広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,974 万円 70.53m²の部屋
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1,974万円 （28万円 / m²） 70.53m²の部屋
〜3,409万円 （38万円 / m²） 89.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市佐伯区海老園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,365万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,333万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,171万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,974万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 1,947万円 |
| 6年後(築30年) | 91.8％ | 1,812万円 |
このマンションと、広島市佐伯区海老園の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (70.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
サーパス五日市南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 17.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：4.85%、 1年前→今年：3.14% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス五日市南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 89.24m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,149万円 | 89.24m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 3,199万円 | 89.24m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 3,290万円 | 89.24m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,280万円 | 85.27m² | 3R / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,974万円 |
| 買取 | 1,184万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.04万円 / 月 70.53m²の部屋
〜
12.74万円 / 月 89.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス五日市南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス五日市南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,245万円 〜 3,938万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全233戸 |
| エラーヴル楽々園 | 1,703万円 〜 3,013万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-11 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| メープル楽々園 | 2,029万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,146万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,917万円 〜 3,033万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| ローレルコート楽々園 | 1,695万円 〜 2,855万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリーガーデン | 1,476万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミレニアム | 2,275万円 〜 3,121万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デァフリューゲル | 678万円 〜 1,140万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 905万円 〜 1,255万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全36戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,014万円 〜 1,388万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,200万円 〜 3,490万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 763万円 〜 1,045万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート三嶋 | 757万円 〜 1,036万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,546万円 〜 2,115万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 1,967万円 〜 2,820万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全28戸 |
| グランシャリオ | 1,059万円 〜 1,269万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 1,759万円 〜 2,875万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全81戸 |
| クレスト池之子 | 963万円 〜 2,385万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,044万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,128万円 〜 3,469万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 3,283万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園20-1 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,104万円 〜 3,427万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,555万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンコート矢藤 | 762万円 〜 1,295万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| センチュリー相原 | 1,041万円 〜 2,863万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2,817万円 〜 3,924万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全108戸 |
| サントウール | 680万円 〜 931万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-26 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| アクスガーデン廿日市 | 2,183万円 〜 3,842万円 | 広島県廿日市市城内1丁目8-55 |
2003年6月（築22年） 地上12階 / 全94戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,164万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス五日市南 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】五日市南小学校まで561ｍ
10/25
【周辺】【中学校】五日市南中学校まで322ｍ
11/25
【周辺】【温泉】塩屋天然温泉ほの湯楽々園店まで692ｍ
12/25
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 海老園店まで517ｍ
13/25
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 五日市店まで1000ｍ
14/25
【周辺】【ショッピングセンター】ファミリータウン広電楽々園まで1068ｍ
15/25
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 楽々園店まで768ｍ
16/25
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 海老園店まで472ｍ
17/25
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド佐伯店まで886ｍ
18/25
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 楽々園店まで950ｍ
19/25
【周辺】【幼稚園】楽々園ルンビニ幼稚園まで631ｍ
20/25
【周辺】【保育園】五日市南保育園まで297ｍ
21/25
【周辺】【保育園】きらら保育園まで1244ｍ
22/25
【周辺】【内科】原田病院まで1784ｍ
23/25
【周辺】【公園】海老山公園まで1796ｍ
24/25
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 五日市店まで1962ｍ
25/25| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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