この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区葵西2丁目3-58
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
685 万円 30.51m²の部屋
〜906 万円 30.51m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ドエルスィーツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30.51m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
685万円30.51m²の部屋22万円 / m²
〜906万円30.51m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区葵西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区葵西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 891万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 849万円 | 95.4％ |
| 築25年(7年後) | 743万円 | 83.4％ |
| 築30年(12年後) | 636万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 685万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 653万円 | 95.4％ |
| 7年後(築25年) | 571万円 | 83.4％ |
| 12年後(築30年) | 489万円 | 71.4％ |
このマンションと、浜松市中央区葵西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
685万円 (30.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 685万円 |
| 買取 | 411万円 〜 548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.75万円30.51m²の部屋
〜5.41万円30.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドエルスィーツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドエルスィーツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.51m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドエルスィーツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年8月竣工のドエルスィーツは、静岡県浜松市中区葵西に存在しています。地上4階建て・RC構造の同マンションの最寄駅として挙げられるのは、遠州鉄道の新浜松駅およびJR東海道本線の浜松駅で、共に徒歩1分の場所にある初生西バス停留所からバスに乗車後、40分ほどの距離にあります。なお、近隣には葵西小学校や北星中学校などの教育施設が建てられています。
| マンション名称 | ドエルスィーツ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区葵西2丁目3-58 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】浜松いわた信用金庫初生支店 徒歩11分。 840m
【周辺】浜松北郵便局 徒歩10分。 790m
【周辺】イオンタウン浜松葵 徒歩11分。 860m
【周辺】フィール初生店 徒歩4分。 320m
【周辺】エブリィビッグデー姫街道店 徒歩7分。 560m
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス高丘5 | 572万円 〜 767万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目49-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドール | 1,453万円 〜 2,177万円 | 静岡県浜松市中央区葵西3丁目27-22 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランストーク高丘北 | 1,404万円 〜 1,877万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北3丁目33-23 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| NORTHHILL | 1,005万円 〜 1,400万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東3丁目5-3 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| サニーコート | 727万円 〜 1,397万円 | 静岡県浜松市中央区泉3丁目1-47 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| オーシャンブルー | 369万円 〜 803万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目1-6 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラッツル | 617万円 〜 825万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘3丁目3-1 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マスカット・G | 726万円 〜 974万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-7 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| マスカット・S | 678万円 〜 911万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-14 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションきんかん2 | 543万円 〜 729万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-2073 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| cherish | 644万円 〜 859万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目16-13 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィークレア和合 | 1,493万円 〜 2,351万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-496 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全14戸 |
| ヴェルデ和合 | 828万円 〜 1,033万円 | 静岡県浜松市中央区和合町176-111 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリアール | 575万円 〜 770万円 | 静岡県浜松市中央区和合町183-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ARCO12 | 837万円 〜 2,309万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目16-75 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| MONATIS1 | 576万円 〜 771万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| MONATIS2 | 576万円 〜 771万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアトゥール・1 | 890万円 〜 1,301万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目4-18 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| Juno | 1,691万円 〜 2,458万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-89 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| オリーブ住吉 | 1,021万円 〜 1,282万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目23-30 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセルシア | 1,326万円 〜 2,434万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全45戸 |
| アーバンライフ曳馬2 | 1,720万円 〜 2,682万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-27 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| ロイヤルクレスト上島 | 2,037万円 〜 2,980万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| MP10番館 | 1,032万円 〜 2,482万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1524 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
| 渥美コーポ3 | 870万円 〜 1,077万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目8-17 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フランネル | 987万円 〜 1,313万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目19-15 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレグリア曳馬 | 776万円 〜 2,774万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目8-14 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリエひくま | 991万円 〜 1,440万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町72 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
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