愛知県岡崎市上和田町下川田10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,094 万円 55.1m²の部屋
〜1,373 万円 55.1m²の部屋
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【外観】外観もきれいです
1/17
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
2/17
【駐車場】カースペースがあります
3/17
【周辺】【銀行】岡崎信用金庫岡崎駅西支店まで656ｍ
4/17
【周辺】【スーパー】Felna(フェルナ) 柱店まで768ｍ
5/17
【周辺】【その他】もりいまで775ｍ
6/17
【周辺】【銀行】蒲郡信用金庫岡崎南支店まで653ｍ
7/17
【周辺】【内科】小林医院まで666ｍ
8/17
【周辺】【寿司】廻鮮 わくわく まで705ｍ
9/17
【周辺】【スーパー】フィール岡崎柱町店まで535ｍ
10/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡崎羽根西新町店まで642ｍ
11/17
【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) 岡崎中央店まで597ｍ
12/17
【周辺】【美容室】hair Luce本店(ヘアールーチェ)まで621ｍ
13/17
【周辺】【美容室】ルーチェまで624ｍ
14/17
【周辺】【塾】ナビ個人指導学院 岡崎校まで624ｍ
15/17
【周辺】【居酒屋】浜焼太郎岡崎駅前店まで670ｍ
16/17
【周辺】【ガソリンスタンド】ENEOS トヨト商会 岡崎駅西SSまで612ｍ
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,094万円 （20万円 / m²） 55.1m²の部屋
〜1,373万円 （25万円 / m²） 55.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.1m²の部屋の場合 | 55.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,094万円 | 1,373万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万7,020円 | 51万9,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万7,020円 | 55万9,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,046万5,167円 | 1,316万4,008円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンリバーSUGITA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,094万円 |
| 買取 | 656万円 〜 875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 55.1m²の部屋
〜
6.62万円 / 月 55.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリバーSUGITAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサンリバーSUGITAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 2階 | 2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 4階 | 2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 2階 | 2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 3階 | 2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 4階 | 2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 4階 | 2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 4階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 4階 | 2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3DK / 2階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューシーズ宮地 | 996万円 〜 1,425万円 | 愛知県岡崎市宮地町前畑3 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファメゾン柱 | 1,624万円 〜 2,422万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目10-13 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティコープ岡崎 | 1,639万円 〜 2,396万円 | 愛知県岡崎市宮地町北浦1 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全56戸 |
| ルミエール郷前 | 963万円 〜 1,425万円 | 愛知県岡崎市法性寺町郷前50 |
1993年7月（築33年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1,026万円 〜 1,927万円 | 愛知県岡崎市天白町東池16-1 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全51戸 |
| DEVICEBLDG | 1,206万円 〜 1,682万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子210 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全16戸 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1,111万円 〜 1,946万円 | 愛知県岡崎市天白町西池2-9 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全109戸 |
| ドルフィーニ羽根北 | 1,161万円 〜 1,455万円 | 愛知県岡崎市羽根北町2丁目9-14 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロワール | 1,402万円 〜 1,862万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目5-12 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレスみやび | 935万円 〜 1,180万円 | 愛知県岡崎市赤渋町野中63 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| マンションソニア | 1,207万円 〜 1,723万円 | 愛知県岡崎市江口1丁目2-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション緑丘通り | 1,490万円 〜 1,964万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目8-43 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| アケボノタウン柱 | 1,541万円 〜 2,307万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目15-8 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1,548万円 〜 1,948万円 | 愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全28戸 |
| ダイアパレス岡崎南公園 | 1,320万円 〜 2,118万円 | 愛知県岡崎市若松町萱林16-18 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全85戸 |
| ロイヤルマンション岡崎南公園 | 1,345万円 〜 2,109万円 | 愛知県岡崎市若松町金仏27-5 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全44戸 |
| アンジェリーク | 701万円 〜 898万円 | 愛知県岡崎市庄司田1丁目12-12 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェソワ東山 | 1,126万円 〜 1,646万円 | 愛知県岡崎市戸崎町野畔23-1 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラフィーネ六名 | 1,310万円 〜 2,099万円 | 愛知県岡崎市六名本町10-3 |
1994年5月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| バンベール明大寺 | 1,364万円 〜 1,958万円 | 愛知県岡崎市明大寺町奈良井17-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全36戸 |
| 朝日プラザ岡崎光ケ丘 | 1,110万円 〜 1,921万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-4 |
1992年9月（築34年） 地上7階 / 全54戸 |
| グローリアス岡崎戸崎町 | 1,304万円 〜 1,952万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭20-297 |
1993年5月（築33年） 地上15階 / 全67戸 |
| スカイヒルズ上地 | 1,050万円 〜 1,550万円 | 愛知県岡崎市上地3丁目16-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全26戸 |
| ロイヤルマンション緑丘2 | 1,243万円 〜 1,819万円 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目20-4 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンアメニティ緑丘 | 1,477万円 〜 1,818万円 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目17-5 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンモール清水 | 1,530万円 〜 1,981万円 | 愛知県岡崎市明大寺町南山新切29-1 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,084万円 〜 2,108万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築31年） 地上14階 / 全75戸 |
| ユートピア小豆坂弐番館 | 1,245万円 〜 2,078万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂20-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全126戸 |
| 中央マンション上地 | 1,005万円 〜 1,633万円 | 愛知県岡崎市上地6丁目18 |
1992年8月（築34年） 地上8階 / 全130戸 |
| タウンコートくごさき | 1,599万円 〜 1,986万円 | 愛知県岡崎市久後崎町三島下6 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリバーSUGITA |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市上和田町下川田10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/11
3DK 2階
2/11
3DK 2階
3/11
3DK 2階
4/11
3DK 3階
5/11
3DK 3階
6/11
3DK 4階
7/11
3DK 4階
8/11
3DK 4階
9/11
3DK 4階
10/11
3DK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1994年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市上和田町下川田10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 岡崎駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1994年7月(築32年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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