埼玉県富士見市西みずほ台2丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,680 万円 74.66m²の部屋
〜3,305 万円 74.66m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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4/4ワコーベみずほ台駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーベみずほ台駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,680万円 （36万円 / m²） 74.66m²の部屋
〜3,305万円 （44万円 / m²） 74.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.66m²の部屋の場合 | 74.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,680万円 | 3,305万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万400円 | 115万6,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万400円 | 119万6,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,580万943円 | 3,184万3,499円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富士見市西みずほ台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,232万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,076万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,920万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,680万円 |
| 5年後(築25年) | 93.0％ | 2,492万円 |
| 10年後(築30年) | 86.0％ | 2,305万円 |
このマンションと、富士見市西みずほ台の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (74.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
ワコーベみずほ台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.78%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：3.45% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーベみずほ台駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 2,850万円 | 74.66m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 74.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,980万円 | 74.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 3,080万円 | 74.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,680万円 |
| 買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.92万円 / 月 74.66m²の部屋
〜
13.47万円 / 月 74.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンシャンテみずほ台 | 879万円 〜 1,143万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目20-2 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| コルティーレ | 880万円 〜 1,101万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目27-5 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| エレガンラルジュ2 | 857万円 〜 1,079万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴィオラ | 1,154万円 〜 1,618万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目5-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリオみずほ台 | 2,025万円 〜 3,211万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目9-1 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全73戸 |
| セザールみずほ台ソレイユ | 2,053万円 〜 2,826万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台3丁目6-16 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全52戸 |
| エレガントコンドミニアム | 1,881万円 〜 2,356万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目9-16 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスみずほ台 | 2,435万円 〜 3,393万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢350-1 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ローヤルシティ鶴瀬 | 2,395万円 〜 3,253万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2638-61 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| シアンズ鶴瀬 | 2,337万円 〜 3,163万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬3465 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| クラレット | 883万円 〜 1,112万円 | 埼玉県富士見市関沢2丁目25-40 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルフィーノみずほ台 | 2,313万円 〜 3,521万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢325-1 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全61戸 |
| エコヴィレッジ鶴瀬 | 2,523万円 〜 4,287万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保336-1 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全221戸 |
| ソレイユ鶴瀬 | 1,012万円 〜 1,283万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-9 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
| アンビエンテ | 896万円 〜 1,129万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保725-3 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| BELISTA志木柳瀬川 | 2,400万円 〜 3,513万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目27-41 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| オーベル志木柳瀬川 | 2,734万円 〜 3,533万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目27-48 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全79戸 |
| グランシーナ鶴瀬 | 2,324万円 〜 3,686万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-11 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全61戸 |
| オーベル志木幸町 | 3,137万円 〜 4,659万円 | 埼玉県志木市幸町2丁目5-18 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全71戸 |
| グローリオ鶴瀬 | 2,408万円 〜 4,001万円 | 埼玉県富士見市上沢1丁目6-33 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全63戸 |
| アステール志木幸町 | 2,892万円 〜 3,717万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目4-1 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| アプランドル志木 | 1,072万円 〜 1,400万円 | 埼玉県志木市本町6丁目7-30 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全34戸 |
| グローリオ志木柏町 | 2,293万円 〜 3,990万円 | 埼玉県志木市柏町1丁目9-77 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全118戸 |
| パークハウス志木本町 | 2,307万円 〜 4,205万円 | 埼玉県志木市本町6丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド志木 | 4,344万円 〜 6,358万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-19 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| パークホームズ志木ステーションレジデンス | 3,116万円 〜 4,236万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目4-16 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| インテンション | 1,218万円 〜 2,039万円 | 埼玉県志木市本町5丁目21-49 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラシュレ志木 | 2,352万円 〜 4,892万円 | 埼玉県新座市北野3丁目7-15 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| HEIMARTSHIKI | 1,375万円 〜 1,978万円 | 埼玉県志木市本町5丁目12-23 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRACE | 1,206万円 〜 1,585万円 | 埼玉県志木市本町5丁目12-21 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ワコーベみずほ台駅前は、埼玉県富士見市西みずほ台を所在地とする地上9階建てのマンションです。同マンションは、遮音性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて2007年5月に建築されました。また、交通面では、東武東上線が発着するみずほ台駅が最寄駅に挙げられ、マンションからの所要時間は徒歩およそ2分となっています。
| マンション名称 | ワコーベみずほ台駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県富士見市西みずほ台2丁目2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
埼玉県富士見市西みずほ台2丁目2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / みずほ台駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2007年5月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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