ホームズマンション売却プライスマップ神奈川県藤沢市リストレジデンス辻堂タワー

リストレジデンス辻堂タワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,723万円 46.53m²の部屋

7,786万円 75.8m²の部屋

所在地 神奈川県藤沢市辻堂1丁目2-2
交通
  • 湘南新宿ライン高海 / 辻堂駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 / 辻堂駅 徒歩1分

リストレジデンス辻堂タワー

外観

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リストレジデンス辻堂タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リストレジデンス辻堂タワーの売却に強い不動産会社 8社

リストレジデンス辻堂タワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リストレジデンス辻堂タワーから近い順に表示しています

リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店
物件から
0.1
  • 神奈川県藤沢市辻堂1丁目5-21・辻堂一丁目第2ビル
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分

「売却」に特化した専門チームがございます

弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい!!

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
ウスイホーム株式会社 辻堂店
物件から
0.3
  • 神奈川県藤沢市辻堂2丁目3-1(マリス湘南1F)
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩1分

神奈川県内売上9年連続NO.1の実績

ウスイホームでは創業46年、住宅に関わるすべてのご相談がいただけるワンストップサービスをご提供しております。
賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木部 浩一
  • 免許番号神奈川県知事(12)第010799号
ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 湘南
物件から
0.4
  • 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-1 アイクロス湘南5F-5C
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩4分

ワンストップでお役立ち

マンション、一戸建ての売買をはじめ、賃貸、リフォーム、注文建築(設計)、自社新築物件のご案内が可能です。スタッフ全員宅地建物取引士のため、経験豊富、安心してご相談をいただくことができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者杉田 理之
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001125号
湘南STANDARD株式会社
物件から
3.4
  • 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4丁目11-17 田崎ビル1F-A号室
  • JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩20分

WEB集客に注力した会社です

弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥山 武士
  • 免許番号神奈川県知事(01)第030464号
株式会社大京穴吹不動産 藤沢店【電話受付:東京本社】
物件から
3.4
  • 神奈川県藤沢市藤沢438-1 ルミネ藤沢店8F
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩1分
  • 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
CoCoDA BLOSSOM DESIGN株式会社
物件から
4.3
  • 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目15-17 モシール片瀬海岸1階
  • 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩3分

30年以上の仲介キャリアがございます。

藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中濱 整啓
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031745号
センチュリー21仲介プラザ
物件から
6.8
  • 神奈川県藤沢市湘南台2丁目5-8Nビル1F
  • 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩1分

地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。

地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
湘南台を中心とした、神奈川県の不動産であれば私たちにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者小田 洋靖
  • 免許番号神奈川県知事(4)第25536号
株式会社TSUKUBITO
物件から
59.9
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リストレジデンス辻堂タワーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,723万円 46.53m²の部屋 80万円 / m²

7,786万円 75.8m²の部屋 103万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤沢市辻堂)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(藤沢市辻堂 / 専有面積:40m² )
変化割合
築14年(現在) 2,026万円 100%
築15年(1年後) 2,009万円 99.1%
築20年(6年後) 1,918万円 94.7%
築25年(11年後) 1,828万円 90.2%
築30年(16年後) 1,738万円 85.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 3,723万円 100%
1年後 (築15年) 3,691万円 99.1%
6年後 (築20年) 3,524万円 94.7%
11年後 (築25年) 3,359万円 90.2%
16年後 (築30年) 3,193万円 85.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤沢市辻堂の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,723万円 (46.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
80万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリストレジデンス辻堂タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,500万円 46.00m² 1LDK / 6階 2023年11月〜2024年1月
4,980万円 55.50m² 1LDK / 14階 2021年1月〜2021年3月
3,995万円 46.53m² 1LDK / 8階 2019年6月〜2019年11月
4,095万円 46.53m² 1LDK / 8階 2019年4月〜2019年5月
4,280万円 46.53m² 1LDK / 8階 2019年2月〜2019年3月
4,480万円 46.53m² 1LDK / 8階 2019年1月
4,700万円 56.72m² 1LDK / 14階 2018年9月
4,800万円 56.72m² 1LDK / 14階 2018年8月
4,180万円 64.74m² 2LDK / 4階 2018年4月〜2018年6月
2,930万円 50.06m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2014年12月
3,250万円 50.06m² 1LDK / 10階 2014年6月〜2014年7月
4,980万円 75.01m² 2LDK / 11階 2014年5月〜2014年6月
5,680万円 75.01m² 3LDK / 11階 2013年10月〜2014年1月
2,930万円 50.06m² 1LDK / 4階 2014年1月
3,980万円 56.20m² 1LDK / 5階 2011年8月〜2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,723万円
買取 2,234万円 〜 2,979万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リストレジデンス辻堂タワーは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.55万円 46.53m²の部屋

