大分県大分市王子南町10-16
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,591 万円 71.29m²の部屋
〜2,378 万円 84.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】共用部もとても綺麗です！
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【外観】マンションの入り口です！
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【外観】エントランスです！
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【エントランス】
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【周辺】大分市立春日町小学校 590m
5/5サーパス学園前の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス学園前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
78.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| マンションLIFE 大分店〜株式会社令和不動産Group〜 | ||||||
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1,591万円 （22万円 / m²） 71.29m²の部屋
〜2,378万円 （28万円 / m²） 84.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.29m²の部屋の場合 | 84.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,591万円 | 2,378万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万1,030円 | 85万740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万1,030円 | 89万740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,527万8,057円 | 2,288万4,635円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市王子南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,722万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,494万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,591万円 |
| 5年後(築30年) | 86.8％ | 1,381万円 |
このマンションと、大分市王子南町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,591万円 (71.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
サーパス学園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.24%、 2年前→1年前：2.41%、 1年前→今年：1.41% ）
大分県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス学園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 78.26m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 1,700万円 | 77.53m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 1,980万円 | 84.78m² | 4LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,150万円 | 84.78m² | 4LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,390万円 | 88.37m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 75.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 77.53m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,591万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.42万円 / 月 71.29m²の部屋
〜
12.21万円 / 月 84.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス学園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス学園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 71.29m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアリー王子南 | 2,732万円 〜 3,698万円 | 大分県大分市王子南町2-26 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハズパレス春日 | 2,090万円 〜 2,629万円 | 大分県大分市南春日町2-2 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| エスパル中春日 | 1,984万円 〜 2,830万円 | 大分県大分市中春日町16-3 |
2001年8月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Oasis中春日 | 646万円 〜 944万円 | 大分県大分市中春日町12-12 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス中野 | 1,207万円 〜 1,838万円 | 大分県大分市田室町4-28 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスティオン高砂 | 1,684万円 〜 2,552万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築26年） 地上15階 / 全41戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,917万円 〜 3,216万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全76戸 |
| エミネンス高砂 | 609万円 〜 811万円 | 大分県大分市高砂町3-28 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランテージ新春日 | 1,038万円 〜 1,851万円 | 大分県大分市新春日町2丁目3-21 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークサイド大みち町 | 2,745万円 〜 3,453万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-58 |
2001年4月（築26年） 地上12階 / 全38戸 |
| ローズガーデン | 1,211万円 〜 1,551万円 | 大分県大分市西大道2丁目2-14 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,288万円 〜 4,158万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全94戸 |
| サーパス千代町 | 1,757万円 〜 2,833万円 | 大分県大分市千代町4丁目1-10 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| アスティオン堀川 | 1,967万円 〜 2,972万円 | 大分県大分市都町3丁目7-27 |
2002年8月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,522万円 〜 3,428万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| サンテラス千代町 | 475万円 〜 814万円 | 大分県大分市千代町4丁目2-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大道 | 1,701万円 〜 2,217万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-45 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| パークサイド大みち通り5丁目 | 2,204万円 〜 2,972万円 | 大分県大分市大道町5丁目2-24 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大城 | 1,421万円 〜 1,834万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-22 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランアーバン西の台 | 1,877万円 〜 3,228万円 | 大分県大分市大字三芳2172-1 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全115戸 |
| メゾンSoubi | 1,930万円 〜 8,044万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-53 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ弐番館 | 1,506万円 〜 2,559万円 | 大分県大分市季の坂2丁目1-1 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全67戸 |
| グレース松本 | 677万円 〜 876万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-20 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Zermatt | 720万円 〜 930万円 | 大分県大分市大道町5丁目3-7 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| グリーンヒル千代町 | 1,971万円 〜 6,725万円 | 大分県大分市千代町1丁目3-24 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全77戸 |
| GRACE.ONE | 612万円 〜 792万円 | 大分県大分市大字三芳671-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クールベ5番街 | 1,578万円 〜 2,410万円 | 大分県大分市府内町3丁目2-27 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| ワコーレ中島 | 533万円 〜 1,388万円 | 大分県大分市中島西2丁目4-19 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| JGMヴェルデヒルズにじが丘 | 1,854万円 〜 2,332万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,312万円 〜 5,787万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築27年） 地上15階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス南春日2 | 1,423万円 〜 2,152万円 | 大分県大分市南春日町8-1 |
1992年2月（築35年） 地上3階 / 全15戸 |
| サーパス南春日 | 1,245万円 〜 2,155万円 | 大分県大分市南春日町7-7 |
1989年6月（築38年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,383万円 〜 1,909万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス田室 | 1,654万円 〜 2,080万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス王子弐番館 | 1,882万円 〜 3,545万円 | 大分県大分市王子町5-1 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス東春日 | 1,951万円 〜 3,007万円 | 大分県大分市東春日町13-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス王子 | 1,681万円 〜 2,609万円 | 大分県大分市王子港町1-1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス田室第2 | 1,404万円 〜 2,188万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス春日公園 | 893万円 〜 1,385万円 | 大分県大分市勢家町3丁目4-29 |
1990年7月（築37年） 地上6階 / 全23戸 |
| サーパス千代町 | 1,757万円 〜 2,833万円 | 大分県大分市千代町4丁目1-10 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス西大道 | 1,940万円 〜 3,078万円 | 大分県大分市西大道2丁目5-13 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,171万円 〜 4,246万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| サーパス中島 | 1,239万円 〜 1,657万円 | 大分県大分市中島西3丁目6-28 |
1987年1月（築40年） 地上11階 / 全46戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,103万円 〜 3,987万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築23年） 地上15階 / 全123戸 |
| サーパス新川 | 1,525万円 〜 2,446万円 | 大分県大分市新川町1丁目10-43 |
1996年8月（築31年） 地上10階 / 全101戸 |
| サーパス城崎 | 1,919万円 〜 3,796万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス長浜 | 1,731万円 〜 2,328万円 | 大分県大分市長浜町2丁目10-15 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全46戸 |
| サーパス中島東 | 1,807万円 〜 2,272万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-3 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,110万円 〜 3,555万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| サーパス上野 | 2,284万円 〜 3,726万円 | 大分県大分市上野町11-31 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全43戸 |
| サーパス永興 | 1,704万円 〜 2,234万円 | 大分県大分市二又町1丁目1-20 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全23戸 |
| サーパス舞鶴 | 1,325万円 〜 2,187万円 | 大分県大分市今津留1丁目18-15 |
1999年9月（築28年） 地上8階 / 全133戸 |
| サーパス南大分 | 1,579万円 〜 2,116万円 | 大分県大分市豊饒3丁目1-1 |
2000年9月（築27年） 地上3階 / 全88戸 |
| サーパス今津留 | 1,007万円 〜 1,528万円 | 大分県大分市今津留3丁目15-20 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| サーパス中津留 | 1,822万円 〜 3,052万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| サーパス下郡 | 2,783万円 〜 3,768万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全42戸 |
| サーパス萩原 | 1,627万円 〜 2,878万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| サーパス牧 | 1,279万円 〜 1,812万円 | 大分県大分市牧3丁目15-26 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| サーパス原新町 | 1,249万円 〜 1,884万円 | 大分県大分市原新町3-15 |
1997年8月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス学園前 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市王子南町10-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
3LDK 7階
5/7
2LDK 7階
6/7
4LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2001年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市王子南町10-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2001年12月(築25年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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