この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,525 万円 75.02m²の部屋
〜5,161 万円 85.18m²の部屋
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昨年の12月にオープンしました。
昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
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他社との一番の違いは、沢山物件をお預かりしている訳ではないので、ご依頼に集中して販売活動を行います。
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
WEB集客に注力した会社です
弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
藤沢駅・辻堂駅の南側エリアに特化
過去に成約させて頂いたお客様からのご紹介はもちろんのこと、宅建業者様、住宅メーカー・工務店様、各士業の先生方、その他ビジネスパートナー等の方々からの紹介又は依頼が主で事業展開させて頂いている当社。私どもに関わる方に喜んで頂けるよう相手の利益を追求し、誠実かつ率直にコンサルティングさせて頂きます。
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昭和60年創業 全10店舗展開しています
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グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,990万円 |
85.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格5,790万円 |
85.07m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
85.06m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
85.06m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料28万円 |
76.5m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
85.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料23.5万円 |
80m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,525万円 75.02m²の部屋 47万円 / m²
〜5,161万円 85.18m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂西海岸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市辻堂西海岸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,267万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,207万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 3,054万円 | 93.5% |
築30年(12年後) | 2,901万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,525万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,460万円 | 98.2% |
7年後 (築25年) | 3,294万円 | 93.5% |
12年後 (築30年) | 3,129万円 | 88.8% |
このマンションと、藤沢市辻堂西海岸の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,525万円 (75.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
4,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
5,790万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
4,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月 |
5,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年9月 |
4,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
4,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年8月 |
4,430万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月 |
4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
4,580万円 | 80.08m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,580万円 | 80.08m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,480万円 | 85.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,080万円 | 85.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
3,980万円 | 85.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,780万円 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
3,880万円 | 85.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年7月 |
3,880万円 | 85.13m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,480万円 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,390万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
3,080万円 | 80.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,850万円 | 85.18m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
3,200万円 | 80.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,525万円 |
買取 | 2,115万円 〜 2,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.27万円 75.02m²の部屋
〜22.45万円 85.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-27 |
交通 |
|
【外観】陽当り良好な南向きの棟です。海の近くの風致地区の街並みに溶け込む欧風な外観となっております。
【エントランス】メインエントランスには8時から21時まで、土日も管理人が常駐しております。
【駐車場】
【周辺】お子様と遊びに行ったり、ペットのお散歩にもピッタリの辻堂海浜公園に隣接しております。
【周辺】【スーパー】西友辻堂店まで513m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 286戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本綜合地所 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェレーナ茅ケ崎海岸 | 3,073万円 〜 5,440万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台3-21 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全66戸 |
集ガーデン | 1,216万円 〜 2,528万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目1-26 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
エイトピュア辻堂 | 1,141万円 〜 1,508万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目1-16 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント辻堂イースト | 3,370万円 〜 4,526万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目5-1 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アルウェット | 1,477万円 〜 2,056万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-15 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレッセント辻堂ウエスト | 3,776万円 〜 6,083万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-26 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全60戸 |
エストゥディオ | 1,062万円 〜 1,417万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目3-18 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビュークロス湘南 | 1,314万円 〜 1,772万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-5 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネス湘南茅ヶ崎 | 3,656万円 〜 4,686万円 | 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜12-10 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全52戸 |
シャルム湘南 | 1,636万円 〜 2,644万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目19-33 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
エルム湘南 | 1,349万円 〜 1,813万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-44 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パインリッチ湘南 | 1,762万円 〜 5,338万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
フレイス本鵠沼 | 3,120万円 〜 3,970万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシティ湘南海岸マリナージュ・スクエア | 2,660万円 〜 7,884万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目23-18 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全162戸 |
ルナスクエア | 1,174万円 〜 1,564万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町1-15 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
びゅうパルク湘南本鵠沼 | 2,421万円 〜 3,962万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-18 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
プレセンス.K | 1,279万円 〜 1,765万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目18-13 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ辻堂 | 2,693万円 〜 3,678万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
プレジール湘南鵠沼 | 3,678万円 〜 8,736万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-10 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
カインドステージ湘南辻堂 | 2,336万円 〜 2,997万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目21-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全73戸 |
春由館 | 2,582万円 〜 3,194万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-26 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全5戸 |
オーベル茅ヶ崎ラチエン通り | 2,930万円 〜 4,271万円 | 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘5-40 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全123戸 |
プルームコート | 990万円 〜 1,325万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2593-1 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
レイシャント鵠沼 | 1,085万円 〜 1,382万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
ビジュー鵠沼石上レジデンス | 4,352万円 〜 5,054万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目4-4 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
D'クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス | 3,013万円 〜 4,698万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1748-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
日神パレステージ茅ヶ崎 | 2,923万円 〜 4,672万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目1-52 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全60戸 |
フォルトゥーナ | 1,933万円 〜 2,320万円 | 神奈川県藤沢市城南3丁目4-12 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
プレアマール3 | 1,223万円 〜 1,754万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目13-17 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール藤沢弐番館 | 2,622万円 〜 4,301万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1105-26 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
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