23.25万円 75.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
辻堂駅 (JR東海道本線ほか)
70

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リストレジデンス辻堂タワー周辺の中古マンション価格推移情報

リストレジデンス辻堂タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.23% 、 2年前→1年前:7.29% 、 1年前→今年:1.90%

神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

藤沢市

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

リストレジデンス辻堂タワーの建物、周辺について

2010年12月に竣工したリストレジデンス辻堂タワーは、耐震性や耐火性に優れたRC構造のマンションで、地上20階の高さを有しています。神奈川県藤沢市辻堂がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは徒歩およそ1分の場所にあるJR東海道本線・辻堂駅です。なお、周辺エリアには、藤沢市辻堂市民図書館が設けられています。

マンション名称 リストレジデンス辻堂タワー
所在地 神奈川県藤沢市辻堂1丁目2-2
交通
  • 湘南新宿ライン高海 / 辻堂駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 / 辻堂駅 徒歩1分
  • 【外観】■現地外観写真■辻堂駅南口直結タワーマンション!駅徒歩1分の好立地。13階部分のため、陽当たり・眺望良好です♪バルコニーより海×江ノ島望めます◎

    【外観】■現地外観写真■辻堂駅南口直結タワーマンション!駅徒歩1分の好立地。13階部分のため、陽当たり・眺望良好です♪バルコニーより海×江ノ島望めます◎

  • 【外観】■現地外観写真■設計性能評価、建設住宅性能評価取得済!安心の住まい。二重床、遮音冊子、耐震ドア枠、ダブル配筋など、永住の邸に相応しい信頼と安心感を。

    【外観】■現地外観写真■設計性能評価、建設住宅性能評価取得済!安心の住まい。二重床、遮音冊子、耐震ドア枠、ダブル配筋など、永住の邸に相応しい信頼と安心感を。

  • 【エントランス】■エントランス■オートロックセキュリティシステム!住戸内のカラーモニター付インターホンを通して、エントランスにいる来訪者の映像と音声を確認してから開錠できます!

    【エントランス】■エントランス■オートロックセキュリティシステム!住戸内のカラーモニター付インターホンを通して、エントランスにいる来訪者の映像と音声を確認してから開錠できます!

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】■エントランス■安心安全なセキュリティシステム加入で毎地に快適にお過ごし頂けます◎ペデストリアンデッキで駅まで徒歩1分で行けます!

    【エントランス】■エントランス■安心安全なセキュリティシステム加入で毎地に快適にお過ごし頂けます◎ペデストリアンデッキで駅まで徒歩1分で行けます!

  • 【周辺】テラスモール湘南 徒歩11分。 840m

    【周辺】テラスモール湘南 徒歩11分。 840m

  • 【周辺】ローソン/藤沢辻堂店 徒歩2分。 90m

    【周辺】ローソン/藤沢辻堂店 徒歩2分。 90m

  • 【周辺】湘南藤沢徳洲会病院 徒歩15分。徒歩7分。 1190m

    【周辺】湘南藤沢徳洲会病院 徒歩15分。徒歩7分。 1190m

  • 【周辺】食品館あおば辻堂店 徒歩12分。 930m

    【周辺】食品館あおば辻堂店 徒歩12分。 930m

  • 【周辺】オーケー辻堂店 徒歩16分。 1220m

    【周辺】オーケー辻堂店 徒歩16分。 1220m

築年月(築年数) 2010年11月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階 / 地下1階建 総戸数 126戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]

