,585 万円 25.05m²の部屋
〜1,774 万円 25.05m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,585万円 (63万円 / m²) 25.05m²の部屋
〜1,774万円 (71万円 / m²) 25.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.05m²の部屋の場合 | 25.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,585万円 | 1,774万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万9,050円 | 65万1,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万9,050円 | 69万1,420円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,521万9,250円 | 1,704万6,415円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(江戸川区西瑞江)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,449万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 1,412万円 | 97.4% |
| 築25年(10年後) | 1,374万円 | 94.8% |
| 築30年(15年後) | 1,337万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 1,585万円 |
| 5年後(築20年) | 97.4% | 1,544万円 |
| 10年後(築25年) | 94.8% | 1,503万円 |
| 15年後(築30年) | 92.2% | 1,462万円 |
このマンションと、江戸川区西瑞江の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (25.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 72万円 / m² |
RIVIERESEPT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 20.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.26%、 2年前→1年前:9.71%、 1年前→今年:7.44% )
東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 25.05m²の部屋
〜
8.51万円 / 月 25.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RIVIERESEPTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRIVIERESEPTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 1階 | 2026年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア一之江駅前 | 4,977万円 〜 5,715万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目4-14 |
2013年1月(築14年) 地上12階 / 全45戸 |
| アルファグランデ一之江六番街 | 4,650万円 〜 7,443万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目88-20 |
2013年2月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
| ALIVIO | 1,635万円 〜 4,401万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-58 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全25戸 |
| リンテージコート一之江 | 3,615万円 〜 5,499万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-12 |
2012年9月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
| PRIMONDO | 2,428万円 〜 4,651万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-17 |
2012年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーリアシティ一之江 | 3,810万円 〜 5,823万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目38-7 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全43戸 |
| ブランシエラ一之江 | 3,929万円 〜 4,542万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目10-1 |
2014年3月(築13年) 地上9階 / 全81戸 |
| カモミール一之江 | 1,762万円 〜 2,063万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目11-1 |
2012年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| M・A・I一之江 | 2,555万円 〜 3,160万円 | 東京都江戸川区一之江町2999-7 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス一之江 | 4,730万円 〜 6,150万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-37 |
2014年2月(築13年) 地上14階 / 全239戸 |
| マンション | 1,732万円 〜 2,067万円 | 東京都江戸川区一之江町2987-23 |
2011年11月(築15年) 地上4階 / 全4戸 |
| ライオンズ瑞江レジデンス | 4,822万円 〜 5,614万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全47戸 |
| ウィルローズ一之江 | 3,538万円 〜 4,874万円 | 東京都江戸川区松江7丁目16-30 |
2013年7月(築14年) 地上5階 / 全54戸 |
| ディスカバリー・メゾン | 2,417万円 〜 4,146万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-1 |
2013年6月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ | 5,664万円 〜 6,393万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-8 |
2012年2月(築15年) 地上14階 / 全67戸 |
| AirTerrace | 4,157万円 〜 7,329万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目27-1 |
2010年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーデントミツエ | 3,828万円 〜 4,638万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-13 |
2012年2月(築15年) 地上6階 / 全18戸 |
| プロスペラールシーティオ | 2,670万円 〜 4,649万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目42-2 |
2012年5月(築15年) 地上5階 / 全36戸 |
| クレアーレ船堀 | 4,343万円 〜 6,410万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-16 |
2014年3月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| イニシア浦安 | 4,416万円 〜 5,608万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-8 |
2013年11月(築13年) 地上9階 / 全44戸 |
| ルフォン船堀 | 6,149万円 〜 7,638万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-5 |
2012年11月(築14年) 地上12階 / 全58戸 |
| アフィニス | 1,797万円 〜 4,441万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-11 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全1戸 |
| プランドール | 1,804万円 〜 2,754万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-10 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全1戸 |
| ルネサンス瑞江ザ・レジデンス | 2,823万円 〜 5,149万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目55-18 |
2012年11月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
| プラウドシティ船堀 | 6,089万円 〜 9,103万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目16-5 |
2012年10月(築14年) 地上14階 / 全245戸 |
| ヴァルセーナ船堀 | 3,128万円 〜 6,038万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-7 |
2011年4月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
| BRICK&WOOD | 5,210万円 〜 6,269万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目11-25 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 3,592万円 〜 4,636万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-14 |
2012年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラーレ | 2,737万円 〜 5,646万円 | 千葉県市川市新井3丁目13-3 |
2010年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| LiberteK | 2,709万円 〜 4,303万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-22 |
2011年8月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | RIVIERESEPT |
|---|---|
| 所在地 |
東京都江戸川区西瑞江4丁目15-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都江戸川区西瑞江4丁目15-13【最寄り駅からのアクセス情報】
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月:2012年6月(築15年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス