この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市円行959
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,339 万円 30.6m²の部屋
〜2,713 万円 48.37m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンフォレスタ湘南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
46.89m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,339万円30.6m²の部屋44万円 / m²
〜2,713万円48.37m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市円行)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市円行 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,000万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,982万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,891万円 | 94.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,800万円 | 90.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,708万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,339万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,327万円 | 99.1％ |
| 6年後(築20年) | 1,266万円 | 94.5％ |
| 11年後(築25年) | 1,205万円 | 90.0％ |
| 16年後(築30年) | 1,144万円 | 85.4％ |
このマンションと、藤沢市円行の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,339万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,339万円 |
| 買取 | 804万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.62万円30.6m²の部屋
〜11.81万円48.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフォレスタ湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォレスタ湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.37m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.37m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.44m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.89m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンフォレスタ湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 19.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.56%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：0.27% ）
神奈川県の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県藤沢市円行を所在地とするサンフォレスタ湘南は、2011年6月に竣工したRC構造のマンションで、地上5階建てとなっています。最寄駅にあたる小田急江ノ島線・六会日大前駅から歩いて14分ほどの道のりです。また、小田急江ノ島線の湘南台駅からは徒歩20分ほどでアクセス可能です。なお、周辺エリアには、多摩大学 湘南キャンパスがあります。
| マンション名称 | サンフォレスタ湘南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市円行959 |
| 交通 |
|
【外観】敷地ゆったりなマンション
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ湘南台 | 3,255万円 〜 4,011万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目15-14 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| アミューゼ湘南 | 1,490万円 〜 2,227万円 | 神奈川県藤沢市亀井野1丁目7-7 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズヒル湘南 | 1,914万円 〜 2,511万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目8-5 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーリー | 2,584万円 〜 3,215万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目16-26 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・コスタ湘南弐番館 | 1,596万円 〜 3,265万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目16-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ湘南 | 1,720万円 〜 3,946万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目16-9 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| グラン・コスタ湘南 | 2,107万円 〜 2,702万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目10-12 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア湘南台 | 1,377万円 〜 3,791万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目3-2 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全49戸 |
| ソラシア湘南台リラクテラス | 4,178万円 〜 5,483万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-29 |
2012年4月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| ソラシア湘南台アクトテラス | 3,136万円 〜 4,691万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-6 |
2012年4月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ノワビル5 | 1,739万円 〜 2,414万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-12 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アース湘南台 | 1,156万円 〜 1,462万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-25 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| vivant | 1,663万円 〜 2,085万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-20 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルイシカワ | 698万円 〜 1,488万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目16-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペドラ・リオ3 | 1,858万円 〜 2,663万円 | 神奈川県藤沢市湘南台7丁目1-2 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ湘南台シーズンフォート | 3,611万円 〜 6,017万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-10 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全47戸 |
| ブルー・グラン湘南 | 1,297万円 〜 1,709万円 | 神奈川県藤沢市湘南台6丁目33-12 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2,985万円 〜 4,246万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全339戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 3,148万円 〜 4,862万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築14年） 地上12階 / 全339戸 |
| ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート | 3,692万円 〜 5,271万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月（築14年） 地上12階 / 全339戸 |
| LEGEND | 1,135万円 〜 1,355万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3222-1 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2,807万円 〜 3,262万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 |
2009年10月（築16年） 地上15階 / 全185戸 |
| オーラヴィーヌ | 1,173万円 〜 2,018万円 | 神奈川県藤沢市高倉606-8 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| クラストガーデン | 1,145万円 〜 2,381万円 | 神奈川県藤沢市長後927-1 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランドメゾン藤沢本町 | 2,905万円 〜 4,015万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-28 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ藤沢二丁目 | 1,430万円 〜 3,960万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全82戸 |
| サンアエリア | 1,047万円 〜 2,248万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目17-18 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロシェットボナール | 2,389万円 〜 4,117万円 | 神奈川県横浜市泉区中田西1丁目1-20 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースストリート湘南C-X | 1,406万円 〜 2,584万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目8-16 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| レ・ベネラブル | 1,372万円 〜 1,709万円 | 神奈川県藤沢市西富1丁目1-8 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
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