愛知県東海市荒尾町寄亀91
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,923 万円 70.8m²の部屋
〜2,844 万円 79.13m²の部屋
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【外観】
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】フィールホームタウン 360m
6/15
【周辺】ゲンキー若宮店 520m
7/15
【周辺】アピタ荒尾店 520m
8/15
【周辺】スギ薬局荒尾店 500m
9/15
【周辺】しあわせ村 770m
10/15
【周辺】上野中学校 660m
11/15
【周辺】東海めぐみ幼稚園 810m
12/15
【周辺】聚楽園駅 770m
13/15
【周辺】名和保育園 1020m
14/15
【周辺】エディオン東海店 1130m
15/15ファミリアーレ東海荒尾3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレ東海荒尾3の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,923万円 （27万円 / m²） 70.8m²の部屋
〜2,844万円 （36万円 / m²） 79.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.8m²の部屋の場合 | 79.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,923万円 | 2,844万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万590円 | 100万4,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万590円 | 104万4,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,848万2,769円 | 2,738万5,537円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東海市荒尾町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,902万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,860万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,637万円 | 86.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,415万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,923万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 1,880万円 |
| 6年後(築25年) | 86.1％ | 1,655万円 |
| 11年後(築30年) | 74.4％ | 1,430万円 |
このマンションと、東海市荒尾町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,923万円 (70.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
ファミリアーレ東海荒尾3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：-3.59%、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ東海荒尾3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 79.13m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 2,780万円 | 79.13m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,320万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 2,980万円 | 90.30m² | 4LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 3,080万円 | 90.30m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 3,180万円 | 90.30m² | 4LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,923万円 |
| 買取 | 1,154万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.84万円 / 月 70.8m²の部屋
〜
12.55万円 / 月 79.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ東海荒尾2 | 2,048万円 〜 2,712万円 | 愛知県東海市荒尾町大脇91 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| サンヒルズ1番館 | 1,743万円 〜 2,323万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木78 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| アネックス二本木 | 1,594万円 〜 2,131万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木120 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレベール・シャン・ブル2 | 1,110万円 〜 1,484万円 | 愛知県東海市荒尾町朝日出15-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ORANGETERRACE | 1,307万円 〜 2,207万円 | 愛知県東海市荒尾町天ノ根90-1 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンステート東海 | 650万円 〜 897万円 | 愛知県東海市荒尾町中切46-7 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| CentryK4 | 1,042万円 〜 1,410万円 | 愛知県東海市名和町一本木36-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンクレイドル東海グランデ | 1,371万円 〜 2,383万円 | 愛知県東海市荒尾町下畑44-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| エステートグリーン2 | 1,525万円 〜 2,039万円 | 愛知県東海市東海町3丁目3-7 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノ富貴ノ台 | 727万円 〜 973万円 | 愛知県東海市富貴ノ台5丁目228 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルーセント向ィ山 | 1,458万円 〜 1,950万円 | 愛知県東海市名和町向イ山5-1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルドミール2 | 1,578万円 〜 2,120万円 | 愛知県東海市中央町1丁目271 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| アメニティークノ | 1,719万円 〜 2,296万円 | 愛知県東海市大田町後田1002 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| サプリーム大田川 | 1,355万円 〜 2,366万円 | 愛知県東海市大田町下浜田35-1 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| パレスアマンダン | 828万円 〜 1,106万円 | 愛知県東海市大田町下浜田55-4 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Gratitude | 1,530万円 〜 2,069万円 | 愛知県東海市名和町1丁目74-2 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィラグランデ3 | 1,103万円 〜 1,487万円 | 愛知県東海市名和町1丁目44 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザ・ミッドタワー | 1,063万円 〜 1,421万円 | 愛知県東海市大田町東畑1116 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| セーヌ伏見 | 1,094万円 〜 1,457万円 | 愛知県東海市富木島町伏見3丁目9-8 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| パサージュY.O | 1,558万円 〜 8,032万円 | 愛知県東海市大田町蟹田1083 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォレスト裕萌里 | 866万円 〜 2,277万円 | 愛知県東海市大田町蟹田1017 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイシス大高定納山 | 1,871万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユーハウス名和東 | 1,705万円 〜 2,832万円 | 愛知県東海市名和町寝覚216 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| テイガン2 | 839万円 〜 1,220万円 | 愛知県東海市大田町呉天石1051 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| WEST.F | 1,760万円 〜 2,913万円 | 愛知県大府市共和町7丁目558 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| サングリアル | 1,725万円 〜 2,865万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンヴェール大高南 | 2,563万円 〜 5,030万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| エンジェルハイム東町 | 691万円 〜 929万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| フロンティア・グリーンフォート | 3,008万円 〜 6,002万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全179戸 |
| ルネスハーモニー | 1,563万円 〜 2,104万円 | 愛知県東海市養父町元藪下17-1 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ東海荒尾2 | 2,048万円 〜 2,712万円 | 愛知県東海市荒尾町大脇91 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ大池公園 | 2,530万円 〜 3,928万円 | 愛知県東海市大田町寺下41 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全63戸 |
| ファミリアーレ南加木屋 | 2,199万円 〜 2,993万円 | 愛知県東海市加木屋町2丁目273-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年2月竣工のファミリアーレ東海荒尾3は、愛知県東海市荒尾町寄亀にあるRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。建物階数は地上7階まであり、定期的に管理人による巡回が行われています。なお、交通に関しては、名鉄常滑線の乗り入れる聚楽園駅が最寄駅に該当し、現地からは歩くことおよそ9分の道のりです。
| マンション名称 | ファミリアーレ東海荒尾3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県東海市荒尾町寄亀91
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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