この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,211 万円 63.18m²の部屋
〜4,817 万円 118.61m²の部屋
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店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
118.61m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 26階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
97.98m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,211万円63.18m²の部屋35万円 / m²
〜4,817万円118.61m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区海老山南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区海老山南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,345万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,193万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,042万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,211万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,068万円 | 93.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,925万円 | 87.1％ |
このマンションと、広島市佐伯区海老山南の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,211万円 (63.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 118.61m² | 4LDK / 26階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,330万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,180万円 | 118.00m² | 4LDK / 26階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,390万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,490万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,560万円 | 74.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 74.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年7月 |
| 3,990万円 | 118.00m² | 4LDK / 25階 | 2021年8月〜2022年6月 |
| 3,690万円 | 103.00m² | 4LDK / 26階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 3,290万円 | 90.41m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 3,980万円 | 103.17m² | 4LDK / 26階 | 2019年12月〜2021年11月 |
| 4,480万円 | 118.61m² | 4LDK / 25階 | 2019年9月〜2021年7月 |
| 2,780万円 | 74.67m² | 1LDK / 21階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,380万円 | 90.41m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 74.67m² | 1LDK / 21階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,430万円 | 90.41m² | 4LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,695万円 | 74.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 3,380万円 | 90.41m² | 4LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,799万円 | 74.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 3,380万円 | 90.41m² | 4LDK / 8階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 2,380万円 | 74.67m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4,180万円 | 103.17m² | 4LDK / 26階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4,980万円 | 118.61m² | 4LDK / 25階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5,290万円 | 118.61m² | 4LDK / 25階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,580万円 | 90.41m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,980万円 | 90.41m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 3,850万円 | 90.41m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 3,980万円 | 90.41m² | 4LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,380万円 | 97.03m² | 4LDK / 20階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,150万円 | 74.67m² | 1LDK / 18階 | 2015年5月 |
| 2,100万円 | 73.88m² | 2LDK / 13階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,495万円 | 85.96m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,980万円 | 73.88m² | 2LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,211万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.22万円63.18m²の部屋
〜23.56万円118.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 97.98m² | 2LDK / 26階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 18階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.88m² | 2LDK / 15階 | 2021年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 18階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.96m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 85.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 10万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 18階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 85.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 13万円 / 月 | 85.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.88m² | 2LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 17万円 / 月 | 98.89m² | 2LDK / 24階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 18階 | 2014年3月 |
| 10万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 18階 | 2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 74.67m² | 2LDK / 18階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.96m² | 2LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.96m² | 2LDK / 9階 | 2012年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 85.96m² | 2LDK / 9階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.96m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11万円 / 月 | 74.67m² | 2LDK / 18階 | 2010年2月 |
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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】五日市南小学校まで1905ｍ
【周辺】【中学校】五日市南中学校まで1672ｍ
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 五日市駅前店まで859ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリューエクスプレス藤垂園店まで1112ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 広島商工センター店まで1062ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン広島井口5丁目店まで1352ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 海老園店まで1436ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 藤垂園店まで1132ｍ
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 井口店まで1280ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行五日市駅前支店まで1194ｍ
【周辺】【銀行】もみじ銀行五日市駅前支店まで1133ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上28階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 2,289万円 〜 4,329万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2,474万円 〜 3,812万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全90戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,460万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全30戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,055万円 〜 1,234万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア吉見園 | 981万円 〜 1,380万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,723万円 〜 4,633万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2,493万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全133戸 |
| グレースコート五日市 | 1,947万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市駅前 | 2,053万円 〜 3,098万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,316万円 〜 4,177万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| ペルル海老園 | 2,094万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス井口公園前 | 2,431万円 〜 3,791万円 | 広島県広島市西区井口3丁目2-6 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,240万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| ウィンディア楽々園 | 953万円 〜 1,316万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| Tビルガイア | 1,418万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,124万円 〜 3,146万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,342万円 〜 3,589万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,322万円 〜 3,181万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 3,202万円 〜 4,402万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全43戸 |
| リバーハイツ | 1,039万円 〜 1,428万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,205万円 〜 3,012万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 1,706万円 〜 2,955万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園32-1 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全51戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,632万円 〜 4,175万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| リバーサイドSEIYU | 765万円 〜 1,049万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2,837万円 〜 3,892万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全202戸 |
| マンションそよ風 | 895万円 〜 1,459万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー | 2,129万円 〜 3,885万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-18 |
2005年5月（築20年） 地上12階 / 全39戸 |
| サンフィールド | 1,238万円 〜 5,276万円 | 広島県廿日市市山陽園8-26-6 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| プラザ初雪A-1 | 2,001万円 〜 3,217万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| T.Y.Tハピネス | 936万円 〜 1,288万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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