埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,324 万円 65.4m²の部屋
〜3,686 万円 84.02m²の部屋
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【外観】東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩7分。
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【外観】四季の移ろいを感じられる落ち着いた住環境です。
2/15
【エントランス】管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。
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【エントランス】
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【駐車場】敷地内に設けられた駐車場で、日々の車の出入りもスムーズ。暮らしにゆとりをもたらす安心のカースペースです。
5/15
【周辺】徒歩7分。東武東上線鶴瀬駅 540m
6/15
【周辺】ららぽーと富士見 徒歩20分。営業時間 平日10：00～20：00 土日10：00～21：00 1580m
7/15
【周辺】ビッグエー富士見鶴馬店 徒歩5分。 350m
8/15
【周辺】ミニストップ富士見鶴瀬東店 徒歩4分。営業時間24時間 270m
9/15
【周辺】ウエルシア富士見鶴瀬東店 徒歩6分。営業時間9：00～0：00 460m
10/15
【周辺】コメリハード&グリーン 羽沢店 徒歩10分。営業時間9：00～19：30 730m
11/15
【周辺】徒歩9分。富士見市立鶴瀬小学校 710m
12/15
【周辺】富士見市立富士見台中学校 徒歩15分。鶴瀬東1-2、鶴瀬西2-3、上沢3、鶴馬1、諏訪2、大字鶴馬の一部区域 1160m
13/15
【周辺】明理会 イムス富士見総合病院 徒歩21分。診察時間：平日 9：00～12：30 14：00～17：00 土 9：00～正午 1680m
14/15
【周辺】貝戸の森 徒歩4分。 250m
15/15グランシーナ鶴瀬の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシーナ鶴瀬の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,324万円 （36万円 / m²） 65.4m²の部屋
〜3,686万円 （44万円 / m²） 84.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.4m²の部屋の場合 | 84.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,324万円 | 3,686万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万2,920円 | 128万2,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万2,920円 | 132万2,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,236万4,713円 | 3,553万6,807円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富士見市鶴瀬東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,908万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,803万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 3,537万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 3,271万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,324万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,262万円 |
| 7年後(築25年) | 90.5％ | 2,104万円 |
| 12年後(築30年) | 83.7％ | 1,946万円 |
このマンションと、富士見市鶴瀬東の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,324万円 (65.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 56万円 / m² |
グランシーナ鶴瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.78%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：3.45% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ鶴瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,280万円 | 71.39m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 2,850万円 | 84.02m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,998万円 | 71.39m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,480万円 | 71.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 71.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 71.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,180万円 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 2,400万円 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 2,580万円 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,480万円 | 76.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,580万円 | 76.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 2,780万円 | 69.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,880万円 | 76.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,180万円 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 2,480万円 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,150万円 | 69.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,324万円 |
| 買取 | 1,395万円 〜 1,860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.06万円 / 月 65.4m²の部屋
〜
15.36万円 / 月 84.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシーナ鶴瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ鶴瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 84.02m² | 4LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 70.28m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 84.02m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.02m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ鶴瀬 | 1,012万円 〜 1,283万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-9 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
| サンマリー鶴瀬 | 1,085万円 〜 1,517万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2609-13 |
2010年7月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス | 2,758万円 〜 4,452万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目5-13 |
2010年11月（築16年） 地上7階 / 全70戸 |
| シアンズ鶴瀬 | 2,337万円 〜 3,163万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬3465 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| エコヴィレッジ鶴瀬 | 2,523万円 〜 4,287万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保336-1 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全221戸 |
| エレガンラルジュ2 | 857万円 〜 1,079万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・クラージュ | 2,108万円 〜 2,508万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目15-10 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| コルティーレ | 880万円 〜 1,101万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目27-5 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| アンビエンテ | 896万円 〜 1,129万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保725-3 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| チュラビスタみずほ | 941万円 〜 2,536万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目8-1 |
2009年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランドールふじみ野 | 1,257万円 〜 1,487万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目14-20 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| クアトロセゾン | 1,262万円 〜 1,529万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目11-15 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズふじみ野レジデンス | 2,710万円 〜 5,195万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目6-1 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全88戸 |
| ワコーベみずほ台駅前 | 2,680万円 〜 3,305万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目2-4 |
2007年5月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー | 2,661万円 〜 5,047万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-5 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| JCアベニューみずほ台 | 736万円 〜 982万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目3-5 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| リベルテふじみ野 | 1,213万円 〜 1,452万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-1 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| パルクふじみ野 | 1,177万円 〜 1,410万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目6-22 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファーストステージふじみ野 | 1,248万円 〜 1,536万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目13-26 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ | 3,671万円 〜 4,890万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目5-23 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全113戸 |
| ステラコートふじみ野 | 1,728万円 〜 3,142万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-6 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオふじみ野 | 3,644万円 〜 4,266万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| GRACESQUARE | 1,315万円 〜 1,568万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-2 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,364万円 〜 1,621万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目6-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴィオラ | 1,154万円 〜 1,618万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目5-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジェルメ | 1,571万円 〜 2,654万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目12-23 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベリア | 2,474万円 〜 2,947万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町2丁目3-21 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオみずほ台 | 2,025万円 〜 3,211万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目9-1 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全73戸 |
| ダイアパレスみずほ台 | 2,435万円 〜 3,393万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢350-1 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| アプランドルふじみ野 | 1,267万円 〜 1,516万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目12-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県富士見市鶴瀬東のグランシーナ鶴瀬は、2009年3月に完成しました。地上8階建てのマンションで、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、現地へのアクセスは、東武東上線の鶴瀬駅から徒歩約8分です。加えて、同じ路線のみずほ台駅も利用することができ、この駅は徒歩約25分の道のりとなっています。
| マンション名称 | グランシーナ鶴瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 2階
3/10
3SLDK 2階
4/10
4LDK 3階
5/10
3LDK 3階
6/10
3LDK 3階
7/10
3LDK 4階
8/10
3SLDK 4階
9/10
3LDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)長谷川コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-11【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / みずほ台駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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