この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,051 万円 31.55m²の部屋
〜1,254 万円 31.55m²の部屋
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店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
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お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランシャリオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.55m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
31.55m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
31.55m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,051万円31.55m²の部屋33万円 / m²
〜1,254万円31.55m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市駅前)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,471万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,414万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,316万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,051万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,010万円 | 96.1％ |
| 8年後(築30年) | 940万円 | 89.4％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市駅前の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,051万円 (31.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,051万円 |
| 買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.1万円31.55m²の部屋
〜5.93万円31.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシャリオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャリオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 6階 | 2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 2階 | 2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 7階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 6階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 8階 | 2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 1階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 3階 | 2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 7階 | 2017年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 7階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 6階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 3階 | 2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 6階 | 2014年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 7階 | 2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.55m² | 1K / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 5階 | 2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 2階 | 2013年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 6階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 1階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 4階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシャリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシャリオ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト池之子 | 961万円 〜 2,365万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレースコート五日市 | 1,947万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-12 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市駅前 | 2,053万円 〜 3,098万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,203万円 〜 3,500万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ディアレジデンス吉見園 | 1,055万円 〜 1,234万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-33 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2,844万円 〜 3,936万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全108戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,133万円 〜 3,483万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,124万円 〜 3,146万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| エラーヴル楽々園 | 1,715万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-11 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| ウィンディア楽々園 | 953万円 〜 1,316万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 2,474万円 〜 3,812万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全90戸 |
| センチュリー相原 | 1,047万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,130万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス21 | 2,053万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-42 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,269万円 〜 3,110万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス五日市南 | 1,985万円 〜 3,428万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| サーパス井口公園前 | 2,431万円 〜 3,791万円 | 広島県広島市西区井口3丁目2-6 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,553万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全27戸 |
| リバーハイツ | 1,039万円 〜 1,428万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,264万円 〜 3,964万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全233戸 |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 1,976万円 〜 2,836万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全28戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,021万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,185万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,855万円 〜 3,638万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全147戸 |
| ローレルコート楽々園 | 1,703万円 〜 2,869万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドSEIYU | 765万円 〜 1,049万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,158万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,120万円 〜 3,458万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 774万円 〜 1,062万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,072万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
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