リストレジデンス辻堂タワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルドミール湘南 1,697万円 〜 3,804万円 神奈川県藤沢市辻堂1丁目4-16 2012年7月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
インフィニティ湘南 1,338万円 〜 2,209万円 神奈川県藤沢市辻堂2丁目6-16 2009年10月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
ビュークロス湘南 1,342万円 〜 1,794万円 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-5 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
集ガーデン 1,243万円 〜 2,562万円 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目1-26 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全8戸
プレジデントステージ辻堂湘南C-X 4,647万円 〜 7,535万円 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-2 2011年8月(築13年)
地上15階 / 全96戸
コティエール湘南 1,613万円 〜 2,150万円 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目8-3 2012年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
クラッシィハウス辻堂 3,618万円 〜 6,099万円 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-3 2011年3月(築14年)
地上14階 / 全126戸
エルム湘南 1,386万円 〜 1,846万円 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-44 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
HF辻堂レジデンス 3,783万円 〜 5,512万円 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-26 2011年4月(築13年)
地上14階 / 全39戸
アルエット湘南 1,989万円 〜 2,628万円 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-8 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
espacemoderne 1,692万円 〜 3,298万円 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-26 2011年7月(築13年)
地上5階 / 全4戸
セルアージュ辻堂ルイベルテ 2,523万円 〜 4,303万円 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-11 2009年11月(築15年)
地上6階 / 全58戸
ノースストリート湘南C-X 1,355万円 〜 2,560万円 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-16 2010年4月(築14年)
地上7階 / 全36戸
ライオンズクオーレ湘南辻堂 2,937万円 〜 6,116万円 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目10-9 2010年5月(築14年)
地上5階 / 全31戸
S.フェリーチェ 2,703万円 〜 3,897万円 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-3 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全18戸
シルクドミール 1,362万円 〜 3,589万円 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目4-8 2010年6月(築14年)
地上4階 / 全10戸
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 4,254万円 〜 5,761万円 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目5-1 2011年12月(築13年)
地上5階 / 全161戸
ヴェレーナ湘南海岸 2,589万円 〜 6,490万円 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-41 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全197戸
フィオーレ茅ヶ崎 1,130万円 〜 1,626万円 神奈川県茅ヶ崎市美住町4-5 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全10戸
フェリズ茅ヶ崎 1,394万円 〜 1,908万円 神奈川県茅ヶ崎市美住町4-5 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全8戸
シアンサージュ湘南 2,404万円 〜 3,277万円 神奈川県茅ヶ崎市小和田1丁目1-57 2011年9月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
グラビス 2,405万円 〜 3,401万円 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目11-67 2011年9月(築13年)
地上5階 / 全28戸
ルナスクエア 1,204万円 〜 1,590万円 神奈川県茅ヶ崎市美住町1-15 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全20戸
プリマネージュ 1,601万円 〜 2,037万円 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目10-26 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全24戸
リストレジデンス茅ヶ崎海岸 3,230万円 〜 5,249万円 神奈川県茅ヶ崎市汐見台2-10 2012年8月(築12年)
地上7階 / 全62戸
オーベル茅ヶ崎ラチエン通り 2,925万円 〜 4,274万円 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘5-40 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全123戸
SelvaShonan 1,611万円 〜 2,043万円 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目14-12 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全16戸
サンアエリア 1,067万円 〜 2,279万円 神奈川県藤沢市本町3丁目17-18 2010年9月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 3,388万円 〜 4,269万円 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目4-5 2011年11月(築13年)
地上7階 / 全49戸
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 2,782万円 〜 3,223万円 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 2009年10月(築15年)
地上15階 / 全185戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

❓リストレジデンス辻堂タワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リストレジデンス辻堂タワーの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リストレジデンス辻堂タワーの売り時ですか?
リストレジデンス辻堂タワーがある藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で25.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:15.23%、2年前→1年前:7.29%、1年前→今年:1.90%)
神奈川県の直近3年間の変動(17.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日