この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,253 万円 75.47m²の部屋
〜5,414 万円 91.78m²の部屋
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店舗内観
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,253万円75.47m²の部屋43万円 / m²
〜5,414万円91.78m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区海老園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区海老園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,678万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,647万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,486万円 | 92.8％ |
| 築25年(11年後) | 2,325万円 | 86.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,164万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,253万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,215万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 3,019万円 | 92.8％ |
| 11年後(築25年) | 2,824万円 | 86.8％ |
| 16年後(築30年) | 2,629万円 | 80.8％ |
このマンションと、広島市佐伯区海老園の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,253万円 (75.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス海老園マリーナコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 91.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 5,130万円 | 91.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,253万円 |
| 買取 | 1,952万円 〜 2,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.54万円75.47m²の部屋
〜17.45万円91.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス海老園マリーナコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス海老園マリーナコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティハウス海老園マリーナコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市佐伯区海老園を所在地とするシティハウス海老園マリーナコートは、2011年8月に竣工しました。優れた耐久性や防音性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されているマンションで、建物階数は地上13階まであります。なお、交通に関しては、広島電鉄宮島線・佐伯区役所前駅が最寄駅となり、現地からは徒歩約12分の道のりです。
| マンション名称 | シティハウス海老園マリーナコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス前写真
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 154戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イワーサ楽々園 | 1,981万円 〜 3,547万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築15年） 地上9階 / 全19戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,233万円 〜 4,868万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全73戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,430万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルル五日市駅前 | 1,430万円 〜 2,323万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,936万円 〜 3,910万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全91戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,407万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| エイトバレー鈴が台 | 993万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全48戸 |
| ベルエクセレント | 1,250万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市佐伯区千同3丁目 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン井口台 | 2,901万円 〜 3,963万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目5-26 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LUCIA | 2,103万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| シビックコアエム | 1,381万円 〜 1,908万円 | 広島県廿日市市下平良2丁目1-61 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,365万円 〜 4,611万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 2,915万円 〜 5,091万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| BELISTA新井口駅前 | 2,475万円 〜 4,089万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-27 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リュシオル | 1,408万円 〜 2,716万円 | 広島県廿日市市上平良 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,403万円 〜 5,423万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパスシティ廿日市地御前 | 1,908万円 〜 3,706万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目10-20 |
2009年11月（築16年） 地上12階 / 全127戸 |
| ルネスクレアーレヴェント | 1,074万円 〜 1,538万円 | 広島県廿日市市串戸5丁目5-6 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,333万円 〜 4,494万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-1 |
2010年10月（築15年） 地上14階 / 全206戸 |
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