この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-44
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,450 万円 26.18m²の部屋
〜1,905 万円 26.18m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,450万円26.18m²の部屋55万円 / m²
〜1,905万円26.18m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂神台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市辻堂神台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,684万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,621万円 | 96.2% |
築25年(9年後) | 1,541万円 | 91.5% |
築30年(14年後) | 1,462万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,450万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,396万円 | 96.2% |
9年後(築25年) | 1,328万円 | 91.5% |
14年後(築30年) | 1,259万円 | 86.8% |
このマンションと、藤沢市辻堂神台の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (26.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 84万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,450万円 |
買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.05万円26.18m²の部屋
〜8.18万円26.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルム湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルム湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月 |
6.8万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
7.1万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
7.1万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
6.7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2021年3月 |
7.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.8万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
7.3万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.4万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2019年10月 |
6.8万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
6.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.1万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
8.9万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
9.2万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
8.3万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
9.4万円 / 月 | 48.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
8.5万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月 |
6.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.4万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2018年4月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2018年4月 |
6.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
6.8万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
7.1万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
7.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2016年3月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
6.4万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6.4万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
6.4万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2014年7月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2014年5月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2014年4月 |
7.1万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2013年12月 |
7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
6.3万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
84万円 / 月 | 158.91m² | - / 1階 | 2012年5月 |
6.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2011年10月 |
6.9万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2011年8月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
6.8万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.9万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.1万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
6.3万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルム湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.65%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:1.01% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルム湘南は、神奈川県藤沢市辻堂神台を所在地としており、最寄駅にあたるJR東海道本線・辻堂駅から徒歩およそ7分の場所にあります。そのほか、小田急江ノ島線・本鵠沼駅には徒歩およそ34分でアクセス可能です。2009年3月に完成した地上9階建ての同マンションは、耐震性や耐久性に優れたRC構造が採用されています。
マンション名称 | エルム湘南 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-44 |
交通 |
|
【外観】★★駅まで平坦な道で楽チン★★
【外観】★★駅近物件★★
【エントランス】★★エントランス★★
【周辺】サミットストア 721m
【周辺】ローソン 160m
【周辺】ファミリーマート 218m
【周辺】セブンイレブン 370m
【周辺】テラスモール湘南 721m
【周辺】Luz 102m
【周辺】医療法人徳洲会湘南藤沢徳洲会病院 383m
【周辺】辻堂郵便局 789m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラッシィハウス辻堂 | 4,424万円 〜 7,389万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全126戸 |
ノースストリート湘南C-X | 1,423万円 〜 2,652万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-16 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全36戸 |
エイトピュア辻堂 | 1,222万円 〜 1,583万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目1-16 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント辻堂ウエスト | 3,779万円 〜 5,962万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-26 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全60戸 |
アルエット湘南 | 2,089万円 〜 2,723万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-8 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リストレジデンス辻堂タワー | 3,897万円 〜 8,053万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目2-2 |
2010年11月(築15年) 地上20階 / 全126戸 |
クレッセント辻堂イースト | 3,469万円 〜 4,563万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目5-1 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ビュークロス湘南 | 1,410万円 〜 1,858万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-5 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インフィニティ湘南 | 1,406万円 〜 2,287万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目6-16 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
集ガーデン | 1,305万円 〜 2,655万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目1-26 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ミオカステーロ辻堂 | 2,776万円 〜 3,723万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
セルアージュ辻堂ルイベルテ | 2,712万円 〜 4,570万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-11 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全58戸 |
シルクドミール | 1,431万円 〜 3,726万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目4-8 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
プルームコート | 1,076万円 〜 1,407万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2593-1 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズクオーレ湘南辻堂 | 2,901万円 〜 5,975万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目10-9 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全31戸 |
S.フェリーチェ | 2,836万円 〜 4,036万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-3 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
フィオーレ茅ヶ崎 | 1,189万円 〜 1,690万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町4-5 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
フェリズ茅ヶ崎 | 1,469万円 〜 1,983万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町4-5 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
ミオカステーロ藤沢本町 | 2,690万円 〜 3,488万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目2-9 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルナスクエア | 1,269万円 〜 1,654万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町1-15 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴェレーナ湘南海岸 | 2,640万円 〜 6,550万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-41 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全197戸 |
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ | 3,677万円 〜 5,560万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全286戸 |
ヴェレーナ茅ケ崎海岸 | 3,492万円 〜 5,633万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台3-21 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全66戸 |
エクシオ藤沢石名坂公園 | 2,638万円 〜 4,209万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全73戸 |
フレイス本鵠沼 | 3,065万円 〜 4,019万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイシャント鵠沼 | 1,068万円 〜 1,401万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
オーベル茅ヶ崎ラチエン通り | 2,978万円 〜 4,790万円 | 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘5-40 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全123戸 |
サンアエリア | 1,028万円 〜 2,258万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目17-18 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2,837万円 〜 3,292万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 |
2009年10月(築16年) 地上15階 / 全185戸 |
ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 3,172万円 〜 4,975万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全339戸 |
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