この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,167 万円 55.26m²の部屋
〜4,717 万円 66.95m²の部屋
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相鉄不動産販売は、そうてつグループの不動産事業を担う総合不動産企業です。
相鉄沿線に30年以上にわたり住まいに関する事業を展開し、店舗数は相鉄沿線において最多となっております。
豊富な経験と地域密着のネットワークで、お客様のご所有不動産のスムーズな売却をサポートします。
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店舗外観
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,167万円55.26m²の部屋57万円 / m²
〜4,717万円66.95m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市湘南台)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市湘南台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,364万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,303万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 3,149万円 | 93.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,994万円 | 89.0％ |
| 築30年(17年後) | 2,839万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,167万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,110万円 | 98.2％ |
| 7年後(築20年) | 2,964万円 | 93.6％ |
| 12年後(築25年) | 2,819万円 | 89.0％ |
| 17年後(築30年) | 2,673万円 | 84.4％ |
このマンションと、藤沢市湘南台の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,167万円 (55.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソラシア湘南台アクトテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,980万円 | 66.95m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4,080万円 | 66.95m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4,280万円 | 66.95m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月 |
| 3,880万円 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,980万円 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4,180万円 | 66.95m² | 2LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4,354万円 | 66.95m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,167万円 |
| 買取 | 1,901万円 〜 2,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.44万円55.26m²の部屋
〜15.96万円66.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソラシア湘南台アクトテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソラシア湘南台アクトテラス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ビッグパワー 新鮮湘南台市場まで111m
【周辺】スポーツクラブ湘南台ファーストまで170m
【周辺】湘南台駅前郵便局まで140m
【周辺】ローソン 湘南台2丁目店まで194m
【周辺】ファミリーマート 湘南台駅西口店まで293m
【周辺】湘南台ウエストプラザまで170m
【周辺】湘南台西口広場(C出口)まで330m
【周辺】藤沢市立六会小学校まで1097m
【周辺】藤沢市立湘南台中学校まで1160m
| 築年月（築年数） | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソラシア湘南台リラクテラス | 4,218万円 〜 5,511万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-29 |
2012年4月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| グラン・コスタ湘南 | 2,170万円 〜 2,769万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目10-12 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ノワビル5 | 1,784万円 〜 2,465万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-12 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズヒル湘南 | 1,973万円 〜 2,576万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目8-5 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コスタ湘南弐番館 | 1,642万円 〜 3,344万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目16-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ湘南 | 1,767万円 〜 4,034万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目16-9 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| ホーリー | 2,647万円 〜 3,280万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目16-26 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズ湘南台シーズンフォート | 3,638万円 〜 6,035万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-10 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全47戸 |
| ペドラ・リオ3 | 1,935万円 〜 2,759万円 | 神奈川県藤沢市湘南台7丁目1-2 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブルー・グラン湘南 | 1,329万円 〜 1,743万円 | 神奈川県藤沢市湘南台6丁目33-12 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ湘南 | 1,312万円 〜 2,719万円 | 神奈川県藤沢市円行959 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| ベルイシカワ | 708万円 〜 1,504万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目16-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミューゼ湘南 | 1,465万円 〜 2,241万円 | 神奈川県藤沢市亀井野1丁目7-7 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール長後 | 1,318万円 〜 1,645万円 | 神奈川県藤沢市下土棚465-3 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルザス湘南 | 2,019万円 〜 3,885万円 | 神奈川県藤沢市亀井野1丁目4-3 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステイツAnnex | 1,304万円 〜 2,237万円 | 神奈川県藤沢市長後740 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラストガーデン | 1,142万円 〜 2,385万円 | 神奈川県藤沢市長後927-1 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2,968万円 〜 4,290万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全339戸 |
| CONTWISTA | 1,203万円 〜 1,459万円 | 神奈川県大和市渋谷7丁目16-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 3,172万円 〜 4,975万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築14年） 地上12階 / 全339戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート | 3,652万円 〜 5,295万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築14年） 地上12階 / 全339戸 |
| LEGEND | 1,173万円 〜 1,397万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3222-1 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| ナイスエスアリーナ横濱立場 | 3,352万円 〜 4,982万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央北2丁目4-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LosCincoSolar | 2,264万円 〜 3,022万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目6-21 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| シェリール・ラヴィ | 1,669万円 〜 2,221万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目1-45 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| トレス中田 | 1,650万円 〜 2,634万円 | 神奈川県横浜市泉区中田東3丁目3-5 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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