広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,059 万円 70.39m²の部屋
〜1,834 万円 85.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【外観写真】総戸数26戸の4階建てマンションです。
1/5
【エントランス】エントランスホールの写真です。管理が行き届いており、きれいな状態です。
2/5
【駐車場】機械式駐車場です。車種に制限があります。
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【周辺】最寄りのバス停は美鈴が丘小学校前となります。徒歩6分です（約450ｍ）
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【周辺】美鈴が丘小学校まで約400mです。南門から登校できます。（徒歩5分）
5/5パークハイム美鈴が丘の売却に役立つ情報をチェック！
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1,059万円 （15万円 / m²） 70.39m²の部屋
〜1,834万円 （21万円 / m²） 85.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.39m²の部屋の場合 | 85.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,059万円 | 1,834万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万5,470円 | 67万1,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万5,470円 | 71万1,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,012万7,183円 | 1,762万3,365円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パークハイム美鈴が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム美鈴が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,169万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 1,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,349万円 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 1,369万円 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,399万円 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,499万円 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,059万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 70.39m²の部屋
〜
7.92万円 / 月 85.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 井口台パークヒルズ参番館 | 1,410万円 〜 3,743万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目37-3 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全155戸 |
| 井口台パークヒルズ弐番館 | 1,386万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目35-2 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全71戸 |
| K・B・M井口台 | 1,173万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目35-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソフィアコート井口台 | 1,396万円 〜 2,068万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-25 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| カネオハイツ | 1,536万円 〜 2,198万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目11-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| キューブ井口台 | 431万円 〜 602万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-26 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| レスポワール井口台 | 711万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-25 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
| セルシオ1 | 354万円 〜 480万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台34-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第二タウン皆賀 | 817万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-47 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全44戸 |
| ジャルダン皆賀 | 397万円 〜 637万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-40 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィング88 | 1,337万円 〜 1,675万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目6-22 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全33戸 |
| アリアスミナガ | 1,688万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-25 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 五日市ヒューマンズ | 1,440万円 〜 2,565万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-31 |
1988年3月（築39年） 地上12階 / 全100戸 |
| ハイネス鈴峰 | 1,631万円 〜 1,947万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-26 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルム肥後 | 797万円 〜 2,044万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目6-45 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 496万円 〜 856万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-52 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾンデューク | 1,483万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-30 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| リーガルコート | 496万円 〜 604万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-53 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒルズ田方 | 515万円 〜 715万円 | 広島県広島市西区田方2丁目2-6 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| iMBLD.3 | 412万円 〜 492万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目13-9 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全31戸 |
| ライオンズヒルズ田方 | 926万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市西区田方1丁目16-41-9 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス皆賀 | 1,768万円 〜 2,425万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7 |
1989年8月（築37年） 地上11階 / 全103戸 |
| ハイネス楠 | 1,415万円 〜 2,380万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-26 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴が台小西 | 1,336万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台2丁目6-16 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村新井口 | 1,672万円 〜 3,315万円 | 広島県広島市西区井口1丁目4-24 |
1988年11月（築38年） 地上9階 / 全55戸 |
| 新井口パークホームズ | 1,869万円 〜 6,211万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-14 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全65戸 |
| リベラルマンション | 1,534万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-41 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口ガーデンハイツ | 634万円 〜 1,014万円 | 広島県広島市西区井口3丁目18-8 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヒルズ梅ケ台 | 1,323万円 〜 3,195万円 | 広島県広島市西区草津梅が台7-6 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全33戸 |
| FORWEST千同 | 122万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目1-21 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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社員画像
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハイム美鈴が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目11-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新井口駅 徒歩68分【建物仕様】
築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか
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