この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-44
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,349 万円 26.18m²の部屋
〜1,813 万円 26.18m²の部屋
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昨年の12月にオープンしました。
昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
大手仲介会社を経て、不動産業界一筋22年の経験があります。
売主様の様々なご事情に合わせて、仲介から買取りまで行います。
他社との一番の違いは、沢山物件をお預かりしている訳ではないので、ご依頼に集中して販売活動を行います。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
WEB集客に注力した会社です
弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
昭和60年創業 全10店舗展開しています
当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
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湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,349万円 26.18m²の部屋 52万円 / m²
〜1,813万円 26.18m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂神台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市辻堂神台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,256万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,210万円 | 96.3% |
築25年(9年後) | 1,152万円 | 91.8% |
築30年(14年後) | 1,095万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,349万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,300万円 | 96.3% |
9年後 (築25年) | 1,238万円 | 91.8% |
14年後 (築30年) | 1,176万円 | 87.2% |
このマンションと、藤沢市辻堂神台の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,349万円 (26.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,349万円 |
買取 | 809万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.01万円 26.18m²の部屋
〜8.09万円 26.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルム湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルム湘南は、神奈川県藤沢市辻堂神台を所在地としており、最寄駅にあたるJR東海道本線・辻堂駅から徒歩およそ7分の場所にあります。そのほか、小田急江ノ島線・本鵠沼駅には徒歩およそ34分でアクセス可能です。2009年3月に完成した地上9階建ての同マンションは、耐震性や耐久性に優れたRC構造が採用されています。
マンション名称 | エルム湘南 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-44 |
交通 |
|
【外観】★★駅まで平坦な道で楽チン★★
【外観】★★駅近物件★★
【エントランス】★★エントランス★★
【周辺】サミットストア 721m
【周辺】ローソン 160m
【周辺】ファミリーマート 218m
【周辺】セブンイレブン 370m
【周辺】テラスモール湘南 721m
【周辺】Luz 102m
【周辺】医療法人徳洲会湘南藤沢徳洲会病院 383m
【周辺】辻堂郵便局 789m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラッシィハウス辻堂 | 3,586万円 〜 6,099万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目6-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全126戸 |
ノースストリート湘南C-X | 1,315万円 〜 2,517万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-16 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全36戸 |
エイトピュア辻堂 | 1,141万円 〜 1,508万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目1-16 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント辻堂ウエスト | 3,776万円 〜 6,083万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-26 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全60戸 |
アルエット湘南 | 1,938万円 〜 2,584万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-8 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リストレジデンス辻堂タワー | 3,701万円 〜 7,806万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目2-2 |
2010年11月(築14年) 地上20階 / 全126戸 |
クレッセント辻堂イースト | 3,370万円 〜 4,526万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目5-1 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ビュークロス湘南 | 1,314万円 〜 1,772万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-5 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インフィニティ湘南 | 1,310万円 〜 2,181万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目6-16 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
集ガーデン | 1,216万円 〜 2,528万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目1-26 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ミオカステーロ辻堂 | 2,693万円 〜 3,678万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
セルアージュ辻堂ルイベルテ | 2,460万円 〜 4,233万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目13-11 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全58戸 |
シルクドミール | 1,321万円 〜 3,525万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目4-8 |
2010年6月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
プルームコート | 990万円 〜 1,325万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2593-1 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズクオーレ湘南辻堂 | 2,911万円 〜 6,121万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目10-9 |
2010年5月(築14年) 地上5階 / 全31戸 |
S.フェリーチェ | 2,640万円 〜 3,840万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-3 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
フィオーレ茅ヶ崎 | 1,102万円 〜 1,600万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町4-5 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
フェリズ茅ヶ崎 | 1,360万円 〜 1,877万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町4-5 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ミオカステーロ藤沢本町 | 2,449万円 〜 3,060万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目2-9 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全50戸 |
ルナスクエア | 1,174万円 〜 1,564万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町1-15 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴェレーナ湘南海岸 | 2,565万円 〜 6,502万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-41 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全197戸 |
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ | 3,525万円 〜 5,161万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全286戸 |
ヴェレーナ茅ケ崎海岸 | 3,073万円 〜 5,440万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台3-21 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全66戸 |
エクシオ藤沢石名坂公園 | 2,620万円 〜 4,053万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全73戸 |
フレイス本鵠沼 | 3,120万円 〜 3,970万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイシャント鵠沼 | 1,085万円 〜 1,382万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
オーベル茅ヶ崎ラチエン通り | 2,930万円 〜 4,271万円 | 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘5-40 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全123戸 |
サンアエリア | 1,044万円 〜 2,226万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目17-18 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2,789万円 〜 3,245万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全185戸 |
ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 2,813万円 〜 4,511万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全339戸 |
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