愛知県岡崎市蓑川新町3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
589 万円 64.52m²の部屋
〜800 万円 67.24m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルレインボー美合の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格660万円 |
66.71m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
64.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
589万円64.52m²の部屋9万円 / m²
〜800万円67.24m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市蓑川新町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市蓑川新町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 804万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 787万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 589万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 576万円 | 97.8％ |
このマンションと、岡崎市蓑川新町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
589万円 (64.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 9万円 / m² | 13万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルレインボー美合が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 490万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 500万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 580万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 499万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 590万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 690万円 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 780万円 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 880万円 | 67.71m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 980万円 | 67.71m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 495万円 | 63.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 440万円 | 67.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 480万円 | 67.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 530万円 | 67.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 430万円 | 63.78m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 430万円 | 63.78m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 480万円 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 350万円 | 64.52m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 589万円 |
| 買取 | 354万円 〜 472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.64万円64.52m²の部屋
〜8.74万円67.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルレインボー美合の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルレインボー美合が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 64.52m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルレインボー美合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルレインボー美合 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市蓑川新町3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】共用部 駐車場 2022.1月
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーミングハウス | 343万円 〜 475万円 | 愛知県岡崎市美合町生田272-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルマンション緑丘 | 1,436万円 〜 2,252万円 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂225-1 |
1997年12月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,195万円 〜 2,266万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築30年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンアメニティ緑丘 | 1,520万円 〜 1,836万円 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目17-5 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| アリア32レジデンス | 1,074万円 〜 1,825万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| アリア31レジデンス | 1,002万円 〜 1,683万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-2 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| アリア33レジデンス | 1,146万円 〜 1,863万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| アリア53レジデンス | 1,241万円 〜 1,677万円 | 愛知県岡崎市竜美新町5-3 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| アリア56レジデンス | 1,343万円 〜 2,051万円 | 愛知県岡崎市竜美新町19-1 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロイヤルマンション緑丘2 | 1,342万円 〜 1,923万円 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目20-4 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| アリア10レジデンス | 1,080万円 〜 1,516万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-3 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリア11レジデンス | 1,413万円 〜 1,860万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-1 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| スカイヒルズ上地 | 1,144万円 〜 1,696万円 | 愛知県岡崎市上地3丁目16-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| サンハイム夢来 | 912万円 〜 1,676万円 | 愛知県岡崎市洞町五位原79-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,140万円 〜 1,736万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| アケボノタウン柱 | 1,646万円 〜 2,506万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目15-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション緑丘通り | 1,695万円 〜 2,497万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目8-43 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| 竜美丘ハウス | 1,256万円 〜 1,653万円 | 愛知県岡崎市東明大寺町8-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロワール | 1,514万円 〜 1,936万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目5-12 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルフィーニ羽根北 | 1,257万円 〜 1,544万円 | 愛知県岡崎市羽根北町2丁目9-14 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンアメニティ岡崎駅2 | 2,095万円 〜 2,622万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子226 |
1997年6月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1,526万円 〜 1,884万円 | 愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全28戸 |
| ダイアパレス岡崎南公園 | 1,341万円 〜 2,111万円 | 愛知県岡崎市若松町萱林16-18 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全85戸 |
| ロイヤルマンション岡崎南公園 | 1,477万円 〜 2,270万円 | 愛知県岡崎市若松町金仏27-5 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全44戸 |
| GRANDEUR | 457万円 〜 630万円 | 愛知県岡崎市元欠町2丁目13-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全46戸 |
| バンベール明大寺 | 1,281万円 〜 1,846万円 | 愛知県岡崎市明大寺町奈良井17-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| ユニーブル東岡崎 | 1,872万円 〜 2,442万円 | 愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41 |
1997年12月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴァンクレール戸崎元町 | 1,938万円 〜 2,448万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町7-8 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| サンアメニティ朝日 | 1,435万円 〜 2,178万円 | 愛知県岡崎市朝日町4丁目100 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンシティ東公園2 | 1,209万円 〜 2,187万円 | 愛知県岡崎市欠町清水田1-25 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全58戸 |
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