この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,039 万円 33m²の部屋
〜1,428 万円 33m²の部屋
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店舗内観
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リバーハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
33m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
33m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,039万円33m²の部屋31万円 / m²
〜1,428万円33m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市中央)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,219万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,155万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,076万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,039万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 985万円 | 94.8％ |
| 9年後(築30年) | 917万円 | 88.2％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市中央の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,039万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 624万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.89万円33m²の部屋
〜5.69万円33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ポプラ
【周辺】ユアーズ
【周辺】名草クリニック
【周辺】ウォンツ
【周辺】観音郵便局
【周辺】シシンヨー
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 3,202万円 〜 4,402万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全43戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,124万円 〜 3,146万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,021万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
| ウィンディア楽々園 | 953万円 〜 1,316万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| センチュリー相原 | 1,047万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,072万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| リバーサイドSEIYU | 765万円 〜 1,049万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エラーヴル楽々園 | 1,715万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-11 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 774万円 〜 1,062万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,130万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル海老園 | 2,094万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,203万円 〜 3,500万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,158万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンフィールド | 1,238万円 〜 5,276万円 | 広島県廿日市市山陽園8-26-6 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2,837万円 〜 3,892万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全202戸 |
| プレジデント皇神五日市 | 1,306万円 〜 2,214万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目2-32 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| グレースコート五日市 | 1,947万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,051万円 〜 1,254万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,264万円 〜 3,964万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全233戸 |
| ボヌール | 920万円 〜 1,306万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-21-11 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ五日市美鈴園 | 1,706万円 〜 2,955万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園32-1 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全51戸 |
| サーパス五日市駅前 | 2,053万円 〜 3,098万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクスガーデン廿日市 | 2,209万円 〜 3,898万円 | 広島県廿日市市城内1丁目8-55 |
2003年6月（築22年） 地上12階 / 全94戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,055万円 〜 1,234万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア吉見園 | 981万円 〜 1,380万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2,844万円 〜 3,936万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全108戸 |
| サンコート矢藤 | 764万円 〜 1,301万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー | 2,129万円 〜 3,885万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目23-18 |
2005年5月（築20年） 地上12階 / 全39戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館 | 2,211万円 〜 4,817万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-2 |
2005年9月（築20年） 地上28階 / 全99戸 |
| フローレンス亀田 | 731万円 〜 2,116万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目10-13 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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