この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県富士見市針ケ谷1丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,168 万円 33.6m²の部屋
〜1,808 万円 37.57m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,168万円 33.6m²の部屋 35万円 / m²
〜1,808万円 37.57m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士見市針ケ谷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士見市針ケ谷 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,725万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,675万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,547万円 | 89.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,419万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,168万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,134万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築25年) | 1,048万円 | 89.7％ |
| 12年後 (築30年) | 961万円 | 82.2％ |
このマンションと、富士見市針ケ谷の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,168万円 (33.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,168万円 |
| 買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.93万円 33.6m²の部屋
〜8.65万円 37.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アヴィオラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.84% 、 2年前→1年前：2.93% 、 1年前→今年：-1.69% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に完成したアヴィオラは、埼玉県富士見市針ケ谷にある地上4階建てのマンションです。建物の主要構造部には、優れた耐震性や防音性を備える鉄筋コンクリート構造が採用されています。なお、交通に関しては、東武東上線のみずほ台駅が最寄駅となり、マンションからは徒歩約7分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | アヴィオラ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造マンション
【外観】どっしりとした外観です
【外観】
【周辺】TAUTAYA東武みずほ台店 575ｍ
【周辺】オリジン弁当 495ｍ
【周辺】サイゼリア 406ｍ
【周辺】栗谷津公園 10m
【周辺】東武ストアみずほ台店 558m
【周辺】みずほ台病院 352ｍ
【周辺】マルエツ 距離436m
【周辺】セブンイレブン 距離202m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーベみずほ台駅前 | 2,739万円 〜 3,760万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目2-4 |
2007年5月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| エレガントコンドミニアム | 1,842万円 〜 2,564万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目9-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテみずほ台 | 939万円 〜 1,355万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目20-2 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| コルティーレ | 919万円 〜 1,277万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目27-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| エレガンラルジュ2 | 898万円 〜 1,254万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目4-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザールみずほ台ソレイユ | 1,891万円 〜 2,893万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台3丁目6-16 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| ダイアパレスみずほ台 | 2,297万円 〜 3,565万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢350-1 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| BELISTA志木柳瀬川 | 2,532万円 〜 3,378万円 | 埼玉県志木市柏町6丁目27-41 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全51戸 |
| エルフィーノみずほ台 | 1,990万円 〜 3,259万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢325-1 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全61戸 |
| ローヤルシティ鶴瀬 | 2,394万円 〜 3,199万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2638-61 |
2005年8月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| オーベル志木幸町 | 3,285万円 〜 4,446万円 | 埼玉県志木市幸町2丁目5-18 |
2006年5月（築18年） 地上8階 / 全71戸 |
| シアンズ鶴瀬 | 2,328万円 〜 3,096万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬3465 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| クラレット | 834万円 〜 1,034万円 | 埼玉県富士見市関沢2丁目25-40 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エコヴィレッジ鶴瀬 | 2,544万円 〜 4,253万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保336-1 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全221戸 |
| アステール志木幸町 | 3,129万円 〜 3,779万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目4-1 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| アンビエンテ | 861万円 〜 1,066万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保725-3 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソレイユ鶴瀬 | 935万円 〜 1,167万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-9 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全73戸 |
| アプランドル志木 | 1,025万円 〜 1,255万円 | 埼玉県志木市本町6丁目7-30 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全34戸 |
| グローリオ志木柏町 | 2,346万円 〜 3,726万円 | 埼玉県志木市柏町1丁目9-77 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全118戸 |
| プラウド志木 | 3,850万円 〜 5,293万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-19 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全83戸 |
| パークハウス志木本町 | 2,735万円 〜 4,685万円 | 埼玉県志木市本町6丁目9-19 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ志木ステーションレジデンス | 3,035万円 〜 3,803万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目4-16 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランシーナ鶴瀬 | 2,261万円 〜 3,317万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-11 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全61戸 |
| インテンション | 1,257万円 〜 1,962万円 | 埼玉県志木市本町5丁目21-49 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラシュレ志木 | 2,389万円 〜 4,673万円 | 埼玉県新座市北野3丁目7-15 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HEIMARTSHIKI | 1,326万円 〜 1,788万円 | 埼玉県志木市本町5丁目12-23 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRACE | 1,164万円 〜 1,432万円 | 埼玉県志木市本町5丁目12-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| みずほ館12 | 993万円 〜 1,295万円 | 埼玉県新座市東北1丁目11-2 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アングリア志木 | 1,249万円 〜 1,531万円 | 埼玉県志木市本町5丁目21-10 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリア志木 | 1,234万円 〜 1,521万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-27 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
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