大分県大分市大字皆春1612-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,246 万円 70.87m²の部屋
〜2,261 万円 91.26m²の部屋
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【外観】広々としたリビング。日当たりも良好です。
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【エントランス】オートロックです。
2/8
【駐車場】運転しやすい広い駐車場です。
3/8
【周辺】マルキョウ皆春店まで1348m
4/8
【周辺】新鮮市場AX鶴崎店まで1414m
5/8
【周辺】ファミリーマート大分西鶴崎1丁目店まで1164m、近くにコンビニあります。
6/8
【周辺】ファミリーマート大分皆春店まで1052m
7/8
【周辺】社会医療法人敬和会大分岡病院まで945m、大分岡病院まで678mです。
8/8ヴェルディ皆春壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ皆春壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,246万円 （18万円 / m²） 70.87m²の部屋
〜2,261万円 （25万円 / m²） 91.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.87m²の部屋の場合 | 91.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,246万円 | 2,261万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,180円 | 81万2,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,180円 | 85万2,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,194万2,393円 | 2,175万53円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市大字皆春)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,672万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,594万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,392万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,246万円 |
| 2年後(築25年) | 95.3％ | 1,188万円 |
| 7年後(築30年) | 83.2％ | 1,038万円 |
このマンションと、大分市大字皆春の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,246万円 (70.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 24万円 / m² |
ヴェルディ皆春壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ皆春壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,577万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 1,577万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 1,640万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 1,670万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,748万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,798万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 1,480万円 | 75.49m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,246万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.17万円 / 月 70.87m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 91.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ皆春壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ皆春壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 91.26m² | 3LDK / 13階 | 2025年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.87m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.87m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 91.26m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.87m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 91.26m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニュー千 | 856万円 〜 1,403万円 | 大分県大分市森町西3丁目17-29 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ鶴崎 | 672万円 〜 930万円 | 大分県大分市南鶴崎3丁目6-14 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークガーデン | 690万円 〜 991万円 | 大分県大分市三佐3丁目6-11 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| パークサイドナカニシ | 1,316万円 〜 1,821万円 | 大分県大分市仲西町1丁目8-13 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンライズハイツ高城 | 793万円 〜 1,306万円 | 大分県大分市高城本町9-11 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 天然館ビル4 | 625万円 〜 898万円 | 大分県大分市明野北5丁目1-52 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル日岡 | 752万円 〜 1,054万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-20 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| モンリーブル明野 | 503万円 〜 831万円 | 大分県大分市明野北4丁目1-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全3戸 |
| パークサイドたかじょう1 | 2,043万円 〜 2,966万円 | 大分県大分市高城新町12-1 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| リビオ明野六番館 | 1,726万円 〜 2,342万円 | 大分県大分市明野北2丁目3-13 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| ドゥペール明野壱番館 | 2,360万円 〜 3,260万円 | 大分県大分市明野西1丁目4-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾン.モネ | 2,133万円 〜 2,894万円 | 大分県大分市萩原3丁目20-9 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス萩原 | 1,611万円 〜 2,857万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| カトルカールA | 726万円 〜 1,041万円 | 大分県大分市萩原3丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール萩原 | 842万円 〜 1,277万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-36 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール2番館 | 1,419万円 〜 2,040万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-24 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラシア下郡2 | 1,663万円 〜 2,744万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-35 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| エステート1 | 829万円 〜 1,242万円 | 大分県大分市花津留2丁目18-12 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ乙津 | 838万円 〜 1,225万円 | 大分県大分市大字乙津16-1 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴェルディ横尾壱番館 | 1,352万円 〜 2,284万円 | 大分県大分市大字横尾3067-1 |
2006年12月（築20年） 地上8階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ皆春壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字皆春1612-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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