広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,164 万円 61.36m²の部屋
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LUCIAの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,164万円 （35万円 / m²） 61.36m²の部屋
〜2,714万円 （43万円 / m²） 63.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市佐伯区五日市中央)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,182万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,157万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,028万円 | 92.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,899万円 | 87.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,770万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,164万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 2,139万円 |
| 6年後(築20年) | 92.9％ | 2,011万円 |
| 11年後(築25年) | 87.0％ | 1,883万円 |
| 16年後(築30年) | 81.1％ | 1,755万円 |
このマンションと、広島市佐伯区五日市中央の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,164万円 (61.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
LUCIA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：3.07% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,164万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 61.36m²の部屋
〜
10.61万円 / 月 63.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LUCIAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLUCIAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 63.32m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 63.32m² | 2LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.32m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 63.32m² | 2LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 63.32m² | 2LDK / 12階 | 2018年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 10万円 / 月 | 63.32m² | 2LDK / 12階 | 2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.32m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルエクセレント | 1,289万円 〜 1,723万円 | 広島県広島市佐伯区千同3丁目 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,967万円 〜 4,012万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全91戸 |
| アルル五日市駅前 | 1,480万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,992万円 〜 3,526万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ポレスター五日市駅前 | 2,525万円 〜 3,607万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-11 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,234万円 〜 4,549万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| エイトバレー鈴が台 | 992万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,973万円 〜 3,629万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築15年） 地上9階 / 全19戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,694万円 〜 4,120万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティハウス海老園マリーナコート | 3,067万円 〜 5,234万円 | 広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1 |
2011年8月（築15年） 地上13階 / 全154戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,386万円 〜 4,083万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,168万円 〜 4,845万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築14年） 地上7階 / 全73戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,393万円 〜 4,772万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 3,059万円 〜 5,173万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,616万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2,670万円 〜 3,737万円 | 広島県廿日市市須賀2-18 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,429万円 〜 4,799万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築15年） 地上14階 / 全207戸 |
| シビックコアエム | 1,407万円 〜 2,001万円 | 広島県廿日市市下平良2丁目1-61 |
2012年10月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リュシオル | 1,437万円 〜 2,843万円 | 広島県廿日市市上平良 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,280万円 〜 2,903万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
LUCIAは、広島県広島市佐伯区五日市中央を所在地とするマンションです。建物階数は地上12階まであり、耐久性や防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、築年月は2012年2月となっています。交通については、JR山陽本線の発着する五日市駅が最寄駅に該当し、現地からは徒歩約28分の道のりです。
| マンション名称 | LUCIA |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/16
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2/16
2LDK 3階
3/16
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5/16
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16/16| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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