広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,641 万円 64.8m²の部屋
〜2,271 万円 64.8m²の部屋
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1,641万円 （25万円 / m²） 64.8m²の部屋
〜2,271万円 （35万円 / m²） 64.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.8m²の部屋の場合 | 64.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,641万円 | 2,271万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万7,530円 | 81万5,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万7,530円 | 85万5,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,576万897円 | 2,185万880円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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楽々園スクエアー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,641万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 64.8m²の部屋
〜
7.08万円 / 月 64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
楽々園スクエアーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに楽々園スクエアーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クイーンズコート海老園 | 443万円 〜 898万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目3-16 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全43戸 |
| ソフィアコート楽々園 | 1,617万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目9-16 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンルート井上 | 1,674万円 〜 2,323万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-12 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| ディライト楽々園 | 663万円 〜 925万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-8 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサビアンカ海老園 | 1,570万円 〜 2,757万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目8-35 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス楽々園 | 1,636万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目18-23 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| RKマンション | 1,610万円 〜 2,246万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目10-52 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IBビル・2 | 522万円 〜 1,241万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目20-14 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| パラドール五日市中央 | 451万円 〜 1,099万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目10-18 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| 積善館マンション | 1,409万円 〜 1,962万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目13-11 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバン中央 | 1,567万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-25 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン響 | 979万円 〜 1,522万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-2 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ中央 | 444万円 〜 1,373万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目4-18 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全38戸 |
| イーストコーポ | 406万円 〜 664万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目1-12 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコープ五日市 | 566万円 〜 711万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-30 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全44戸 |
| ウエストコーポ | 419万円 〜 669万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目1-13 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| スタープラザ三筋 | 329万円 〜 459万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目7-18 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポクボタNo.1 | 1,516万円 〜 2,123万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目2-22 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和海老園ハイタウン | 1,232万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-8 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンサンコート・利保 | 635万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目4-39 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドリームハイツ | 474万円 〜 661万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目4-30 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中央1 | 1,011万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目1-31 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全4戸 |
| ライオンズマンション楽々園 | 513万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目9-49 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 五日市ロイヤルハイツ | 1,718万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市佐伯区五日市6丁目7-15 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブ原田 | 1,545万円 〜 2,158万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-10 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| カメイファイブ | 539万円 〜 651万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町4-6 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンシャイン中央2 | 451万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目13-12 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
| リンダーホフ | 470万円 〜 763万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目9-16 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス美の里 | 1,166万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目16-4 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
| ロイヤル隅の浜2番館 | 417万円 〜 583万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-38 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 楽々園スクエアー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1990年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1990年7月(築36年)
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