この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県東海市名和町緑陽台1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,989 万円 84.77m²の部屋
〜2,865 万円 96.12m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リビオ上名和B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
84.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
89.37m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,989万円84.77m²の部屋23万円 / m²
〜2,865万円96.12m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東海市名和町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東海市名和町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,657万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,537万円 | 92.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,332万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,989万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,845万円 | 92.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,598万円 | 80.4％ |
このマンションと、東海市名和町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,989万円 (84.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ上名和B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 84.77m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,190万円 | 89.37m² | 4LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,200万円 | 89.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,149万円 | 96.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,299万円 | 96.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,349万円 | 96.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,399万円 | 96.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月 |
| 2,449万円 | 96.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,499万円 | 96.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,989万円 |
| 買取 | 1,194万円 〜 1,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.81万円84.77m²の部屋
〜12.05万円96.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオ上名和B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：2.92% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビオ上名和B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
| 交通 |
|
【周辺】名和中学校 500m
【周辺】フィール名和店 660m
【周辺】緑陽小学校 960m
【周辺】一番畑保育園 880m
【周辺】寝覚之里公園 830m
【周辺】名和小学校 1120m
【周辺】名和駅 1480m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 173戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、排水その他、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ上名和C棟 | 1,830万円 〜 2,363万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全42戸 |
| リビオ上名和D棟 | 1,728万円 〜 2,255万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| リビオ上名和E棟 | 1,887万円 〜 2,367万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全173戸 |
| レインボー第3大高 | 1,532万円 〜 1,996万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町二番割78-5 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| プリミエールK1 | 933万円 〜 1,182万円 | 愛知県東海市名和町奥小松揃30 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソフィア柴田 | 611万円 〜 774万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町4丁目83 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネスト三吉 | 843万円 〜 2,154万円 | 愛知県名古屋市南区三吉町1丁目80 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| サザンクロス | 1,389万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポーラスター | 865万円 〜 1,096万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| バンベール鶴見通 | 1,632万円 〜 2,457万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランメール37 | 1,869万円 〜 3,048万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスポア柴田 | 1,913万円 〜 2,401万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目6 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全24戸 |
| グラン・シャリオ | 833万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通2丁目4 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ソアレシバタ | 598万円 〜 807万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目12-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| バングラス | 699万円 〜 4,334万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鷲津141 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ愛松東海 | 1,493万円 〜 1,995万円 | 愛知県東海市荒尾町坂本84 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラドーニ南区南野風の館 | 2,178万円 〜 2,550万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目209 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全75戸 |
| マザーズ東邦 | 1,301万円 〜 1,931万円 | 愛知県東海市東海町7丁目11-2 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション大江川緑地 | 1,540万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市南区神松町2丁目1-1 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレスグランパティオ | 1,896万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全107戸 |
| グリーン・ヒルズ | 1,304万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| ユーハウス鳴海駅 | 2,096万円 〜 2,796万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンフローラ | 2,037万円 〜 3,148万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台2203 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ソフィア共和 | 2,629万円 〜 3,495万円 | 愛知県大府市共和町1丁目10-5 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| インペリアル浦里C | 1,811万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2,688万円 〜 3,577万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
| エスポアール富貴ノ台 | 578万円 〜 731万円 | 愛知県東海市富貴ノ台5丁目231 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ローズウッド北頭2 | 1,223万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市南区北頭町1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ユーハウス前浜通2 | 1,552万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| ガイア | 1,715万円 〜 2,016万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
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