大分県大分市南津留21-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,448 万円 60.17m²の部屋
〜3,005 万円 90.24m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
6/6ヴィラフォルトゥーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラフォルトゥーナの売却に役立つ情報をチェック！
ヴィラフォルトゥーナの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
60.17m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社別大興産 大分営業所 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
60.17m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社別大興産 大分営業所 | ||||||
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1,448万円 （24万円 / m²） 60.17m²の部屋
〜3,005万円 （33万円 / m²） 90.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.17m²の部屋の場合 | 90.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,448万円 | 3,005万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万3,840円 | 105万7,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万3,840円 | 109万7,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,389万3,424円 | 2,895万1,074円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヴィラフォルトゥーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 60.17m²の部屋
〜
10.82万円 / 月 90.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラフォルトゥーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラフォルトゥーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 90.24m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 90.24m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィンテージ岩田町 | 656万円 〜 1,251万円 | 大分県大分市岩田町3丁目1-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| ポラリス中津留 | 1,540万円 〜 2,289万円 | 大分県大分市中津留1丁目4-2 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィンテージ中津留 | 1,132万円 〜 1,690万円 | 大分県大分市中津留1丁目12-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| WINDOM桜 | 738万円 〜 1,015万円 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,244万円 〜 3,044万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,096万円 〜 3,593万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| エスポワール萩原 | 819万円 〜 1,228万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-36 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WINDOMエマリア | 1,054万円 〜 1,499万円 | 大分県大分市東浜2丁目7-7 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| JGMロイヤルガーデン城崎 | 1,960万円 〜 3,092万円 | 大分県大分市城崎町1丁目4-6 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| 鶴羽ビル2 | 1,535万円 〜 2,239万円 | 大分県大分市萩原2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス中島東 | 1,795万円 〜 2,296万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-3 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| リファレンス大手町 | 737万円 〜 1,248万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| エルグレイス大手 | 860万円 〜 1,126万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク金池 | 2,745万円 〜 3,512万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンライズハイツ豊町 | 1,013万円 〜 1,328万円 | 大分県大分市豊町2丁目1-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベスタ萩原 | 2,059万円 〜 2,850万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-21 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 1,918万円 〜 2,993万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| ガーデンハウス顕徳 | 928万円 〜 1,631万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目3-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レスコ中島 | 929万円 〜 1,255万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-19 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| テリオ中島西 | 945万円 〜 2,436万円 | 大分県大分市中島西3丁目8-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,082万円 〜 4,088万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全171戸 |
| プランドール6番館 | 1,726万円 〜 2,507万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバン顕徳 | 1,026万円 〜 1,558万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| オリオンヒルズ | 1,057万円 〜 1,413万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,028万円 〜 3,910万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全123戸 |
| サンローゼ | 956万円 〜 1,339万円 | 大分県大分市新栄町3-20 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セゾン大分駅前 | 1,044万円 〜 2,622万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,245万円 〜 4,336万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全120戸 |
| エイルマンション千代町 | 1,932万円 〜 3,411万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全65戸 |
| ポップ・アート16 | 1,059万円 〜 1,354万円 | 大分県大分市六坊南町2-93 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラフォルトゥーナ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市南津留21-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/12
2LDK 2階
2/12
2LDK 3階
3/12
2LDK 3階
4/12
2LDK 3階
5/12
2LDK 4階
6/12
2LDK 4階
7/12
2LDK 4階
8/12
2LDK 5階
9/12
2LDK 5階
10/12
2LDK 5階
11/12
3LDK 6階
12/12| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月8日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市南津留21-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 牧駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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