愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,885 万円 70.2m²の部屋
〜3,079 万円 85.18m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】竜美丘小学校岡崎市竜美台1丁目にある公立の小学校です！グランドが広々としています！！ 1100m
2/10
【周辺】竜海中学校岡崎市明大寺町ある公立の中学校です！陸上、駅伝、吹奏楽などで入賞入選されている学校です！ 2600m
3/10
【周辺】聖カタリナ幼稚園バスの送迎が多方面にあり、幼稚園から遠い方も通園できるようになっています。縦割り保育も魅力です！ 450m
4/10
【周辺】大西保育園7：00～19：00！朝早くから預かってもらえるので大助かりです！！ 1300m
5/10
【周辺】
6/10
【周辺】
7/10
【周辺】ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店24時間営業！駐車場完備！ 250m
8/10
【周辺】光ケ丘クリニック診療科目、内科・胃腸科・整形外科標榜診療時間、9：00～12：00 15：00～18：00休診日、火曜・木曜午後（12：30～）・土曜午後（13：00～）、 日曜・祝日 400m
9/10
【周辺】竜美ヶ丘郵便局郵便窓口9:00～17:00！駐車場完備！郵便局なら全国にあるので便利ですね！！ 300m
10/10モアグレース光ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モアグレース光ケ丘の売却に役立つ情報をチェック！
モアグレース光ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,200万円 |
70.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
70.2m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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1,885万円 （27万円 / m²） 70.2m²の部屋
〜3,079万円 （36万円 / m²） 85.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(岡崎市大西町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,704万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,542万円 | 90.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,379万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,885万円 |
| 5年後(築25年) | 90.5％ | 1,705万円 |
| 10年後(築30年) | 80.9％ | 1,526万円 |
このマンションと、岡崎市大西町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,885万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
モアグレース光ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：0.65%、 1年前→今年：1.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース光ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,200万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 2,100万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,400万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2025年5月 |
| 2,000万円 | 79.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,400万円 | 85.18m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 1,890万円 | 85.18m² | 4LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 2,400万円 | 85.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,885万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.75万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
14.8万円 / 月 85.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアグレース光ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース光ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 85.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 14万円 / 月 | 85.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 15万円 / 月 | 85.18m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 15万円 / 月 | 85.18m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 15万円 / 月 | 85.15m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 15万円 / 月 | 85.18m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アストル竜美ケ丘 | 1,518万円 〜 3,432万円 | 愛知県岡崎市竜美新町25 |
2005年12月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| レゾンシティ竜美丘 | 1,750万円 〜 3,054万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,618万円 〜 2,543万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| キャッスルハイツ乙川 | 1,484万円 〜 2,347万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目4-1 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ岡崎 | 621万円 〜 1,767万円 | 愛知県岡崎市戸崎町才苗2-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| キャッスルハイツ美合駅前 | 1,713万円 〜 2,384万円 | 愛知県岡崎市美合町生田250 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| コラム池脇 | 1,424万円 〜 1,915万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇5-8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンシティ緑丘通南 | 2,168万円 〜 2,869万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| モアグレース六名2 | 1,917万円 〜 2,560万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2,120万円 〜 3,724万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全80戸 |
| グランデューカ | 1,292万円 〜 1,602万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷37-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,160万円 〜 2,921万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全52戸 |
| 藤和シティホームズ戸崎元町 | 2,768万円 〜 3,528万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町6-1 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| シビックタワー岡崎 | 2,474万円 〜 3,000万円 | 愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 |
2008年2月（築18年） 地上20階 / 全91戸 |
| ラフィナート南明大寺 | 1,013万円 〜 1,278万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町1-14 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 803万円 〜 1,003万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 1,817万円 〜 2,694万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目25 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| Ringwood | 1,135万円 〜 1,592万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東35 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2,416万円 〜 3,549万円 | 愛知県岡崎市柱町上荒子8 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| エスペロ | 915万円 〜 1,123万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子68-20 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| A&D | 869万円 〜 1,088万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子82 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,148万円 〜 3,068万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,059万円 〜 2,997万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全151戸 |
| モアグレース六名 | 1,650万円 〜 2,146万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,628万円 〜 3,188万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| レジデンシャル岡崎 | 1,209万円 〜 2,170万円 | 愛知県岡崎市柱6丁目6-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・ペジブル | 958万円 〜 1,180万円 | 愛知県岡崎市若松町宮前18-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランノーブル | 875万円 〜 1,211万円 | 愛知県岡崎市岡町北保母境4-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス柱 | 2,037万円 〜 3,148万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目1-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| モアグレース岡崎南公園 | 1,896万円 〜 2,553万円 | 愛知県岡崎市若松町横手2-1 |
2005年6月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース竜美台 | 1,701万円 〜 2,651万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| モアグレース六名2 | 1,917万円 〜 2,560万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,354万円 〜 2,897万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| モアグレース上六名 | 1,644万円 〜 2,233万円 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| モアグレース六名 | 1,650万円 〜 2,146万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| モアグレース岡崎南公園 | 1,896万円 〜 2,553万円 | 愛知県岡崎市若松町横手2-1 |
2005年6月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| モアグレース末広町2 | 1,985万円 〜 2,423万円 | 愛知県岡崎市末広町11-8 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| モアグレース城北 | 1,903万円 〜 2,683万円 | 愛知県岡崎市城北町7-5 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| モアグレース末広町 | 2,080万円 〜 2,587万円 | 愛知県岡崎市末広町6-14 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全41戸 |
| モアグレース日名中公園 | 1,363万円 〜 1,656万円 | 愛知県岡崎市日名中町18-14 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | モアグレース光ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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