愛知県東海市中央町1丁目271
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,527 万円 55.1m²の部屋
〜2,046 万円 55.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】小学校「東海市立大田小学校まで556m」
4/4ヴェルドミール2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,527万円 （28万円 / m²） 55.1m²の部屋
〜2,046万円 （37万円 / m²） 55.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.1m²の部屋の場合 | 55.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,527万円 | 2,046万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万9,910円 | 74万1,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万9,910円 | 78万1,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,465万7,613円 | 1,967万1,584円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東海市中央町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,826万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,751万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,558万円 | 85.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,364万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,527万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 1,465万円 |
| 7年後(築25年) | 85.3％ | 1,303万円 |
| 12年後(築30年) | 74.7％ | 1,141万円 |
このマンションと、東海市中央町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,527万円 (55.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
ヴェルドミール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 5.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：-0.84%、 1年前→今年：6.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,527万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 55.1m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 55.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドミール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ミッドタワー | 1,030万円 〜 1,372万円 | 愛知県東海市大田町東畑1116 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| エテルノ富貴ノ台 | 694万円 〜 926万円 | 愛知県東海市富貴ノ台5丁目228 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| バンベール太田川 | 2,282万円 〜 3,096万円 | 愛知県東海市大田町後田1163 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全130戸 |
| サニープレイス太田川 | 828万円 〜 2,125万円 | 愛知県東海市大田町下浜田37 |
2010年8月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| サプリーム大田川 | 1,318万円 〜 2,297万円 | 愛知県東海市大田町下浜田35-1 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| パレスアマンダン | 805万円 〜 1,073万円 | 愛知県東海市大田町下浜田55-4 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大田 | 1,761万円 〜 2,368万円 | 愛知県東海市大田町下浜田1052 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| エステートグリーン2 | 1,467万円 〜 1,957万円 | 愛知県東海市東海町3丁目3-7 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステート東海 | 626万円 〜 861万円 | 愛知県東海市荒尾町中切46-7 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| アネックス二本木 | 1,574万円 〜 2,098万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木120 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンヒルズ1番館 | 1,721万円 〜 2,288万円 | 愛知県東海市荒尾町二本木78 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレイスコート2 | 1,472万円 〜 1,957万円 | 愛知県東海市荒尾町山王前216 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルネスハーモニー | 1,536万円 〜 2,063万円 | 愛知県東海市養父町元藪下17-1 |
2007年6月（築20年） 地上10階 / 全30戸 |
| プレベール・シャン・ブル2 | 1,095万円 〜 1,459万円 | 愛知県東海市荒尾町朝日出15-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ東海荒尾3 | 1,918万円 〜 2,831万円 | 愛知県東海市荒尾町寄亀91 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| コンフォール | 755万円 〜 1,006万円 | 愛知県知多市八幡蔵池100-1 |
2008年8月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルーセント向ィ山 | 1,406万円 〜 1,876万円 | 愛知県東海市名和町向イ山5-1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ | 2,204万円 〜 4,171万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目393-9 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全100戸 |
| スプリングヒルズ上海 | 1,082万円 〜 1,435万円 | 愛知県知多市清水が丘2丁目902 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| WEST.F | 1,858万円 〜 3,108万円 | 愛知県大府市共和町7丁目558 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| Gratitude | 1,493万円 〜 2,012万円 | 愛知県東海市名和町1丁目74-2 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ南加木屋 | 2,186万円 〜 2,993万円 | 愛知県東海市加木屋町2丁目273-1 |
2009年7月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| アイシス大高定納山 | 1,890万円 〜 2,662万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヒルズレインボー | 1,694万円 〜 2,377万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目207-2 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県東海市中央町を所在地とするヴェルドミール2は、2009年6月に竣工した地上6階建てのマンションです。建物の主要構造部には、優れた耐久性や耐震性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。アクセスについては、名鉄河和線・名鉄常滑線の太田川駅が最寄駅に該当し、現地からは徒歩13分ほどの道のりです。
| マンション名称 | ヴェルドミール2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県東海市中央町1丁目271
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/16
2LDK 1階
2/16
2LDK 1階
3/16
2LDK 1階
4/16
2LDK 2階
5/16
2LDK 2階
6/16
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2LDK 3階
10/16
2LDK 3階
11/16
2LDK 3階
12/16
2LDK 4階
13/16
2LDK 4階
14/16
2LDK 5階
15/16
2LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2009年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県東海市中央町1丁目271【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 太田川駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2009年6月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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